ostadshus vid Parkstigen 1 i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Parkstigen 1 i Mariehamn Bostadshus med mycket charm och stor tomt på Klinten i Mariehamn. Huset om 155 m 2 är grundrenoverat 1999 och inrymmer tre-fyra sovrum samt en gillestuga/gästlägenhet om ca 40 m 2 i källarvåningen. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Parkstigen 1 / Stenhuggarvägen FASTIGHETSBETECKNING Aspudden 5:35 i Sviby by i Mariehamn. ( ) TOMTAREAL Ca m² PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 1947 (omfattande renovering utförd 1999) BYGGNADSMATERIAL Stående stock GRUND Källare (dränerad 1999) FASAD-/TAKMATERIAL Putsad fasad och sadeltak i tegel (förnyat 1999) VÅNINGSYTA Boyta ca 155 m² (byggnadsyta ca 263 m²) VÄRMESYSTEM Bergvärme (installerat 2010) till väggfasta radiatorer och delvis golvvärme i källarvåningen. Vid entrén finns även en luftvärmepump. I vardagsrummet finns en modern kakelugn. ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE En månad efter köpslut. UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BOSTADSHUSET Detta vackra bostadshus är uppfört 1947 på en stor stadstomt om ca m 2 på Klinten i Mariehamn. I trädgården samsas bland annat forsythia, spirea, doftschersmin, fantastiska syrener, rododendron och flera äppelträd. Gårdsytan består i huvudsak av gräsmatta med inslag av asfalterade gångar och trevliga stenlagda uteplatser. Bostadshuset är uppfört i stock i 2-plan med källare. Huset har rappad fasad och sadeltak i tegel. Omfattande grundrenoveringar har utförts 1999 då bl.a. nuvarande ägare låtit förnya taket, bytt samtliga fönster, målat om fasaden, tillläggsisolerat väggar och tak, förnyat elledningarna samt vatten- och avloppsrören. I samband med renoveringen förnyades även ytskikt och entrén till huset förstorades med ett nytt badrum och en större hall. Huset inrymmer entré, hall, kök, matsal, vardagsrum, tre-fyra sovrum, ett allrum, walk-in closet samt två badrum. I källaren finns bastu, teknikrum och en gillestuga/gästlägenhet om ca 40 m 2 med egen ingång från gården. RUMSBESKRIVNING Huset har en välkomnande och rymlig entré med plats för avhängning. Tapetserade väggar med vinröda tapeter inspirerade från 1920-talets jugendstil och granitfärgat klinker på golv. Huset har genomgående laminatgolv förutom i entrén och våtutrymmena. Köket är rymligt med vit köksinredning och mörka bänkskivor. Grått kakel ovan bänk och plats för matbord framför ett vackert hörnfönster. De vitvaror som finns är; side-by-side kyl & frys (Samsung), spis med keramikhäll (Gorenje), fläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Electrolux). I samma våning finns den fina matsalen och vardagsrummet med klassisk bröstpanel och tapetserade väggar i en varm beige ton. Stora fönster släpper in ljus från öster, söder och väster. Rummen skiljs av från varandra genom stilfulla valv, vilket ger rummen en tidslös och genuin karaktär. I vardagsrummet finns även en modern kakelugn som höjer mysfaktorn. Bakom en dörr finns en trappa som leder ner till källaren. I entrévåningen finns även ett sovrum med hörnfönster och målade väggar i brunt och rosa. En vitmålad trappa leder upp till andra våningen. På övervåningen finns ett allrum, som tidigare haft utgång till en balkong mot söder. Balkongräcket är borttaget och dörren är fastsatt. Här finns även ett badrum med badkar och plats för tvättmaskin samt två rymliga sovrum och en lyxig walk-in-closet med utgång till en ca 10 m 2 stor balkong mot nordväst. I sovrummet mot öster har golvet förnyats I denna våning finns en oisolerad klädkammare. I källarvåningen finns teknikrum med bergvärmepump och ett vedförråd som nås via en trappa ner från vardagsrummet. Gillestugan/gästlägenheten har en egen ingång via förrådet/hobbyrummet. Gillestugan är utrustad med kök, vardagsrum, sovrum, bastu med dusch samt ett badrum. Gillestugan har genomgående klinker på golv med golvvärme, förutom i sovrummet som har ett laminatgolv. I källarvåningen finns även ett förråd/hobbyrum med en separat toalett.

5

6 TEKNIK Bostadshuset värms upp genom bergvärme (Thermia Diplomat) till väggfasta radiatorer och vattenburen golvvärme i en del av källarvåningen samt elgolvvärme i badrummen. Vid entrén finns en luftvärmepump som komplement. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät samt till Mariehamns Elnät. Fiber från IP-Connect och kabel-tv från MCA finns anslutet. Fönstren är 3-glasfönster med aluminiumprofil på utsidan. Huset har självdragsventilation med tilluft via friskluftsventiler i flera rum. Huset är utrustat med centraldammsugare. I samband med renoveringen 1999 förnyades elledningar och även vatten och avloppsrör. LÄGE Här bor du ca 1 km från Mariehamns absoluta centrum. På bekvämt avstånd finns daghem, skolor, butiker, restauranger, caféer, banker, post, apotek m.m. Övernäs skola finns ca 1,5 km bort och erbjuder klasser från 1-9. Till Varuboden i Möckelö är det ca 1,5 km och till Maxinge är det 3 km. Till sjukhuset är det ca 700 meter. I den absoluta närheten finns också trevliga lekparker, promenadstråk och motionsspår. FASTIGHETEN Fastigheten är inte förenlig med gällande detaljplan. Enligt detaljplanen utgör fastigheten Tomt 15 i kvarter 6 i stadsdelen Klinten. Enligt detaljplanen har tomten en byggnadsrätt om 300 m² i maximalt 2 plan. För att erhålla byggnadslov för utbyggnad bör tomten mätas in enligt planen. ÖVRIGT Överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Våning 1 Våning 2 Källare

21 Sjukhuset Parkstigen 7 Avancia Gym Daghem WHA Ålands Gymnasium Centrum

22

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.