Nybyggd lägenhet med bekvämt läge i Västernäs

Transkript

1

2 Nybyggd lägenhet med bekvämt läge i Västernäs Ditt nya hem har generösa ljusinsläpp från alla väderstreck och gott om öppna ytor att umgås på. Lägenheten ligger i första våningsplanet i detta nyproducerade hus byggt KORT FAKTA Adress: Svärtesgränd 2 E 1 AX Mariehamn Boarea: 89,5 m2 Antal rum: 4 r+k Bolagsvederlag: 241,65 /månad = 2,70 /m2 inkl. värme, vatten, sopor Våningsplan: 1 av 2 Utgångspris: (skuldfritt pris) 2 Lägenheten om 89,5 m är väldisponerad med modernt kök öppet mot vardagsrum. Tre sovrum, badrum och praktisk klädkammare. Till lägenheten ingår del av gården som du själv disponerar över. Möjlighet att bygga ut terrassen finns om så önskas. Parkeringsplats med motorvärmare. Området i Västernäs är mycket barnvänligt med närhet till skola, daghem, matbutik, idrottsanläggningar och småbåtshamn. Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Nybyggd lägenhet med bekvämt läge i Västernäs Rumsfördelning Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ek-tarkett på golv. I hall, kök och badrum finns spotlights i tak. I sovrummen finns målade fondväggar. Kök: Vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Stilren köksinredning från IKEA med vita melamin köksluckor och trä detaljer. Samtliga vitvaror; kyl, frys, spis med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt är integrerade. Snygg bronsfärgad mosaik ovan de vita bänkskivorna med en detalj i massiv ek. Praktisk köksö delar av köket från vardagsrummet. Matplats framför fönster i söder. Rymligt vardagsrum med fönster i både söder och öster. Utgång till uteplats och balkong. Finns möjlighet att själv bygga ut terrassen. En ljus mönstertapet som fondvägg. Sovrum med fönster i öster, ger ett härligt ljus på morgonen. Vita väggar och platsbyggda garderober med skjutdörrar. Sovrum med fönster i norr. Fondvägg i lila och platsbyggda garderober med skjutdörrar. Sovrum med fönster i söder. Fondvägg i blått och platsbyggda garderober med skjutdörrar.

4 Badrum: Hall: Klädkammare: Gård: Vita kakel på vägg och klinker i grå ton på golv. Litet fönster släpper in dagsljus. Dusch med duschdörrar, WC, handfat med lådor (Bath Deluxe), spegel och plats för tvättmaskin. Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob. Öppet mot vardagsrum. Praktisk klädkammare med hyllor. Till lägenheten hör gemensam gård med gräsmatta. Lägenheterna disponerar över sitt eget område. Denna lägenhets område är markerat med nr 1 på kartan nedan. Området som är markerat med nr 3 disponerar lägenheterna över gemensamt. I område nr 3 finns bl.a. parkeringsplats med motorvärmare och plats för var förråd eller cykelrum kan uppföras. Parkeringen kommer att asfalteras och framför entrén kommer plattor läggas innan den 15 maj Området Svärtesgränd i Södra Mariehamn är ett lugnt och trevligt område, var flera nybyggda parhus uppförts under senare år. Härifrån har du närhet till Lerviks båthamn, matbutik med generösa öppettider, skola från klass 1-6, daghem, idrottsanläggningar och kollektivtrafik. Området är barnvänligt med flera fina promenadstråk och grönområden.

5 Byggnaden Byggnadstyp: Bostadshus inrymmande 2 lägenheter Byggnadsår: Fönster: Argongasfyllda fönster med U-värde om 1,0 Uppvärmning: Energiklass: Teknik: Fiber: Byggnad: Vattenburen golvvärme från fjärrvärme D-deklaration (finns som bilaga) Mekanisk frånluftsventilation i badrum Anslutet till Ålcom:s nät Huset är uppfört på av Mikael Häggblom med platta på mark, våning ett i lättklinker (Leca isoleringsblock, 380 mm tjocka). Övre våningsplanet är uppfört i lösvirke. Isolerat och gjutet golvbjälklag mellan våningarna. Träpanelfasad och falsat plåttak.

6 Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Gemensamma utrymmen: Bilplats: Fastigheten: Byggförsäkring: Bostads Ab Svärtan i Mariehamn Katarina Häggblom Teknikrum Egen plats med motorvärmare tillhör lägenheten. Möjlighet att uppföra förråd på tomten. Legotomt om 579 m 2, arrendeavgift ca /år. Insolvensförsäkring hos Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag Besiktning: Ett års garantibesiktning kommer att göras under hösten 2017 Tillträde: Kostnader: Enligt överenskommelse Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman)

7 Planskiss Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Hemförsäkring 242 /mån 40 /mån 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 291 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 915 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150