ostadshus vid Hagtornsvägen 5 i Östernäs, Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Hagtornsvägen 5 i Östernäs, Mariehamn Stor egnahemsvilla med en våningsyta om 370 m 2 med sjönära läge samt ägotomt om m 2 som gränsar till parkområde. Utgångspris:

2 Hagtornsvägen ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 KORTFAKTA FASTIGHETSBETECKNING PLANFÖRHÅLLANDE Gården och tomten nr 13 i kvarter 25 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn ( ) Detaljplanerat bostadsområde. TOMTAREAL Egen tomt om m 2. BYGGNADSÅR BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL Källarplan och entréplan i betong, vindsplanet i trä-regelverk. Betong. Fasader klädda med tegel och målad träpanel/ yttertak klätt med falsat koppartak. VÅNINGSSYTA Våningsyta om 370 m 2 och lägenhetsyta om 265 m 2. VÄRMESYSTEM VA-SYSTEM BESIKTNING GRAVATIONER ADRESS TILLTRÄDE VISNING Bergvärme från energibrunn till luftvärme och golvslingor i vissa golv. Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät. Byggkontroll Ab har utfört besiktning av huset. Protokollet tillhandahålls på begäran. Försäljning sker fri från allehanda gravationer. Hagtornsvägen 5, Mariehamn. Enligt överenskommelse. Enligt överenskommelse med mäklaren. UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader köpebrevet (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande, samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.

4 VILLAN Denna gedigna villa uppfördes och färdigställdes Den ligger trivsamt belägen på en svagt östersluttande tomt angränsande till parkområde mot Slemmern och med trivsam, ostörd sjöutsikt. Vid uppförandet har ägarna tagit fasta på en öppen planlösning i vardera bostadsvåningar med fokus på att få en trivsam sjöutsikt från alla umgängesytor i vardera våningsplan. Villan är uppförd som ett suterränghus i 1½ plan på fullständig källarvåning. Den inrymmer representativa umgängesytor, modernt kök, flertal sovrum och gedigen relax-avdelning med swimming-pool och anslutande bastuavdelning. Byggnaden är gedigen med källar- och entréplanet utförda i betong och vindsplanet i trä-regelverk. Fasaderna är klädda med tegel och med målad träpanel. Yttertaket är klätt med ett falsat koppartak vilket förnyades Villan har en våningsyta om 370 m² och en lägenhetsyta om 265 m².

5

6 NEDRE VÅNINGSPLANET Nedre bostadsvåningsplanet, som även är entréplan, inrymmer rymlig hall med klädhängning, gästtoalett, stort allrum med burspråk och stor öppen spis, kök renoverat 2005 med KTH-inredning, sovrum och kontor/sovrum. Köket har klinkerklätt golv och det är inrett med keramikhäll, hängande fläkt, inbyggd upphöjd ugn, mikro, diskmaskin, integrerad frys och kylskåp (helhöjd). Köket har gott om förvaring och avställning på bänkskivor tillverkade i svart sten. Allrummet, sovrum, kontor och hall har parkettgolv. Allrummet ansluter till balkong i österläge. Detta våningsplan angränsar till 2 varmgaragen med skilda fjärrstyrda lyftportar.

7

8

9 ÖVRE VÅNINGSPLANET Övre våningsplanet som är vindsvåning inrymmer stort vardagsrum med kakelugn, master bed-room med anslutande badrum och förvaring, bibliotek samt walk-in-closet. En invändig takhöjd om 3,05 meter ger våningen ett luftig karaktär. Vardagsrummet har heltäckande matta och det ansluter till balkong i österläge. Sovrummet har parkettgolv och det ansluter till balkong i söder-/västerläge. Biblioteket har heltäckningsmatta och det är inrett med fasta hyllor. Badrummet renoverades och det har ett uppvärmt klinkerklätt golv och kakelklädda väggar. Det är inrett med toalett, lavoarer i skåpinredning med stor spegel samt ett bubbelbadkar.

10 KÄLLARPLAN MED RELAXAVDELNING Källarplanet som är öppet mot gården mot öster inrymmer 2 sovrum, grovkök/grovingång med uttag för tvättmaskin och förvaring, wc, poolrum med en ca 20 m² stor swimming-pool, duschrum och bastu. Sovrummen har heltäckande matta på golvet. Relax-avdelningen har genomgående uppvärmda klinkerklädda golv och kakelklädda väggar. Bastun har panelklädda väggar. Poolen hålls kontinuerligt i bruk, vanligtvis med 22 grader vattentemperatur. I samma plan finns ett rymligt varmförråd, teknikrum och matkällare.

11 TEKNIK Villan uppvärms med bergvärme från energibrunn på tomten matat till dels luftvärme men också till golvslingor i vissa golv såsom i hela pool-avdelningen samt i badrummet på vindsvåningen. Även poolen värms. Mekanisk ventilation med återvinning där pool-avdelningen har ett eget skilt, nyligen förnyat ventilationsaggregat för till- och frånluft. Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät. Reningsverk till poolen. Centraldammsugare. Fiberoptisk kabel framgrävd till ytterväggen. Ytterdörr med kodlås och högtalare. TOMT Egen tomt om m². Den angränsar i öster till stadens parkområde och i väster mot en sparsamt trafikerad gata. Tomten är mycket väl planerad med plattlagd infart med rymlig parkering, stenlagda trädgårdsgångar och trappor, stenläggning längs fasader, insynsskyddande häckar, prydnadsbuskar och gräsmatta. I tomtens östra del finns en fristående förrådsbyggnad om ca 20 m².

12 KÄLLARPLAN

13 NEDRE VÅNINGSPLAN

14 ÖVRE VÅNINGSPLAN

15

16

17

18

19 TILL SALU

20 Vi får säljare & köpare att mötas.