Lägenhetshus med 3 lägenheter + 1 källarlokal i centrala Mariehamn

Transkript

1 Lägenhetshus med 3 lägenheter + 1 källarlokal i centrala Mariehamn Centrumhus som är uppfört 1935 i två plan med fullständig källare. Bostadsyta om ca 211 m² enligt bolagsordningen fördelat på tre lägenheter. Utöver det finns affärslokalen i källaren om ca 50 m² och övriga utrymmen om ca 50 m² inrymmande tvättstuga och lägenhetsförråd m.m. Alla bostäder har separata ingångar. Huset är i behov av renoveringar och söker en händig köpare. Två lägenheter är uthyrda.

2 Fastighet Tomt 11-i-1-Kv Främmanberg-Mariehamn. ( ) Areal: 517 m2 stor ägotomt Adress Storagatan 18, Mariehamn Utgångspris Skuldfritt pris Byggnadsår 1935 Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme Uteplats Fin liten trädgård med söder- och västerläge Yta ca 110 m2 VY/plan (totalt ca 330 m2 VY + kall vind) Lägenhetsytan är angiven till ca 211 m2 enligt nuvarande bolagsordning. Antal rum: Våning 1: Lägenhet 1: Lägenhet 2: 2 rum och kök, ca 64 m2 1 rum och kök, ca 38 m2 Våning 2: Lägenhet 3: 4-5 rum och kök, ca 109 m2 Våning 2 bostadsplan + källarvåning Mäklare Markus Fellman Kontaktuppgifter Tel:

3 Beskrivning Lägenhet 1: I första planet med ingång från norr mot Storagatan. Lägenheten är ca 64 m² om 2 rum och kök, dvs en större tvåa. Badrummet har renoverats ca Hela lägenheten har enligt uppgift renoverats Denna lokal har i första hand hyrts ut som kontor till olika företag under de senaste åren. Tidigare hyra 484 /mån. Lägenhet 2: Är också belägen i första planet, med ingång från söder. 1 rum och kök med stor sovalkov och stort förråd. Totalt ca 38 m². Har ett fint burspråk mot öster. Planlösningen ändrad en del sedan byggtiden. Badrummet är renoverat Nuvarande hyra 271,30 /mån. Lägenhet 3: Hela övre planet om ca 109 m² inrymmande en stor lägenhet om 4-5 rum och kök. Denna lokal har eftersatt underhåll. Från lägenheten finns trappan upp till vinden. Inglasad balkong utan värme. Hyra 667,10 /mån. Försäljningen sker genom köp av själva fastigheten BAB Storagatan 18 upplöses. Man köper alltså hus och gård samt anslutningar, inte aktiestocken. Köpare av fastigheten övertar gällande hyresavtal. Övrigt: - Vattenburen fjärrvärme - Uppskattad total våningsyta ca. 330 m² (ink. Källare). - Huset utvändigt K-märkt Bör finans möjlighet att ändra planlösningen invändigt. - Fin trädgård med söder- och väst läge. - Murad grund på gjuten platta mot pålar. - Brunn i källaren - Takstolarna är tätläcktat och yttertaket består av shingel. - Fasaden är träpanelad och enligt uppgift är huset uppfört i stock (osäkert). - Fönstren i huset är vid något tillfälle utvändigt renoverade. - Köparen står för överlåtelseskatt 4 % vid köp av fastigheten samt för upprättande av köpebrev (270 ), arvodet för offentligt köpvittne (120 ) och sökande av lagfart. - kalkylerat bolagsvederlag 5 /m 2 /mån Handlingar och protokoll som finns att begära: Besiktningsprotokoll Fuktmätning Bokslut 2017 Bolagsordning Bestämmelseprotokoll från stadsstyrelsen Energideklaration Vill man få mera information rörande K märkningen så kan den erhållas byggnadsinspektionen och stadsarkitektkontoret. Renoveringar: - Fasaden målades 2016 och panelen är delvis utbytt. - Lägenhet 1 & 2 är renoverade under 2000 talet byttes en del avloppsrör och vattenledningsrör på entréplan. I samband med detta renoverades två av tre badrum i huset. Minst ett av tre kök renoverades i samband med detta. - några fönster ska vara bytta sedan byggtiden

4

5

6

7

8 Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev som i samband med köpslut dödas av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Fastigheten överlåts skuldfri. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran. Tillträde Två lägenheter är uthyrda och köparen övertar befintliga hyresavtal/hyresgäster. Tillträde till Källarlokalen och lägenhet 1 sker vid äganderättens övergång.