BOSTADSHUS VID BACKAVÄGEN 4 Backeberg, Mariehamn. Bild. Stort bostadshus uppfört i 2 plan om totalt ca 390 m² i våningsyta.

Transkript

1 BOSTADSHUS VID BACKAVÄGEN 4 Backeberg, Mariehamn Bild Stort bostadshus uppfört i 2 plan om totalt ca 390 m² i våningsyta. Huset färdigställdes 1974 och har därefter delvis renoverats och byggts om. Enligt gällande stadsplan får fastigheten inrymma två bostadslägenheter. AREAL: 480 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: DENNIS ANTFOLK TEL Renoveringsbehov föreligger, vilket framgår av besiktningsprotokollet som går att erhålla via mail. Trevlig lugnt läge på hörnet av bostadshuslängan. Gott om parkering.

2 MÄKLARE Dennis Antfolk Tel E-post:

3 Bostadshus vid Backavägen 4 i Hindersböle, Mariehamn Fastighet: Adress: Fastigheten tomt nr 18 i 7 Kv Backeberg, Mariehamn ( ) Backavägen 4, AX Mariehamn Beskrivning: Bostadshus uppfört i två plan 1974 beläget i lugnt bostadsområde med närhet till skola, Nabbens badstrand, naturstigar, vandringsleder, Maxinge och centrum. Bostadshusets övre plan omfattar 6 rum och kök. Nedre våningen inrymmer entré, kontor, flera förrådsrum, hobbyrum, mangelrum, gillestuga, teknik rum, två toaletter som ej är i bruk, omklädningsrum, duschrum, bastu och garage. Övre plan är renoverat i flera omgångar av ägarna själva och de flesta renoveringarna och ombyggnaderna utfördes under åren Våningsytan är ca 195 m² /plan Köket på övre våningen har gott om skåpinredning som kommer från Kristina kök, varav en del överskåp har stilfulla vitrindörrar. Vitvaror i form av kyl/frys (ca 2011), diskmaskin (ca 2011), fläkt och spis med keramisk häll och två ugnar(ca 2000). Köket har fönster mot norr och matplats i direkt anslutning. Köket är även utrustat med en vedspis. Vardagsrummet är rymligt och har stora ljusinsläpp mot söder och utgång till altanen. Trivsamt brasrum/allrum med vedeldad spis och egen utgång till altanen. Tre sovrum, varav ett är renoverat för ca 5 år sedan med tapeter och fondtapet, laminatgolv och garderober med skjutdörrar. I anslutning till sovrummen finns en mindre toalett. Badrummet är utrustat med kaklade väggar klinkers på golvet, träpanelat innertak, dusch och handfat. Bastu i anslutning. I bastun finns eldosa. Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare, förråd och fristående förråd på gårdsplanen. Gård: Utsikt till Backebergs idrottsplan från altanen. Bostaden är väldigt trevligt belägen med ett lugnt hörnläge på Backavägen, ingen granne till norr. Trivsam trädgård med gräsmatta, damm, små bergspartier, buskar och träd. På baksidan av tomten finns även en terrass med plasttak. Bekvämt och centralt läge nära dagis, skola och matbutik. Gott om parkeringsmöjligheter.

4 BILD Ett av vardagsrummen på övre plan. BILD Rum på övre våningen.

5 Övrigt -Uppvärmning via vattenburen fjärrvärme samt två kakelspisar. - Nya fönster i övre våningen samt ett nytt fönster i entréplan. - Dränering förnyad 1984, men borde förnyas igen. -Tomten är liten men inrymmer rabatter och planteringar av olika slag. -Varmgarage med vatten och avlopp -Dränering förnyad 1984 (dag att förnya) renoverat dusch och omklädningsrum i vån I förnyat staketet mot gatsidan satt upp nytt staket mot västra sidan, klätt in kanterna på sprängda bergskanten byggt altan mot väster, anlagt trädgården och tagit bort flera tallar på gården bytt till treglasfönster i hela övre våningen samt ett i källarplan, bytt ytterdörr och garageport, satt in nya innertak i hela bostadsvåningen (träpanel), tilläggs isolerat mellantaket, träpanelat södra väggen i vardagsrummet, flyttat köket och satt in nya skåp, vitvaror och vedspis, installerad två Kermansavi kakelspisar, gjort om en kokvrå till badrum med duschutrymme och badkar nya klinkergolv i trapphuset, nya trappräcken av trä samt nytapetserat trapphus tvättat och målat yttertaket monterat två skorstensskydd och snörasskydd på långsidorna av yttertaket satt tak över altanen Att se över: dräneringen, målning av yttertak, och fasad, ev byte av värmeväxlare, förnya källargolv. Övriga uppmaningar som framgår i besiktningsprotokollet. Nuvarande ägare har uppgivit följande snittkostnader per månad Fjärrvärme 235 El 57 Vatten och avlopp 19,80 MCA 10,20 Försäkring från IF 52,40 Nedre våningen har inte hållits varm. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen erhålles som pdf-fil mot begäran per mail. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris:

6 BILD Hall på övre plan. BILD Övre plan läshörna.

7 BILD Sovrum på övre plan. BI Badrum på övre plan.

8 WC på övre våningen. Burspråk på södra sidan. Badrum med omklädningsrum, dusch och bastu på nedre planet.

9 Grovkök på övre plan (fd kök). Garage.

10 Trädgården från entrésidan (öster). Trädgården från baksidan (väster).

11 Fina planteringar på entrésidan. Terrass på baksidan med tak.

12 Planritning

13 Planritning

14

15

16 KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.