Funkishus med generösa sällskapsytor i Sviby

Transkript

1

2 Funkishus med generösa sällskapsytor i Sviby Varmt välkommen till detta härliga hus med generösa sällskapsytor i både första och andra våningen. KORT FAKTA Adress: Kasbergsvägen 26 i Jomala Huset med en boyta om ca 191 m 2 inrymmer fyra sovrum, ett kontor, tre stora sällskapsrum, ett litet men praktiskt kök, två badrum, garage och några mindre utrymmen. Utanför finns en stor välskött trädgård. Huset är uppfört på 1950-talet och tillbyggt med övervåning på 70-talet. Huset har ett skyddat fint läge på gränsen mellan Jomala och Mariehamn i Sviby. I öster finns ett vackert högt berg som ger vindskydd. Uppvärmning genom bergvärme. Visst renoveringsbehov föreligger. Storlek: Tomtareal: m 2 Våningar: 9 r+k om ca 191 m 2 boarea + garage 2-plan Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Funkishus med generösa sällskapsytor i Sviby Adress: Fastighet: Kasbergsvägen 26, AX Mariehamn Fastigheten Rosendahl RNr 2:53. Tomt nr 53 i kvarter nr 2 i Sviby, Jomala. (Fastighetsbeteckning: ) Byggnader Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Fönster: Ventilation: Garage: Övrigt: Trädgård: Huset om totalt ca 191 m 2 boarea (ca 103 m 2 våningsyta per plan) är uppfört i 2-plan. Huset är byggt med platta på mark i betong i första våningen och lösvirke i våning två med detaljer i rundad stockpanel. Pulpettak i plåt tillbyggd övervåning på 1970-talet. Vattenburen värme till väggfasta element från bergvärme. Bergvärmen (IVT, 183 meter djupt hål) installerades glasfönster Självdragsventilation Garaget med plats för en bil och mindre snickarverkstad finns i entréplan av huset. Kommunalt vatten och avlopp. Den stora trädgården är välskött och insynsskyddad. Här finns flera prydnadsträd, bland annat silvergranar, ek, blodlönn, plommon- och äppelträd, syrén och fläder. Även en jasminhäck och bärbuskar med vin- och krusbär ger dig bär på somrarna. I trädgården finns en bod för trädgårdsredskap.

4 Rumsfördelning Andra våningen Kök: Matsal/ vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Toalett: Litet men praktiskt kök med plats för allt du behöver. Fönster i öster släpper in dagsljus i rummet. Ljusa skåpsluckor, mörkgrönt kakel ovan bänk. Vitvaror; halv kyl (Husqvarna), spis (Rosenlew) fläkt (Rosenlew) och bänkdiskmaskin (Siemens). Rummet intill köket är inbjudande med stora fönster mot söder och väster. Rummet är perfekt för dig som gillar stora fester då utrymmet har plats för både matbord, matsalsbord och soffgrupp. Utgång till balkong i söder. Ekparkett på golv och ljusgula tapeter på vägg. Trappa leder ner till entréplan. Mysigt sovrum med fönster mot söder och öster. Garderober längs hel vägg. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Sovrum med fönster mot öster och norr. Två garderober finns i rummet. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Sovrum med fönster mot väster. Två garderober finns i rummet. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Badrummet är i original från 1970-talet med härligt gulblommig plasttapet på vägg och svart plastmatta på golv. Duschen har inte använts under senare år, eftersom badrummet då skulle behöva renoveras. Wc, bidé, handfat med underskåp, spegel och sidoskåp. Rummet har fönster mot öster.

5 Entrévåningen Entré: Salsrum: Vinterrum: Kontor: Sovrum 4: Badrum: Välkomnande entré, lite dold på husets nordöstra sida. I hallen finns plats för avhängning. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ett rundat trappsteg leder ner till salsrummet. Stort salsrum inrymmer den fina möbelgruppen. Här finns en öppen spis med insats, som höjer mysfaktorn. Ekparkett på golv, ljust målade väggar och fönster mot uteplatsen i väster. En förlängning av salsrummet är det s.k. vinterrummet med stora fönster mot söder och väster. Här kan du njuta av dagsljuset i en behaglig miljö även under de mörka vintermånaderna. Kontoret har fönster i söder, ljust tapetserade väggar och ljusblå plastmatta på golv. Här kan du arbeta ostört. Mysigt sovrum, tre trappsteg upp från salsrummet. Garderober längs hel vägg och ett fönster mot söder. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Badrum med furupanel på vägg, blåmålat tak och brunt klinker på golv. Här finns ett sittbadkar, wc, handfat och spegel.

6 Tvättstuga: Bastu: Källare: Rummet har betongväggar och golv. Här finns plats för tvättmaskin och en dörr till pannrummet. Bastun värms upp genom el-aggregat. Liten källare som kan användas till förvaring för t.ex. sylt och andra konserver. Genomgångsrum: Rummet har ljusmålad väv på vägg och ljus plastmatta på golv. Litet fönster mot norr släpper in ljus i rummet. Hall: Trappa leder upp till övervåningen och dörr leder ut till uteplatsen och gården i väster. Grön plastmatta på golv och vita tegelväggar. Rummet kan användas som ett allrum eller t.ex. bibliotek.

