STRANDFASTIGHET jämte bostadshus, gäststuga och förrådsbyggnader i Sandö, Vårdö

Transkript

1 STRANDFASTIGHET jämte bostadshus, gäststuga och förrådsbyggnader i Sandö, Vårdö Presentation Trivsam, barnvänlig och på alla sätt vistelsevänlig strandfastighet med bostadshus och övriga byggnader på Sandövägen 322 i Vårdö. Huvudbyggnaden är klassad såsom bostadshus och inrymmer hall/entré med klädavhängning, stilfullt och fullt utrustat Kristina-kök, stort öppet vardagsrum med plats för sällskapsytor och matplats, sovrum, glasveranda samt loft med möjlighet till extra sovplatser. Bostadshuset är ett lösvirkeshus uppfört 2000-t på torpargrund i träkonstruktion med brädfordrad fasad och tegeltak. Glasverandan är ouppvärmd, i övrigt uppvärmning genom direktverkande el med komplement av gedigen Tulikivi-täljstensspis samt luftvärmepump. I anslutning till huset, mot stranden finns gäststuga med tillhörande allrum, köksdel och vedeldad bastu, därtill finns diverse fristående förrådsbyggnader. Fastigheten är ansluten till Ålands Elandelslag, vatten från egen borrbrunn, avlopp till modernt minireningsverk. Strandlinjen vetter mot väster och har anslutande brygga, trivsamt och vistelsevänligt för hela sällskapet. Fastigheten är trots sin klassificering för fast bosättning även mycket lämpad för den som söker kvalitativt fritidsboende eller nästintill åretruntboende eller en kombination av bägge.

2 Fastighet Fastigheten Mariebo 1:20, fastighetsbeteckning Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Sandövägen 322, Vårdö Byggnader/årtal Bostadshus uppfört 2000-t, gäststuga ursprungligen uppförd 1969, Fastighetens yta m 2 renoverat under 2000-t. Verkstad/garage uppfört under 2000-t. Antal rum Utemiljö Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Övrigt Kostnader Bostadshuset har 3 R+K och badrum med dusch (ca 70 m 2 ) samt sovloft. Gäststugan inrymmer allrum med kokvrå samt vedeldad bastu med ny spis. Strandlinje om ca 60 m. mot väster, tillandningar inte inlösta. Fina strövområden, viss bergbundenhet, flackt mot strandlinjen. Goda fiskevatten och fantastisk omgivande natur. Bostadshuset tar vatten från egen borrbrunn (rekommenderas ej som drickvatten). Kommunalt vatten finns på 300 m. avstånd. (Alternativt kan filter rena befintligt borrbrunnsvatten.) Avlopp till minireningsverk WehoPuts5. Uppvärmning genom direktverkande el med komplement av luftvärmepump (Panasonic från år 2007) och gedigen Tulikivitäljstensspis (årsförbrukning för el är ca kwh). Ny (2014) varmvattenberedaren (100 l.). Enligt överenskommelse med säljaren. Bostadshuset är hos kommunen även klassat som åretomboende. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år)

3 samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms) offentligt bevittnande 112 samt lagfartsförfarande. KÖK Vackert vitt Kristina-kök med spotlights, kyl och frys (2000), Whirpool spis (2000) och hörnfläkt. Utrymme för matplats. Vitlaserat trätak och - väggar och laminatgolv (björk). VARDAGSRUM Stort vardagsrum med högt till tak och burspråk (fönster med träpersienner). Träpanel på väggar och vitlaserat tak samt laminatgolv (körsbär). Gedigen och funktionell täljstensspis. SOVRUM Sovrum med garderober, rosa tapeter, laminatgolv och mörkläggningsrullgardin.

4 LOFT Ovanför köket finns ett mysigt loft med vitlaserat trätak och laminatgolv. Loftet kan användas som ett kontor eller sovrum. Här finns även förvaringsmöjligheter. UTERUM Trevligt inrett uterum (oisolerat) med vitmålade furuväggar och tak samt furugolv. Fönster mot söder, öster och norr och dörr ut till gården. UTEPLATS Stor härlig uteplats mot väster med havsutsikt.

5 GÄSTSTUGA Gäststuga med vedeldad bastu och kokvrå. (Friluftsbadet ingår inte.) FÖRRÅDSBYGGNADER Förrådsbyggnader varav en används som verkstad/hobbyrum med laminat-/betonggolv.

6

7

8

9

10

11

12

13