Charmigt hus i attraktivt läge i Mariehamn

Transkript

1

2 Charmigt hus i attraktivt läge i Mariehamn På Öhbergsvägen 37 finner vi detta mysiga bostadshus uppfört 1954, senare tillbyggt 1967 och Husets ljuvliga trädgård är väl insynsskyddad med uteplats i söder. Ett modernt växthus om 16m 2 från 2002, garage samt carport finns på den stora tomten, eventuell möjlighet att dela i två efter stadsplaneändring. I det ljusa köket med fönster i två riktningar kan du tillaga en utsökt middag, dina gäster sitter rofyllt invid det tillbyggda burspråket med brasan tänd. I huset finns kök, vardagsrum, allrum, tre sovrum, hall, badrum och toalett i entréplan och i källarplan finns bastu, toalett, tvättstuga, förråd, etc. Barnvänligt, attraktivt läge med närhet till Mariehamns absoluta centrum. KORT FAKTA Adress: Öhbergsvägen 37 i Mariehamn Storlek: 5 r+k om ca 107 m 2 Tomtareal: 885 m 2 Våningar: 1-plan + källare Utgångspris: Tillträde: Enligt överenskommelse Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Charmigt hus med attraktivt läge i Mariehamn Adress: Fastighet: Öhbergvägen 37, AX Mariehamn Tomt nr 6 i kvarter 12 i stadsdelen Sveden i Mariehamns kommun (Fastighetsbeteckning: ) Byggnader Byggnadstyp: Huset är uppfört i ett plan om ca 107 m 2 med källarvåning om ca 40 m 2. Betongbjälklag, träkonstruktion i plan två samt tegeltak och blå träpanelfasad med fasadvegetation. Husets entréplan är tillbyggt på 60-talet med platta på mark, träkonstruktion och falsat plåttak. Byggår: 1954, tillbyggt 1967 och 2000 Uppvärmning: Fönster: Garage: Växthus: Övrigt: Vattenburen fjärrvärme 2-glas fönster, 3-glas fönster i tillbyggd del Garage på gjuten platta med förvaring i mellantaket. Stenlagd uppfart till carporten som är placerad framför garaget. Rejält växthus Classicum om ca 16 m 2 uppfört 2002 intill garaget. Stenlagt golv och dubbeltegelvägg som lagrar värme mot garaget. I växthuset finns el och vatten. Värme kan hållas vintertid om så önskas. Elvärmeslinga har installerats i vattenrör för att undvika frysning vintertid. Stammarna är förnyade 2000, då även delar av elen förnyades. Mekanisk frånluftsventilation i badrum. Anslutet till MCA.

4 Rumsfördelning Entréplan: Kök. Det ljusa köket med fönster i två riktningar, nordväst och nordost, är renoverat Köksinredning i ljus kulör från Puustelli, Electrolux kyl/frys (2011), Cylinda diskmaskin, Electroluxspis med keramikhäll och dubbelugn, Electroluxfläkt och massiv bänkskiva i bok. Köket finns i anslutning till vardagsrum med matsalsdel, men kan även nås från hall. Tapetserade väggar, spånskivor i tak och plastmatta på golv. Vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet med burspråk (tillbyggt på talet) i nordost, Roslagsspis (sotad 2013) med insats i skorsten. Tapetserade väggar i grön ton och massivt vitlaserat furugolv. Från vardagsrummet leder dörr ut till altanen med markiser ovanför fönstren till vardagsrummet i sydväst. Trappa leder här ner till källare och stege upp till vind. Sovrum 1 med fönster i sydväst, gott om förvaring med inbyggda garderober och förvaringsskåp på båda sidor av sängen. Tapetserade väggar och lackat massivt furugolv. Sovrum 2 med fönster i sydväst och ett mindre fönster i sydost. Målad glasfiberväv på vägg och lackat massivt furugolv. Sovrum 3 är tillbyggt 1967, med tre 3-glasfönster i nordost. Ljusmålad glasfiberväv på vägg, ekparkettgolv och akustikskivor i tak. En extra vägg är uppsatt för att dela av sovrum 3 och allrummet intill. Tidigare har rummet använts som ett stort vardagsrum. Allrum med utsikt över trädgården med fönster i sydost och sydväst. Målad glasfiberväv på vägg, ekparkettgolv och akustikskivor i tak. Badrum med ljusa kakel och klinker, wc, handfat, spegelskåp, sidoskåp, badkar och fönster i sydväst. Toalett med våtrumsmatta på golv och glasfiberväv i ljus ton på vägg, wc, handfat och spegel.

5 Hall 1 invid entré med plats för ytterkläder och datorhörna längre in. Ekparkettgolv, ljusa tapetserade väggar och akustikskivor i tak. Hall 2 med garderober, städskåp, elskåp med proppar och ny eltavla. Källarplan: Bastu med elaggregat. Duschrum med ljusa kakel på väggar och klinker på golv med golvvärme. Toalett med våtrumsmatta på golv och träpanel på vägg, wc, handfat och spegel. Tvättstuga med sink och avlastningsbänk, toppmatad Cylinda tvättmaskin (ca 5 år). Matkällare med hyllor. Förråd med extra kyl/frys (Electrolux). Cykelrum, tidigare använd som snickarbod. Källaren är till vissa delar outgrävd med berget framme. Trädgård: Den sluttande trädgården är fylld med planteringar och olika fruktträd. Vi hittar bland annat äppel-, körsbär- och plommonträd, ädelhassel som ger nötter, syrener, jasminer, etc. En skyddande häck sträcker sig runt tomten och avskärmar insyn under sommarmånaderna. I den lummiga trädgården finns även ett modernt växthus och en trälagd altan invid vardagsrummet med markiser. Uppfarten till carporten och garaget är stenlagd.

6 Området Huset ligger i ett lugnt och attraktivt område på promenadavstånd till Mariehamns absoluta centrum. I närheten finns lekpark, skola, sporthall, fotbollsplaner, motionsslingor, badstrand och centrum med butiker, restauranger, frisörer och övrig service. Området är barnvänligt med trevliga promenadstråk och grönområden. Övrigt Byggrätt: Gravationer: Visning: Kostnader: 260m2 Fastigheten överlåts fri från gravationer. Enligt överenskommelse. Köparen står för kostnaderna för köpebrev (200 ), offentligt bevittnande (120 ), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.