7 Området Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område, precis på gränsen mellan Jomala och Mariehamn, d.v.s. mellan två bostadsområden, Apalängen och Sviby. Det är ca 3,5 km till Mariehamns centrum. Kasbergsvägen är inte tillåten som genomfartsväg för obehörig trafik. Mot öster finns ett vackert berg som skyddar mot vind. I området finns trevliga promenadstråk och närhet till daghem och skola för barnen. Till S-Market är det ca 2,5 km och till Maxinge är det ca 3,5 km. Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Besiktningshuset Ab den 23 augusti 2017, finns som bilaga. D-klassad. Energideklaration finns som bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart. Boendekostnadskalkyl Pris El & värme Vatten Sopavgift Hemförsäkring Genomsnittlig månadskostnad: 292 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) 180 /mån 45 /mån 400 /år 400 /år /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 421 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 320

8 Funkishus med generösa sällskapsytor i Sviby Adress: Fastighet: Kasbergsvägen 26, AX Mariehamn Fastigheten Rosendahl RNr 2:53. Tomt nr 53 i kvarter nr 2 i Sviby, Jomala. (Fastighetsbeteckning: ) Byggnader Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Fönster: Ventilation: Garage: Övrigt: Trädgård: Huset om totalt ca 191 m 2 boarea (ca 103 m 2 våningsyta per plan) är uppfört i 2-plan. Huset är byggt med platta på mark i betong i första våningen och lösvirke i våning två med detaljer i rundad stockpanel. Pulpettak i plåt tillbyggd övervåning på 1970-talet. Vattenburen värme till väggfasta element från bergvärme. Bergvärmen (IVT, 183 meter djupt hål) installerades glasfönster Självdragsventilation Garaget med plats för en bil och mindre snickarverkstad finns i entréplan av huset. Kommunalt vatten och avlopp. Den stora trädgården är välskött och insynsskyddad. Här finns flera prydnadsträd, bland annat silvergranar, ek, blodlönn, plommon- och äppelträd, syrén och fläder. Även en jasminhäck och bärbuskar med vin- och krusbär ger dig bär på somrarna. I trädgården finns en bod för trädgårdsredskap.

9 Rumsfördelning Andra våningen Kök: Matsal/ vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Toalett: Litet men praktiskt kök med plats för allt du behöver. Fönster i öster släpper in dagsljus i rummet. Ljusa skåpsluckor, mörkgrönt kakel ovan bänk. Vitvaror; halv kyl (Husqvarna), spis (Rosenlew) fläkt (Rosenlew) och bänkdiskmaskin (Siemens). Rummet intill köket är inbjudande med stora fönster mot söder och väster. Rummet är perfekt för dig som gillar stora fester då utrymmet har plats för både matbord, matsalsbord och soffgrupp. Utgång till balkong i söder. Ekparkett på golv och ljusgula tapeter på vägg. Trappa leder ner till entréplan. Mysigt sovrum med fönster mot söder och öster. Garderober längs hel vägg. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Sovrum med fönster mot öster och norr. Två garderober finns i rummet. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Sovrum med fönster mot väster. Två garderober finns i rummet. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Badrummet är i original från 1970-talet med härligt gulblommig plasttapet på vägg och svart plastmatta på golv. Duschen har inte använts under senare år, eftersom badrummet då skulle behöva renoveras. Wc, bidé, handfat med underskåp, spegel och sidoskåp. Rummet har fönster mot öster.

10 Entrévåningen Entré: Salsrum: Vinterrum: Kontor: Sovrum 4: Badrum: Välkomnande entré, lite dold på husets nordöstra sida. I hallen finns plats för avhängning. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ett rundat trappsteg leder ner till salsrummet. Stort salsrum inrymmer den fina möbelgruppen. Här finns en öppen spis med insats, som höjer mysfaktorn. Ekparkett på golv, ljust målade väggar och fönster mot uteplatsen i väster. En förlängning av salsrummet är det s.k. vinterrummet med stora fönster mot söder och väster. Här kan du njuta av dagsljuset i en behaglig miljö även under de mörka vintermånaderna. Kontoret har fönster i söder, ljust tapetserade väggar och ljusblå plastmatta på golv. Här kan du arbeta ostört. Mysigt sovrum, tre trappsteg upp från salsrummet. Garderober längs hel vägg och ett fönster mot söder. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljus ton. Badrum med furupanel på vägg, blåmålat tak och brunt klinker på golv. Här finns ett sittbadkar, wc, handfat och spegel.

11 Tvättstuga: Bastu: Källare: Rummet har betongväggar och golv. Här finns plats för tvättmaskin och en dörr till pannrummet. Bastun värms upp genom el-aggregat. Liten källare som kan användas till förvaring för t.ex. sylt och andra konserver. Genomgångsrum: Rummet har ljusmålad väv på vägg och ljus plastmatta på golv. Litet fönster mot norr släpper in ljus i rummet. Hall: Trappa leder upp till övervåningen och dörr leder ut till uteplatsen och gården i väster. Grön plastmatta på golv och vita tegelväggar. Rummet kan användas som ett allrum eller t.ex. bibliotek.

12 Området Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område, precis på gränsen mellan Jomala och Mariehamn, d.v.s. mellan två bostadsområden, Apalängen och Sviby. Det är ca 3,5 km till Mariehamns centrum. Kasbergsvägen är inte tillåten som genomfartsväg för obehörig trafik. Mot öster finns ett vackert berg som skyddar mot vind. I området finns trevliga promenadstråk och närhet till daghem och skola för barnen. Till S-Market är det ca 2,5 km och till Maxinge är det ca 3,5 km. Övrigt Fuktbesiktning: Energiklass: Gravationer: Visning: Kostnader: Utförd av Besiktningshuset Ab den 23 augusti 2017, finns som bilaga. D-klassad. Energideklaration finns som bilaga. Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna av köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart. Boendekostnadskalkyl Pris El & värme Vatten Sopavgift Hemförsäkring Genomsnittlig månadskostnad: 292 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) 180 /mån 45 /mån 400 /år 400 /år /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 421 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 320

13