gnahemshus vid Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala

Transkript

1 gnahemshus vid Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala Bostadshus i 1 2/3 plan från 2007 om ca 170 m 2 med vacker tomt i sluttande västerläge vid lugn återvändsgränd. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Österhagsvägen FASTIGHETSBETECKNING TOMTAREAL m² PLANESITUATION Detaljplanerat kvartersområde för egnahemsbebyggelse BYGGNADSÅR 2007 BYGGNADSMATERIAL Träelementhus från Elementbyggen Ab GRUND Gjuten värmeisolerad betongplatta FASAD-/TAKMATERIAL Målad träpanel/betongpannor BOSTADSYTA Ca 170 m 2 VÄRMESYSTEM Vattenburen golvvärme från bergvärmepump med återvinning på frånluften kompletterat med vedspis ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet FIBER Ja ADRESS Österhagsvägen 19, Mariehamn SAMFÄLLDA Ingen andel GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. ANM. Köpare mellan 18 och 39 år som köper sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Huset är uppfört 2007 i 1 2/3 plan på gjuten och värmeisolerad betongplatta. Det är uppfört som ett träelementhus uppfört av Elementbyggen Ab. Ytterfasaderna är klädda med målad träpanel och yttertaket är klätt med betongpannor. Huset har en byggnadsyta om 105 m 2 och bostadsytan är 170 m 2. Den öppna planlösningen och de stora fönstren i allrummet på bottenplan inbjuder till ett mycket ljust och varmt hem. BOTTENPLAN Det nedre våningsplanet inrymmer hall med anslutande förvaring, grovkök/grovingång, stort vardagsrum med matplats, kök, wc/duschrum och bastu. Det nedre våningsplanet ansluter till generösa altaner mot väster, söder och öster. Huset fångar solljuset under majoriteten av dygnets alla solljustimmar. I entrén och grovköket/grovingången finns klinkerklädda golv medan det i övriga bostaden finns parkettgolv. Allrum/matplats är beläget i ett nedsänkt etage och här finns en gedigen vedspis och 2 utgångar till altanerna. Köket har gott om avställningsytor och förvaring. Köket är inrett med elspis med keramikhäll, hängande fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, hel kyl, hel frys och vinkyl. Badrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och är inrett med toalett, lavoar i skåpinredning, badkar och duschplats. Bastun har klinkerklätt golv och panelklädda väggar och den värms med elspis. I grovköket finns extra kyl/frys, gott om förvaring, uttag för tvättmaskin och här finns även värmepumpen. VINDSPLAN Vindsvåningen inrymmer 3 sovrum, allrum och wc/duschrum. Bostadsrummen har genomgående parkettgolv. Det stora sovrummet ansluter till klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Det stora allrummet avskiljs med garderobsvägg. Wc/duschrum har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och är inrett med toalett, lavoar och dusch med glasdörrar.

5

6 TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen golvvärme från bergvärmepump med återvinning på frånluften kompletterat med vedspisen. Elförbrukningen uppskattas till ca 100 /månad (såväl uppvärmning som konsumtionsel). Anslutet till kommunens vatten och avloppsledningsnät samt till fibernät. TOMT Tomten är m 2 stor och har ett ostört läge i slutet av en återvändsgränd. Tomten är västersluttande i olika terassnivåer och den är insådd med gräsmatta, mindre träd och planteringar. Mot norr är tomten delvis inhägnad med gärdsgård och mot söder med häck. UTHUS/EKONOMIBYGGNADER På tomten finns ett litet bergsområde med en pergola belägen i fastighetens nordvästra hörn. Därtill ett lider/ förrådsbyggnad samt en lekborg med ett visst renoveringsbehov. LÄGE Fastigheten är belägen vid återvändsgränd i bostadsområdet Norra Bergshöjden. Läget är ostört och lugnt och i området bor flera barnfamiljer. Fastigheten gränsar i norr mot ett obebyggt skogsområde och i väster mot åkermark och Norra Svibyvägen. Inom bekväma avstånd finns matbutiker, köpcentrum, daghem, skolor och lekplats. BESIKTNING Byggkontroll Ab/Roger Enström har utfört konditionsbesiktning av bostadshuset. Protokoll tillhandahålls på begäran.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.