ostadshus i Fremmanby, Saltvik

Transkript

1 B ostadshus i Fremmanby, Saltvik Bostadshus från 1952 med trevligt, lantligt läge i äldre bykärna med stort tomtområde om m². Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Kuggbölevägen FASTIGHETSBETECKNING Malm I RNr. 1:19 i Fremmanby, Saltvik ( ) TOMTAREAL m² (två skiften). PLANESITUATION Oplanerat område (bykärna) BYGGNADSÅR Ca 1952 BYGGNADSMATERIAL Stock/lösvirke GRUND Källarvåning i betong med gjutet valv FASAD-/TAKMATERIAL Puts/eternit VÅNINGSYTA Uppskattad bostadsyta ca 110 m² och ca 75 m² ekonomieyta VÄRMESYSTEM Luft-vattenvärmepump ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Bocknäs vatten och till kommunalt avloppsnät SAMFÄLLDA Ja, i Kuggböle bys samfällt vattenområde. GRAVATIONER Fastigheten överlåts fri från gravationer. TILLTRÄDE Inom två månader från köpslut VISNING Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande, lantmäteriförrättning för områdets utbrytande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är år och som köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i 1½ plan på fullständig källarvåning ca Det är uppfört i stock upp till väggbandet och därovan i lösvirke. Fasaderna är putsade och yttertaket är klätt med eternitskivor. Bostadshuset inrymmer i entréplanet entréhall, kök, serveringsrum med anslutande toalett, och matsal med anslutande vardagsrum i öppen planlösning. Vindsvåningen inrymmer trapphall, tre rum samt badrum. I källarplanet finns förrådsutrymmen, klädvård, garage samt äldre bastuavdelning (som används som förråd). Bostadshuset har en tidstypisk planlösning med entrén/trapphallen, sällskapsrummen och köket ansluter varandra runt den centrala skorstensstocken. Mellan köket och matsalen finns mindre serveringsrum vilket också ansluter till toalett. I vindsvåningen finns sovrummen samt badrum med access till hall och till master sovrum. Kosmetiska renoveringar har utförts av nuvarande ägare under de senaste fem åren, under vilken period insats till den öppna spisen samt fiber från Ålcom installerats. Övriga renoveringar är utförda av tidigare ägare. Köket är renoverat ca 1984 med därefter löpande vitvarubyten med undantaget av fläkten. Nuvarande ägare har därefter målat om väggar, tak och yta mellan bänk och skåp samt förnyat köksbänkskivan. Fönstren har förnyats i omgångar i slutet av 1980-talet/början av 1990-talet. I mitten av 1990-talet renoverades sannolikt badrummet i vindsvåningen. Ca 2011 helrenoverades tvättstugan i källaren där bl.a. golven pikades ut och ny isolerad, platta gjöts. Ca 2012 installerades luft-vattenvärmepumpen. Samtliga vatten och avloppsrör är även förnyade i huset (ej värmeledningar). Fastigheten erbjuder ett trivsamt, lantligt boende med rymliga och trivsamma bostadsytor, praktiska ekonomiutrymmen och en god driftsekonomi. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen radiatorvärme från luft-vattenvärmepump. Vatten erhålls från Bocknäs vatten och avloppet leds till det kommunala avloppsnätet. Fiber finns anslutet från Ålcom. Spisvakt och Leakomatic finns installerade. MARKOMRÅDEN Trädgården har ett högt och soligt läge med vårdade tomtytor, delvis i olika etage med gräsmattor, prydnadsbuskar och planteringar, erbjudande en lummig och privat gårdsmiljö. Vid bostadshuset finns även äldre carportsbyggnad för två bilar med asfalterad infart. Fastigheten består av två skiften. På det större skiftet om ca m² finns bostadshuset och trädgårdsområdet. Det mindre skiftet om ca 1750 m² utgör ängs-betesmark och är beläget på östra sidan, på andra sidan vägen till den norra grannen. LÄGE Fastigheten är belägen ca 1 km från daghem, ca 1,5 km till låg och mellanstadieskola, ca 600 m till badstrand, ca 8 km från Godby med matvarubutiker samt ca 20 km till stadsgränsen i Mariehamn. ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelse och fuktbesiktning samt utfärdat energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

5

6

7

8

9

10

11 Låg och mellanstadieskola Badstrand Ålderdomshem Daghem Till Salu Vikingabyn Till Salu

12

13

14

15 Välkommen till Mäklarhuset I sökandet av ett nytt hem är det viktigt att kunna lita på din mäklare. Erfarenhet, ärlighet och kunskapen att skapa en god relation mellan mäklare, köpare och säljare är A och O för oss. När du köper ditt boende via oss kan du alltid vara trygg i att du får den bästa kompetensen serverad i alla lägen. Hos oss kan du slappna av i ditt sökande utan att fundera på om bostaden är tillräckligt granskad eller om priset är rätt. Vår seriositet, vår erfarenhet och vår kunskap har gjort oss till Ålands ledande fastighetsmäklare. Vilket också visas av den otroliga kundkrets av privatpersoner, företag och kommuner som flitigt rekommenderar oss. Välkomna, vi kan Åland.

16 Vi får säljare & köpare att mötas.