Bostadshus färdigställt 2018 om ca 140 m 2 i 1 plan i lugnt, högt beläget bostadsområde med direkt närhet till snabbt växande serviceutbud,

Transkript

1 N ybyggt bostadshus vid Fågelberget i Jomala. Bostadshus färdigställt 2018 om ca 140 m 2 i 1 plan i lugnt, högt beläget bostadsområde med direkt närhet till snabbt växande serviceutbud, köpcentrum och mataffärer. Utgångspris:

2

3 Örnvägen FASTIGHETSBETECKNING Tomt 3 i kvarter 43 i Sviby, Jomala ( ) TOMTAREAL m² PLANESITUATION Detaljplanerat kvartersområde för egnahemsbebyggelse BYGGNADSÅR 2018 BYGGNADSMATERIAL Träkonstruktioner GRUND Gjuten betongplatta på mark FASAD-/TAKMATERIAL Målad träpanel/plåttak i tegelimitation VÅNINGSYTA Ca 140 m 2 VÄRMESYSTEM Vattenburen golvvärme från luftvärmepump ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet FIBER Ja ADRESS Örnvägen 6, Jomala SAMFÄLLDA Ingen andel GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. ANM. Köpare mellan 18 och 39 år som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Fågerberget i Jomala, strax utanför Mariehamns stadsgräns, är ett populärt bostadsområde i lugn miljö med vackra vyer över bland annat flygfältet och Torpfjärden. Trots ett relativt avskilt läge finns i direkt anslutning till området bland annat Maxinge köpcentrum tillsammans med flertalet andra servicebutiker, restauranger samt mataffärer. Här erbjuds nu ett helt nybyggt bostadshus med ljus, öppen planlösning och panoramafönster anslutande till uteplats i västerläge. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 2018 i 1 plan på gjuten betongplatta på mark och har en våningsyta om ca 140 m 2. Huset är uppfört i träkonstruktioner och dess fasader är klädda i vitmålad, liggande träpanel och taket är ett sadeltak med ljusgrå plåt i tegelimitation. Från huvudentrén nås hall med klinkergolv och diskret klädförvaring undangömd av spegeldörrar. I anslutning till hallen nås ett av badrummen vilket har klinkergolv och helkaklade väggar och är utrustat med wc, lavoar med underskåp och spegelskåp samt dusch. Badrummet är förberett för badkar. I husets norra del finns allrum och ett sovrum med förvaring i form av halv garderobsvägg delvis med spegeldörrar och delvis med frostat glas. I husets södra ända finns ett mindre allrum, två sovrum samt ett badrum med wc, lavoar med underskåp samt dusch med avskärmande glasvägg. Vidare finns invändigt även ett teknikrum med klinkergolv och målade väggar inrymmande varmvattenberedare, värmeväxlare, lavoar samt uttag för tvättmaskin. I husets mittersta del finns ett rymligt kök och en matsal vilka är integrerade med bägge allrummen genom en öppen planlösning. Köket är försett med hel kyl och hel frys, elspis samt matplats/köksö med förvaringsmöjligheter. Från matsalen nås genom skjutdörrar med panoramafönster den ca 22 m 2 stora träterassen med vacker utsikt i västerläge. Bostadshuset är ytskiktsmässigt utsmyckat i neutrala färger som grått och vitt. Golven är i samtliga bostadsutrymmen är försedda med ljusgrå parkett och väggarna är vitmålade. Även köket har en liknande framtoning med gråa köksbänkar och vit skåpinredning.

5

6 TEKNIK Bostadshuset uppvärms genom vattenburen golvvärme från luftvärmepump och ventileras med mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Golvvärmen är ställbar i varje rum. Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. Fiber finns draget till bostadshuset. Fönstren är av typen 3-glas isolerfönster. Snörasskydd finns monterat ovan huvudentrén. TOMT Tomten är m 2 stor och har genom rejäl utfyllnad gjorts plan runt huset men har i övrigt ett brant, sluttande västerläge. På bostadshusets framsida finns grusad parkering. På grund av att huset är helt nytt är övrig tomtplanering ännu inte färdigställd. LÄGE Från Fågelberget tar du dig smidigt såväl in till Mariehamns centrum som till landsvägarna ut till Norra Åland men bor ändå avskilt och högt beläget utan någon märkbar genomfartstrafik. Här ges chansen att bosätta sig i ett växande bostadsområde precis utanför Mariehamns stadsgräns med direkt närhet till snabbt växande serviceutbud, köpcentrum och mataffärer. BESIKTNING Byggkontroll Ab/Roger Enström har utfört konditionsbesiktning av bostadshuset. Protokoll tillhandahålls på begäran.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Vi får säljare & köpare att mötas.