BOSTADSHUS MED SJÖUTSIKT PÅ SKEDHOLM, Järsö, Lemland

Transkript

1 BOSTADSHUS MED SJÖUTSIKT PÅ SKEDHOLM, Järsö, Lemland Egnahemshus som är uppfört i ett plan om totalt ca 205 m² våningsyta inrymmande hall, tre sovrum, kök, matsal, vardagsrum, två badrum, grovkök, klk och garage. Fint läge på Skedholm med utsikt mot Granöfjärden. Medföljer delad vägrätt och delad rätt till bad och båtplats. Tomten är ca 2000 m 2 flack, vistelsevänlig och outbruten. Huset uppfört Uppvärmning via direkt el samt eldning i vedspisarna. VÅNINGSYTA: CA 205 KVM AREAL: CA 2000 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE EFTER KÖPSLUT UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL Anslutet till kommunalt vatten.

2 Pilarna markerar den tilltänkta båtplatsen/badplatsen. Huset syns baktill på bilden.

3 Bostadshus på Skedholm, Järsö Adress: Granövägen 61, AX Mariehamn (Lemland) På Skedholm bjuder vi nu ut ett bostadshus med ett vackert óch naturskönt läge i den avslappnande miljön som finns ute på Järsö. Mellan Västerfjärden och Granöfjärden ligger Skedholm vackert beläget och från tomten får man en fin utsikt mot Granöfjärden. Försäljningen sker genom utbrytande av en cirka 2000 m² stor tomt med befintligt bostadshus jämte anslutningar samt att köparen 1/10 av en vägrätt och 1/10 nyttjanderätt till båtplats/badplats som skall stiftas. Båtplatsen/badplatsen skall utgöra ca 90 m2 som underlyder moderfastigheten KEDHOLM Rnr 1:78 i Jersö, Lemland ( ) och placeringen är invid nordöstra rån ner mot Granöfjärden.. Köparen erhåller 1/10 nyttjanderätten till 3 m bred väg, 1/10 i bad och båtplatsen om ca 90 m 2 vars äganderätt kvarstår på moderfastigheten Vägrätten och bad och båtplatsen är ungefärligt angivna på fastighetsregisterkartan som finns inkopierade i detta prospekt. (dess slutliga läge bestäms vid lantmäteriförrättningen) Bostadshuset Egnahemshuset är uppfört i etapper i lösvirke på gjuten platta samt krypgrund. Yttertaket är lagt med korrugerad takplåt och fasaden är rödmålad träpanel. Total a våningsyta om ca. 205 m² (inkluderat garaget). Huset inrymmer hall, 3 sovrum, matsal, kök, grovkök, vardagsrum, två badrum, klädkammare och ett garage. Beskrivning Huvudentrén finns i den äldre delen av huset och hallen breder ut sig mot två sovrum, en klädkammare, köket och vardagsrummet med öppen spis. Från köket så kommer man vidare till tillbyggnadsdelen som inrymmer ett matplats med öppens spis ett stort sovrum/allrum med hel garderobvägg och en egen ingång till badrummet. Från matplatsen kommer man även in till grovköket som anknyter till badrummet och direktingång till garaget. Två sovrum i gamla delen av huset har heltäckande mattor och badrummet i gamla delen har en uttjänt plastmatta på golvet.

4 Köket från gamla delen. BILD Spisen i vardagsrummet.

5 Teknik Anslutet till kommunalt vatten. Direkt el värme samt eldning i två vedspisar (finns rekommendation om installation av luftvärmepump). Till spisen i vardagsrummet finns värmekanaler dragna.. Stor täljstensspis vid matplatsen. Tomt Ca 2000 m2, outbruten underlydande moderfastigheten Övrigt 2 vedeldade spisar (en i vardagsrummet och en i matsalen Avloppet är så konstruerat att gråvattnet går till infiltration och svartvattnet går till en sluten tank Gravationer Fastigheten överlåtes fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart samt kostnader för tomtens utbrytning (lantmäteriförrättning). Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fuktbesiktning och energideklaration är utförda och protokoll fås via vår hemsida eller på begäran via mail. Energiprestandaklass E. (rekommendation om installation av luftvärmepump, vilket kan reducera elföbrukningen radikalt). Anozona gjorde en sporanalys 2017 som påvisar väldigt bra värden (analysen fås via vår hemsida eller på begäran via mail. Tillträde Omgående efter köpslut. Fastighetsbeteckning KEDHOLM Rnr 1:78, Granö, Lemland ( ). Visning Området kan fritt besökas (huset är obebott) och visningar bokas enligt förfrågningar till mäklaren. Utgångspris

6 BILD Vardagsrummet med öppen spis. Vardagsrummet med stora fönster för ljusinsläpp

7 Matsalen och altandörr mot söder BILD Utsikt mot Granöfjärden från altanen.

8 Entrén som syns från Granövägen. Badrummet i nya delen. Duschen i nya delen. Badrummet i gamla delen.

9 Tomten och uppfarten från vägen. Huset och dess omgivning

10 Bad och båtplats OBS! Delad 1/10 vägrätt till delad 1/10 bad och båtplatsrätt vid stranden/ tillandningen

11 KARTA

12

13

14 Tillbyggnadsdelens större rum (sovrum/allrum) Praktisk grovkök/tvättstuga i nya delen.

15 Stor garderobvägg i sovrum/allrum Ett av sovrummen i gamla delen.

16 Huset och dess tomt Delad vägrätt 1/10 Delad bad och båtservitut 1/10

17

18

19

20 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax