ritidsboende i Storby, Eckerö

Transkript

1 ritidsboende i Storby, Eckerö Förnämligt fritidshus med enastående havsutsikt i västerläge mot Ålands hav. Utgångspris

2 Vargkulavägen, Storby BESKRIVNING Byggnaden är uppförd 2006 i 1 plan + loft på en del av byggnaden. Den är uppförd på en värmeisolerad betongplatta med ingjutna slingor för golvvärmesystemet. FRITIDSBOSTADEN Ytterväggarna är uppförda i multilamellstock med dimensionerna 204 x 260 mm. Yttertaket är klätt med mörka tegelpannor på ett tätläktat råspont-tak, klätt med underlagsfilt. Yttertaket har 400 mm tjock isolering av blåsull. Byggnadsytan är 101,65 m 2 (yttermått), våningsytan 115,55 m 2 och bostadsytan 87,1 m 2. Nedre våningsplanet inrymmer allrum vilket i en öppen planlösning ansluter till kök med matplats, 2 sovrum, klädkammare, wc/ duschrum, bastu, tvättstuga och entré. Köket är inrett med spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl/ frys med ismaskin. Vitmålade köksluckor. Gott om förvaring och avställningsytor. Klinkergolv i ljus ton i kök, allrum, sovrum och entré. Täljstenspis i allrummet. WC/duschrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med toalett, lavoar i inredning och duschkabin. Bastun har klinkerklätt golv, panelklädda vägar och eluppvärmd bastuspis. Tvättrummet har klinkerklätt golv och det är inrett med gott om förvaring och här finns uttag för tvättmaskin. Sovrummen har laminatklädda golv. Loftet har en öppen planlösning som ett enda rum och det har golv i furu. Längs långsidorna finns skrubbar för förvaring. Stor vistelsevänlig altan i anslutning till allrum/kök. Altanen ligger i västerläge med storslagen utsikt ut mot Ålands hav och farleden in till Berghamns färjhamn och Käringsund. I separat byggnad om 89 m 2 inryms stort garage med 2 fjärrstyrda lyftportar och med plats för 2 bilar samt 2 separata förrådsutrymmen vardera med skilda ingångar. Byggnaden är varmbonad och den är uppförd på värmeisolerad betongplatta. Garaget uppvärms med luftvärmepump och förrådsutrymmena med elvärme. Ytterfasaderna är utförda i stående panel och yttertaket i tegelpannor. TOMT Tomten är m 2 stor med ca 90 meter gräns mot strand i västerläge. Vid stranden finns inslag av klippor. I öster gränsar tomten till en liten insjö med rikt fågelliv. Ingen granne mot söder. I anslutning till tomten mot stranden finns samfällt tillandningsområde. Tomtägare kan fritt nyttja området ifråga för egen vistelse och har också exklusiv rätt att anhålla om att få lösa in området. TEKNIK Uppvärmning sker med bergvärmepump till golvslingor kompletterat med luftvärmepump. Vatten från egen borrbrunn med reningsverk. Avloppet anslutet till reningsverk (brunn och vardera reningsverk är gemensamma för de 4 hushåll som finns i regionen). ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

3 FAKTA ADRESS: Vargkulavägen, Storby. BETECKNING: Långviken lägenhet RNo 12:133, Storby, Eckerö ( ). AREAL: m 2 PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde SAMFÄLLDA: Ingen andel GRAVATIONER: Försäljningen sker fri från gravationer. TILLTRÄDE: Inom 1 månad från köpslut. VISNING: Enligt överenskommelse med mäklaren. UTGÅNGSPRIS: KÖRANVISNINGAR: I Storby svänger man in på Sandmovägen 100 meter efter rondellen. Där Sandmovägen slutar finns vägskylt visande Vargkulavägen till vänster och där svänger man in. Efter ca 200 meter svänger man till höger och följer vägen ca 2 km varefter man kommer till en mindre vändplan med 2 björnar som grindstolpar.fortsätt fram och förbi garage- och bostadsbyggnader till de sista husen längs vägen och Ni är på plats. KOSTNADER: Köparen svarar för offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev, lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt ( 4 % av köpesumman ).

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Vi får säljare & köpare att mötas.