ostadshus vid Tingsbackastigen 7 i Tingsbacka, Jomala.

Transkript

1 ostadshus vid Tingsbackastigen 7 i Tingsbacka, Jomala. Rymligt egnahemshus om ca 330 m 2 med trevlig spa-avdelning och stor altan i söder-västerläge. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tingsåsa lägenhet RNo 1:10, Ringsböle, Jomala ( ). PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde utan plan. TOMT: m² BYGGNADSÅR: Tillbyggt GRUND: Betongplatta FASAD-/TAKMATERIAL: Ytterfasader i målad träpanel och yttertak i Plannja-plåttak. VÅNINGSSYTA: Ca 330 m². VÄRMESYSTEM: Vattenburen centralvärme från Thermia bergvärmepump + täljstenspis. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: Elförbrukning ca 150,37 /mån vilket omfattar såväl uppvärmning som konsumtionsel ENERGIKLASS: C VA-SYSTEM: Anslutet till kommunalt vattenledningsnät. Avlopp till egna avloppstankar med efterföljande infiltrering SAMFÄLLDA: Ingen andel GRAVATIONER: Försäljning sker fri från gravationer. ADRESS: Tingsbackastigen 7, Jomala KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). ANM. Köpare som köper sin första bostad och som ännu inte fyllt 40 år är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt TILLTRÄDE: 2 månader från köpslut. VISNING: Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS:

4 Tingsbackastigen BOSTADSHUSET Huset är uppfört som ett suterränghus i ett källar-entréplan samt ett bostadsplan. Huset färdigställdes 1978 och år 1990 har ägarna utfört en tillbyggnad. Källarplanet är uppfört i lecablock på betongplatta med våningsavskiljande bjälklag i trä på den äldre delen och i betong på den tillbyggda delen. Bostadsvåningen är uppförd i träkonstruktioner med ytterfasader i målad träpanel och yttertak i Plannja-plåttak. I samband med tillbyggnadens utförande tilläggsisolerades den äldre delen och samtliga fönster förnyades förutom tre källarfönster. Härefter har vardagsrummet förstorats med ett rymligt burspråk 1999, duschrummet i övre plan renoverats ca 1995 och badrum och bastu byggts om Huset totala våningsyta är ca 330 m². Ägarna har kontinuerligt förnyat inredningar och utfört målningsrenoveringar. Övre våningsplanet inrymmer vardagsrum med stort burspråk mot väster, matsal, rymligt kök med matplats, 5 sovrum, trapphall, inre hall och wc/ duschrum. Vardagsrummet har parkettgolv (körsbär) och här finns en gedigen Tuuli-kivi täljstenspis. Vardagsrummet har utgång till en stor altan i söder-västerläge. Matsalen har parkettgolv (körsbär). 4 av sovrummen samt vardera hallar har parkettgolv. Köket har linoleumgolv och det är inrett med en Marbodal-inredning med ekluckor och det är utrustat med 80 cm bred spis med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt 2 st kyl/ frys (vitvaror förnyade 2005 och 2008). Gott om förvaring och avställningsytor. WC/ duschrum har klinkerklätt golv med värme och kakelklädda väggar och det inrett med toalett, lavoar i Svedbergs-inredning och dusch med skärmvägg. Balkong i österläge. Entré- och källarplanet inrymmer entréhall med uppvärmt klinkergolv, kontor/ sovrum, TV-rum, klädvårdsrum med uppvärmt klinkergolv, motionsrum, gästtoalett med marmorgolv och kakelklädda väggar, spa-avdelning med uppvärmt klinkergolv och kakelklädda väggar, bastu, garage, 2 förrådsrum och teknikrum. SPA-utrymmet är inrett med massagebad, dusch med skärmväggar, toalett, Svedbergsinredning i ek, optisk belysning i tak och anslutande bastu med täljstenspis och optisk takbelysning. Garaget har betonggolv och mindre verkstadsavdelning.

5

6 TEKNIK Villan uppvärms med vattenburen centralvärme från Thermia bergvärmepump installerad täljstenspisen i vardagsrummet. Elförbrukning 150,37 /mån vilket omfattar såväl uppvärmning som konsumtionsel. Kompletterande varmvattenberedare. Anslutet till kommunalt vattenledningsnät. Avlopp till egna avloppstankar med efterföljande infiltrering vilket sker på grannens mark med samtycke. Avloppet från golvbrunnen i garaget leds ut till skild avloppsbrunn. TOMT Tomten om m 2 har ett ostört läge. Den är planerad med gräsmatta med frukt- och prydnadsträd, buskar och häckar. På tomten finns även en mindre kallförrådsbyggnad. Asfalterad garageuppfart och parkering. BESIKTNING Besiktningshuset Ab, Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning och utfärdat protokoll tillhandahålls på begäran. Protokoll tillhandahålls vid visningar eller på begäran.

7

8

9

10

11

12

13

14 KÄLLARPLAN

15 BOSTADSPLAN

16

17

18

19

20

21

22 TILL SALU

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.