ekelskiftesvilla i Östernäs, Mariehamn.

Transkript

1 S ekelskiftesvilla i Östernäs, Mariehamn. Utgångspris: Stilenligt och gediget renoverad äldre villa med återuppbyggd punschveranda, trivsamt belägen med sjönära läge i lummig gårdsmiljö med utsikt över Slemmern utbjuds.

2 Östernäsvägen ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 KORTFAKTA FASTIGHETSBETECKNING TOMTAREAL Gården och tomten nr 2 i kvarter 18 i stadsdelen Östernäs i Mariehamn ( ). Fastigheten var tidigare betecknad Solstrand RNr. 2:81 i Ytternäs, Mariehamn. Egen tomt om m². BYGGNADSÅR 1911 BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL Träkonstruktioner Torpargrund på murar av granit samt dels källare med inredda källarrum. Stående och liggande träpanel samt yttertak i falsad plåt. VÅNINGSSYTA Ca 300 m² VÄRMESYSTEM VA-SYSTEM KABEL-TV BESIKTNING BÅTPLATS GRAVATIONER ADRESS TILLTRÄDE VISNING Elvärme till radiatorer och med golvslingor i verandan från Mariehamns Elnät Ab, 2 luftvärmepumpar samt med spisarna som är eldningsbara. Villan är ansluten till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät. Anslutet till Mariehamns centralantenn. Besiktningshuset, Johannes Wikblom har utfört besiktning av villan. Protokollet tillhandahålls på begäran. Båtplats finns att hyra i närliggande småbåtshamn. Fastigheten överlåts utan gravationer. Östernäsvägen 51, Mariehamn Enligt överenskommelse Enligt överenskommelse med mäklaren. UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köpare svarar för kostnader köpebrevet (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande, samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt.

4 VILLAN Villan är från ursprunget uppförd år Den är uppförd i 1½ plan med förhöjt väggliv i träkonstruktioner med fasader i stående och liggande panel samt med ett yttertak i falsad plåt. Grunden är dels en så kallad torpargrund på murar av granit samt dels källare med inredda källarrum i form av bagarstuga och matkällare. Nuvarande ägare förvärvade villan 1989 och då påbörjade de en omfattande renovering av hela villan innefattande även en återuppbyggnad av punschverandan i västerläge. I samband med renoveringen kan speciellt nämnas att fönster, dörrar och invändiga snickerier specialtillverkats och förnyats, kök och våtrum förnyats, dräneringen och takvattenavrinning åtgärdats och förnyats och hela övre våningsplanet byggts om och nyinretts. Samtliga utförda ombyggnader och renoveringar har utförts med beaktande av tidsenlig exteriör, praktiska funktioner och driftsekonomi.

5

6 INTERIÖR Nedre våningsplanet inrymmer vardagsrum med kakelugn och utgång till altan i österläge mot sjön, kontor/bibliotek med spis, rum med spis (gamla handelsboden), kök med trivsam matplats, inre hall, gästtoalett och varmbonad veranda med västerläge. I de flesta rum har man renoverat, slipat och lackat de gamla furugolven. Spisarna är samtliga renoverade och eldningsbara. Köket är inrett med en ljus inredning med gott om förvaring och avställning och det är utrustat med en keramikhäll, fläkt, upphöjd ugn, mikro, kyl (helhöjd) och frys (helhöjd). Vindsvåningen inrymmer hall/tv-rum med anslutande balkong i österläge med storslagen utsikt mot sjön, master-bedroom med anslutande WC/ duschrum, två sovrum varav ett med anslutande garderob, badrum inrett med toalett, dusch, lavoar och badkar, bastu och klädvårdsrum med uttag för tvättmaskin med anslutande balkong. I källaren inryms en bagarstuga med spis samt en matkällare.

7

8

9 TOMT Egen tomt som är hela m² stor. Den är vackert belägen i en östersluttande backe och angränsar i öster till parkområde. Tomten är planerad med gräsmatta, gångvägar, häckar, prydnadsbuskar, rabatter och mindre trädbestånd. Tomten ger ett lummigt intryck men med en trevlig ögonkontakt med sjön. GARAGE År 1990 uppförde ägarna ett tvåbilsgarage med anslutande förråd och loft. Garagets byggnadsyta är 52,2 m² och det har två portar samt förråd och ett loft för förvaring. Även under bilgaraget finns visst förvaringsutrymme. BÅTPLATS Båtplats finns att hyra i invidliggande småbåtshamn.

10

11

12 VÅNING 1

13 VÅNING 2

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.