ostadshus i bostadsaktiebolag vid Svärtesgränd 4 A i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus i bostadsaktiebolag vid Svärtesgränd 4 A i Mariehamn Stilfullt egnahemshus från 2010 om ca 148 m 2 med modern planlösning och egen insynsskyddad uteplats och trädgård mot söder och öster. Utgångspris:

2

3 Svärtesgränd 4 A ANTAL RUM 6 rum & kök + egen bastu BYGGNADSÅR GRUND FASAD-/TAKMATERIAL Gjuten platta på mark Träpanel/plåttak STORLEK Ca 148,6 m² BOSTAD VÄRMESYSTEM 4 C Fjärrvärme BOLAGSVEDERLAG BOSTADSBOLAG ANDEL AV BOLAGSLÅN BILPLATS GRAVATIONER ADRESS TILLTRÄDE 70 / månad Bostads Ab Svärtesgränd 18.1 i Mariehamn. Skuldfritt bolag Kallgarage med fjärrstyrd lyftport. Överlåts fri från gravationer Svärtesgränd 4 A, Mariehamn Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köparen svarar för kostnader för överlåtelsens registrering, upprättande av överlåtelseskattenota (250 ) samt för erläggande av överlåtelseskatt (2 % av köpesumman). Köpare mellan år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Bostadshuset är uppfört 2010 i lösvirke på gjuten platta och har träpanelklädda ytterväggar och falsat plåttak. Bostadsytan utgör hela 148 m 2 i två våningar där ett mindre parti i vardagsrummet är öppet mellan bostadsvåningarna. I den första bostadsvåningen finns en välkomnande hall som ansluter till kök, matplats, vardagsrum, sovrum och badrum med tvättstuga och bastu. Köket är utrustat med vitvaror i form dubbel kyl/frys i rostfritt utförande, dubbla ugnar samt mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd, elspis och diskmaskin. Mellan kök och vardagsrum finns gott och väl utrymme för ett större matsalsbord. Från köket ansluter vardagsrummet i en modern och öppen planlösning och en del av vardagsrummet har ett öppet parti i taket vilket ansluter de båda bostadsvåningarna. Badrummet i entréplanet är helkaklat och disponeras av tvättstuga, duschrum, wc, lavoar med underskåp samt en eluppvärmd bastu. Med undantag av hallen och badrummet som har klinkergolv är övriga golv i bostadsytorna försedda med parkett. Uteplatsen ansluter praktiskt från en entré i köket och en i vardagsrummet och inrymmer gott om sociala ytor samt plats för matbord och grillplats. Det övre våningsplanet disponeras av ett allrum, 3 sovrum samt wc/ badrum. Samtliga sovrum har förvaring i form av garderober och till master sovrummet ansluter en egen balkong. Balkongen nås även genom separat entré från allrummet. Det helkaklade badrummet har inredning i form av kommod med lavoar samt under och överskåp. Vidare finns här också wc, dusch samt handdukstork. Utöver badrummet är samtliga golvytor i det övre bostadsplanet försedda med parkett. Bostadshuset är i sin helhet planerat med smart och öppen planlösning och moderna tekniska utföringar och materialval. Bostadshuset är i genomgående gott skick.

5

6

7 EXTERIÖRT Till bostadshuset hör besittningsrätt till den omkringliggande tomten (ägs av bolaget) och denna disponeras i sin helhet av öppna gräsytor förutom runt huset där det finns altan i trä. Tomten är ingärdad av planterad häck och altanen är delvis insynsskyddad av staket och delvis av planteringar. I anslutning till bostadshuset finns kallgarage. TEKNIK Bostadshuset värms upp med vattenburen centralvärme från fjärrvärme. Till hela nedre bostadsvåningen samt badrummet i den övre våningen finns vattenburen golvvärme, medan det i resterande del av övervåningen finns väggfasta radiatorer. Bostadshuset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät. Centraldammsugare finns installerad. Fiber finns anslutet från Ålcom. ÖVRIGT Bostadshuset är en del av Bostads Ab Svärtesgränd och till bolaget erläggs ett månatligt bolagsvederlag om 70 vilket täcker kostnaderna för avfallshantering, fastighetsskatt samt administration. Ägaren betalar själv värmeförbrukning, elkostnader, försäkring, vatten, avloppsvatten, underhåll på det egna huset samt övriga driftskostnader. Överlåtelsebesiktning är utfärdat av Investigo Åland Ab/Sebastian Nygård. Protokollet samt disponentintyg tillhandahålls på begäran. LÄGE Bostads Ab Svärtesgränd består av 5 bostadshus vilka samtliga är belägna i ett lugnt, familjevänligt bostadsområde och som dessutom ligger precis intill återvändsgränd utan någon genomfartstrafik. I bostadsområdets absoluta närhet finns bland annat mataffär, skola, daghem, motionsslingor, strandpromenadstråk och barnvänliga parkområden.

8

9

10

11

12

13

14

15 Idrottsanläggning Mataffär Skola Strandpromenad Svärtesgränd 4 A

16 Vi får säljare & köpare att mötas.