ostadshus i Hindersböle, Mariehamn.

Transkript

1 ostadshus i Hindersböle, Mariehamn. Bostadshus i ett plan på fullständig källarvåning från 1973 på egen tomt om 742 m² vid Örtvägen 18/Timotejgränd 1. Utgångspris:

2 Örtvägen 18 / Timotejgränd BOSTADSHUSET Huset är uppfört i I plan på fullständig källarvåning. Byggtiden är Bostadsvåningen är uppförd i en trästomme med fasader i vita hackade tegel och träpanel. Yttertaket är klätt med plåt i tegelpanneprofil. Fönster är 2-glasfönster från byggtiden. År 2009 har tidigare ägare låtit anlägga ny dränering jämte fuktskyddsmatta (platon-matta) runt huset. I anslutning till huset finns carport och även ett garage vilket numera används som förråd. Huset har en byggnadsyta om ca 117 m² + fristående förråd med byggnadsyta om ca 28 m² vilket är uppfört i början av 1980-talet. Bostadsvåningen inrymmer stort allrum med utgång till altan mot väster, kök med matplats i en öppen planlösning, 3 sovrum, alla med garderober, hall med vindfång och wc/ duschrum. Köket är inrett med en ljus inredning och här finns spis med keramikhäll och rostfri front, diskmaskin med rostfri front, fläkt, hel kyl och hel frys. WC/ duschrummet har kakelklädda väggar och klinkerklätt golv och det är inrett med toalett, handfat i skåpinredning, spegel, dusch och mekanisk fläkt. Genomgående parkettgolv i hela våningsplanet förutom i vindfånget där det finns klinkerklätt golv. Innertaken är klädda med ljuslaserad panel. Källarvåningen har delvis behov av att färdigställas eftersom en renovering har påbörjats men icke blivit slutförd. Källaren har i huvudsak väggar murade med ytongsten. Mellanbjälklaget är utfört i betong och golven är gjutna i betong. Gillestuga, bastu, duschrum med omklädning och pannrum är intakta och kan omgående användas. Bykstuga, nedre hall, grovingång och de olika förrådsrummen bör färdigställas då nuvarande ägare valt att renovera källaren men inte slutfört renoveringen. Golv, väggar och tak bör kläs in och här ges köparen möjlighet att själv välja inredning och material efter den användning man avser ge utrymmena. Gillestugan (fd. garage) har braskamin, panelklädda väggar och tak samt trägolv. Bastun har betonggolv och väggarna är klädda med träpanel. Eluppvärmd bastuspis. Dragning av vattenanslutningar bör färdigställas före bastun tas i bruk. TEKNIK Huset uppvärms med vattenburen centralvärme från egen oljeeldad panna. Årsförbrukning av olja är ca liter. Anslutet till kommunens vatten och avloppsledningsnät. ÖVRIGT Besiktningshuset har utfört besiktning av huset och utfärdat protokoll distribueras på begäran. Husteknik Ab har utfört radonundersökning i källaren. Mätvärdet är 105 Bq/m 3 och föranleder således inga åtgärder. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Gården och tomten nr 3 i kvarter nr 19 i stadsdelen Hindersböle i Mariehamn ( ). TOMTAREAL: Ägotomt om 742 m². PLANFÖRHÅLLANDE: Byggnadsplanerat bostadsområde. BYGGNADSÅR: BYGGNADSMATERIAL: Trästomme. GRUND: Källare. FASAD-/TAKMATERIAL: Hackade tegel och träpanel/ plåt i tegelpanneprofil. YTA: Byggnadsyta ca 117 m². VÄRMESYSTEM: Vattenburen centralvärme från egen oljeeldad panna. ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingen andel. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Örtvägen 18/Timotejgränd 1, MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående vid köpslut. UTGÅNGSPRIS: KOSTNADER: Köparen svarar för kostnader för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). OBS! Köpare som är mellan år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 TILL SALU Vi får säljare & köpare att mötas.