ostadshus vid Berggatan 8 i Mariehamn

Transkript

1 B ostadshus vid Berggatan 8 i Mariehamn Bostadshus från ca 1957 med stort potential inrymmande två lägenheter med lugnt och barnvänligt läge. Utgångspris: euro

2 Berggatan BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört ca 1957 i 1½ plan på murad sluttnings-/källarvåning. Det uppfört i lättbetong (Siporex) med putsade fasader under plåttak. Bostadshuset inrymmer en bostadslägenhet i vardera bostadsvåningsplanet. Byggnadsytan (yttermåtten) är ca 8 x 10,5 meter och inrymmer i entréplanet en lägenhet om tre rum och kök vilken disponeras enligt entréhall, kök, två sovrum, toalett och vardagsrum med balkong i västerläge. Vindsvåningen inrymmer en tre rum med kokvrå som disponeras enligt hall, badrum, stor klädkammare, två sovrum samt vardagsrum med kökspentry och balkong i söderläge. I källar-/sluttningsplanet inryms garage, pannrum, förrådsutrymmen, skafferier samt äldre bastuavdelning, bykstuga och hobbyrum. Ca 2010 renoverades den övre lägenheten med nya ytskikt, nytt badrum och kökspentry samt nya elinstallationer. Vid renoveringen tilläggsisolerades även väggar och tak med cellplast. Även fönstren är förnyade i det övre våningsplanet. Övriga utförda renoveringar är installation av varmvattenberedare med därtill vissa nya vattenrör, avloppsstambyte med förnyade golvbrunnar (köksavlopp och några golvbrunnar i källargolvet ej förnyade) samt ny dränering längs östra och norra fasaderna. Med undantag av vindsvåningen föreligger renoverings- /moderniseringsbehov. TOMTOMRÅDET Tomten är en legotomt om m² med huvudsaklig trädgård i ostört västerläge. Trädgården är i huvudsak nyplanerad med gräsmattor efter kommunal tekniska arbeten och har i samband med nyanläggningen även erhållit ny infart mot Gnistvägen i väster. Legoavtalet utgår 2046, legoavgiften uppgår till 939 per år och nuvarande friköpspris på tomten är LÄGE Fastigheten har ett lugnt och lummigt läge i äldre bostadskvarter endast ca 150 meter från Gnistens pulkbacke. Avståndet till Övernäs skolområde är ca 1 km, till centrum ca 1 km och till Västerhamn med färjeterminaler ca 250 meter. ÖVRIGT Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse och fuktbesiktning, radonmätning, mikrobiell analys samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. Under senare tid har fukt trängt upp i källargolvet i hobbyrummet, orsaken är okänd. TEKNIK Bostadshuset uppvärms genom vattenburen centralvärme från oljepanna. Under de senaste åren har byggnaden dock uppvärmts med luft-luftvärmepump, från vilken tidpunkt ny varmvattenberedare installerades i pannrummet. Byggnaden är ansluten till stadens vatten och avloppsledningsnät och MCA centralantenn. Fiber finns förberett till husväggen. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Legorätten underlydande tomt 4 i kvarter 14 i stadsdelen Främmanberg i Mariehamn. (Legobeteckning: L1) TOMTAREAL: Legotomt om m² på detaljplanerat bostadsområde. TYP: Bostadshus inrymmande två lägenheter BYGGNADSÅR: BYGGNADSMATERIAL: Lättbetong (Siporex) GRUND: Murad källarvåning FASAD-/TAKMATERIAL: Puts/tegel YTA: Ca 8 x 10,5 m (yttermått) VÄRMESYSTEM: Olja/Luft-luftvärmepump VA-SYSTEM: Mariehamn stads vatten och avloppsnät ENERGIKLASS: SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Berggatan 8, MARIEHAMN TILLTRÄDE: Två månader inom efter köpslut UTGÅNGSPRIS: KOSTNADER: Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), transport och inskrivning av legorätt samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.

4

5

6

7

8

9

10 Arena Bibliotek Skolor Idrottshall, bowling mm. Matbutik Post Kulturhus Matbutik Matbutik Äldreboende Galleria Torget Lilla holmen Stadshuset Västerhamn Berggatan 8 Lindans park Tullarsäng

11

12 Vi får säljare & köpare att mötas.