Mysigt bostadshus med utsikt över Dalkarby träsk

Transkript

1

2 Mysigt bostadshus med utsikt över Dalkarby träsk På Blåhäggsvägen 2 i Jomala ligger detta mysiga hus om ca 100 m 2 fördelat på tre tomter om totalt m 2. Här har du känslan av att bo på landet med vacker utsikt över gröna ängar och vatten, samtidigt som det är ett mycket centralt läge med bara tre minuters bilfärd till Maxinge köpcentrum. Huset har en trevlig planlösning och upp till fyra sovrum. Den stora uteplatsen i väster är delvis ingärdad mot kalla vår och höst vindar. På gården finns även två garage. För den som gillar att snickra finns i källarvåningen en stor verkstad. Huset är uppfört 1968 med källare och krypgrund. Tillbyggnader har gjorts på 90- talet. KORT FAKTA Adress: Blåhäggsvägen 2 i Jomala Storlek: 5 r+k om ca 100 m 2 Tomtareal: m 2 Våningar: 1-plan + källare Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Mysigt bostadshus med utsikt över Dalkarby träsk Adress: Fastighet: Blåhäggsvägen 2, AX Jomala Tomt nr 20, 22 och 33 i kvarter 3 i Möckelby i Jomala kommun. (Fastighetsbeteckning: , , ) Byggnader Byggnadstyp: Byggår: Uppvärmning: Fönster: Garage: Övrigt: Huset är uppfört i ett plan om ca 100 m 2 med oinredd källarvåning om ca 40 m 2. Betongbjälklag, lättbetong konstruktion (Siporex), plåttak och grönmålad fasad. Tillbyggnad från 90-talet i träkonstruktion med träpanel på utsidan. 1968, tillbyggt 1990-talet Oljepanna från Olja till väggfasta radiatorer, väggfast el-element i burspråk i kök. Braskamin i vardagsrum. 2-glas fönster Kallgarage på gjuten platta med ingång till källarvåningen. Extra garage finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp. Anslutet till MCA. Arkitekt: Ola och Bertil Gripenberg Förnyade ytterdörrar samt altandörr Ytterväggarna är tilläggsisolerade ca 5 cm, genom årens lopp då renoveringar gjorts.

4 Rumsfördelning I samtliga rum (förutom i tillbyggnaderna) har man lämnat kvar det massiva grangolvet under ny laminat som lagts in Samtliga innerdörrar är målade i en ljusblå skimrande ton. Kök: Det mysiga köket är i original med rejäla köksluckor, målade i en ljusblå ton och bänkskivor med sten-imitation. Retro-kakel från 70- talet. Spis med keramikhäll (Kotikokki, 2014), kyl/frys (Whirlpool, 2008), fläkt i rostfritt (2013), diskmaskin (Siemens, 2005). Ett valv i betong med bänkskiva avskiljer köket och matplatsen. Matplatsen är en tillbyggnad som gjordes på 90-talet. Den har mindre fönster i norr och söder samt två större i öster. Varav ena framför matbordet, där du kan njuta av utsikten över Dalkarby träsk. Tapetserade väggar i ljus ton, laminat på golv och vitmålat tak. Vardagsrum: Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Rum 4: Till vardagsrummet kommer du genom ett gediget valv. Rummet har ett generöst ljusinsläpp med fönster längs hel vägg mot väster och utgång till altan/uterum. Tapetserade väggar i beige ton med en mörkare fondvägg, laminat på golv och vitmålat tak. Vardagsrummet har en vedeldad spis (-95) som inbjuder till en trevlig stämning. Sovrummet är renoverat ca 2008 med fönster i öster, inbyggda garderober längs hel vägg, tapetserade väggar i grönt och lila, valnötslaminat på golv och vitmålat tak. Sovrummet är renoverat ca 2008 med fönster i väster, platsbyggda garderober, tapetserade väggar i rosa ton, laminat på golv och vitmålat tak. Sovrummet är renoverat ca 2008 med fönster i väster, blå tapetserade väggar, blå-betsat laminat på golv och vitmålat tak. Utanför rummet finns mindre hall med hyllor för förvaring. Här finns även husets el-central. Rummet är tillbyggt 1994 och har en egen ingång. Rummet kan användas som gästrum, kontor, hobbyrum eller sovrum. Fint ljusinsläpp från både söder och väster. Tapetserade väggar i svart och brons, valnötslaminat på golv och vitmålat tak.

5 Badrum: Toalett: Hall: Entré: Tvättrum: Pannrum: Källarvåning: Trädgård: Badrum med ljust kakel och klinker i blå ton, dusch, wc, handfat och spegelskåp. Toaletten är halvkaklad med vitmålad betong upptill. Värmeslinga till element, värmer delar av betonggolvet. Wc, handfat, spegel och hyllor. Rymlig hall, renoverad ca 2008, med plats för avhängning och tillbyggd klädkammare + städskåp. Tapetserade väggar, laminat på golv med golvvärme och vitmålat tak. Förvarings luckor vid tak och valv mot vardagsrum och kök. Liten entré med golvvärme, gråmålade väggar med vackra slitsar för t.ex. ljus eller andra prydnader. Golvvärme. Rummet har en praktisk avlastningsbänk, rejäl tvättho, plats för tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool, ingår). I pannrummet står oljepannan från Rummet har en dörr ut till trälagd terrass i sydväst, samt ingång till rum 4, tvättrum och kök. Från garaget leder en trappa ner till källarvåningen. Källaren är en dröm för den händige. Här har du din egen verkstad som du kan snickra och skruva i. I källarvåningen finns även en äldre potatiskällare och inspektionslucka där du kan se in i krypgrunden. Tomten är en naturtomt, mestadels berg. Närmast huset finns en lummig trädgård med över 30 olika sorters rosor, humle, vackra rododendron och träd som hassel, lön, björk m.m. återfinns på tomten. På tomten finns även ett extra garage samt en vedeldad bastu.

6 Området Huset ligger i ett naturnära och populärt område i Dalkarby med närhet till Maxinge köpcentrum (2 km), Vikingahallen (1 km) med motionsslingor, fotbollsplaner, gym och sporthall samt skolor. Du kan med bilen snabbt vara inne i Mariehamns centrum (6 km), där det finns butiker, restauranger m.m. Övrigt Fuktbesiktning: Utförd av Walles bygg 10 april 2015, finns som bilaga. Gravationer: Fastigheten överlåts fri från gravationer. Visning: Enligt överenskommelse. Kostnader: Köparen står för kostnaderna för köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.