ostadshus vid Vitsippsgränd 1 i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Vitsippsgränd 1 i Mariehamn Detta välplanerade bostadshus om ca 104 m 2 är placerat i ett högt och ostört läge i Hindersböle, Mariehamn. Huset har stor potential med varmgarage och en rymlig trädgård. Fastigheten är 861 m 2. Renoveringsbehov föreligger. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Vitsippsgärnd FASTIGHETSBETECKNING Tomt 4 i kvarter 12 i stadsdelen Hindersböle i Mariehamn ( ) TOMTAREAL Ca 861 m² PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 1971 BYGGNADSMATERIAL JEO-hus i träkonstruktion med stående träpanel och tegelfasad. Träpanelen är förnyad GRUND Gjuten platta på mark TAK Sadeltak i falsadplåt från 1980 som blivit målad Takrännor och stuprör har förnyats VÅNINGSYTA Boytan är ca 104 m² (Byggnadsyta är ca 146 m 2 ) VÄRMESYSTEM Oljepanna med elpatron (Jäspi, 2005) till väggfasta radiatorer och till golvvärme i badrum, toalett och entré. I badrummet finns även el-golvvärme som komplement under de varma månaderna. ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät VENTILATION Självdragsventilation GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Vitsippsgränd 1, AX Mariehamn TILLTRÄDE Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Välkommen till detta välplanerade bostadshus beläget i ett högt och insynsskyddat läge i Hindersböle, norra Mariehamn. Huset är ca 104 m² (byggnadsyta är ca 146 m 2 ) och är uppfört 1971 som ett JEO-hus i lösvirke på gjuten platta med träpanelfasad och gavlar i tegel. Huset har sadeltak i falsad plåt, som förnyats 1980 och målats Huset inrymmer kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum med bastu, grovkök, toalett, förråd, teknikrum och garage. Köket är inrett med köksluckor i massiv ek från 2004, tapetserade väggar och ljust kakel ovan bänk. De vitvaror som finns är: kyl, självavfrostande frys (Siemens, 2017), spis och fläkt (Helkama, 2003). Plats för matbord framför fönster. Vardagsrummet är rymligt och utanför de stora fönstren mot öster finns en mindre skog med belyst motionsslinga. Rummet har även ett fönster mot söder, parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms både soffgruppen och middagsbordet. I huset finns tre sovrum varav två med fönster mot öster och ett med fönster mot väster. Två av sovrummen har garderober längs en hel vägg och det minsta av rummen har två platsbyggda garderober. Samtliga sovrum har plastmattor på golv och tapetserade väggar. Badrummet är renoverat 2005 med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, handfat, spegelskåp, wc samt dörr till bastu och till grovkök. Grovköket renoverades samtidigt som badrummet och är inrett med klinkergolv och väggarna är klädda med kakel och våtrumstapet. Toaletten har kaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc, handfat och spegelskåp. Entrén till huset är välkomnande med plats för avhängning och en spegelgarderob. Rummet har klinker på golv med golvvärme och intill finns ett praktiskt förrådsutrymme. Från gården nås garaget och teknikrummet med oljepannan från separata dörrar.

5

6

7 EXTERIÖRT Tomten är en ägotomt om ca 861 m² som delvis sluttar mot söder. Här möts du av en asfalterad uppfart med stenläggning runt entrén och en uteplats med staket. Ett vackert japanskt körsbärsträd tillsammans med en forsythia välkomnar dig till huset. Övriga växter som finns här är bland annat två plommonträd, fläder, syren och rosor. TEKNIK Bostadshuset värms upp genom oljepanna med elpatron (Jäspi, 2005) till väggfasta radiatorer och till golvvärme i badrum och entré. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät, Mariehamns Energi. Fiber via Ålcom samt kabel-tv via MCA. Huset är även utrustat med Leakomatic och spisvakt. ÖVRIGT Överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Fastighetsägaren har upplevt problem med inomhusklimat och Pegasuslab har utfört mikrobiologiska analyser från prover från den skålade golvkonstruktionen med förhöjda värden som resultat. Johannes Wikblom har även tagit fram ett kostnadsförslag över att lösa problemet med den skadade golvkonstruktionen. Priset för att renovera det uppskatta bli ca enligt hans bedömning. Ovanstående protokoll kan på begäran fås från mäklaren. Tomten är belägen inom detaljplanerat område och har 200 m 2 byggrätt i 1-plan. LÄGE Bostadshuset ligger i ett omtyckt område i norra Mariehamn. Fastigheten är placerad på en höjd med en minde skog som närmsta granne mot öster. I skogen bakom huset finns ett motionsspår som leder hela vägen till Vikingahallen i Jomala. Daghem finns några hundra meter bort och till låg- och högstadieskolan är det ca 1 km. Det är ca 3 km till både centrala Mariehamn och till Maxinge köpcentrum. Till Nabbens badstrand är det ca 1 km. Kommunaltrafik finns i närheten.

8

9

10

11

12

13

14 Motionsspår Vitsippsgränd 1 Daghem Fotbollsplaner Skola Badstrand

15

16 Grovkök Badrum Förråd