BOSTADSHUS i 1½ plan med garage, ladugårdsbyggnad och underbar trädgård i Pålsböle Finström

Transkript

1 BOSTADSHUS i 1½ plan med garage, ladugårdsbyggnad och underbar trädgård i Pålsböle Finström Presentation Ett charmigt och välskött bostadshus ursprungligen uppfört i stående stock år 1940 i 1½ plan med delvis källarvåning. Fasaden lagd i träpanel och taket lagt i falsad plåt. Bostadshuset inrymmer; nybyggd kvist samt hall med bröstpanel på väggarna, klinkergolv (golvvärme) samt plats för avhängning. Köket är renoverat 2001 med laminatgolv, målad korkmatta på väggar. Inredningen består av ljusmålade köksluckor, diskbänk, diskmaskin, kylskåp, spis + fläkt samt ett skafferi. Intill köket finns ett stort vardagsrum som tidigare bestått av två rum, nu öppen planlösning med matsalsoch vardagsrumsdel. Golvet lagt som laminat klickgolv, tapeter på väggar. Utgång till nybyggd öppen altan med sjöglimt. Intill köket finns en mindre hall samt toalett. Härifrån leder vindstrappan upp till övre planet som inrymmer en sovplats vid uppgången, stort masterbedroom samt en mindre kontorshörna och utgång till balkongen mot söder. På övre planet finns rymliga förvaringsutrymmen vid snedvind. Källarutrymmet, som är byggt under altanen (2010), inrymmer verkstad, teknikutrymme och förvaring. Vidare finns bastu med dusch och tvättstuga/klädvårdsrum, vilka är renoverade (2015). Här inryms även svalförråd. Renoveringar har gjorts såsom; utbytta fönster (2008), utbyggd kvist (ca 2010), träinklädd betongtrappa samt altan med trädäck invid husets sydvästra hörn. Dränering av bostadshuset (söder

2 och väster) har utförts i samband med renovering och tillbyggnad av källarutrymme jämte altan och kvist. Ladugårdsbyggnaden är uppförd på gjuten platta och renoverad under 1980-talet. Byggnaden inrymmer 2-rums-lägenhet med två rum, tvättrum med dusch men ingen toalett (sommarvatten draget) samt pentry och öppen spis, plastmatta på golvskivor med uppskolade golv. Mittersta delen Ladan är rymlig och används som förvaringsutrymme. Den bortre delen mot söder har gruslagt golv och används som förvaring av större maskiner och som förrådsutrymme. Till söder om ladugården finns ett TC. Dubbelgaraget invid infarten är uppförd på gjuten platta i träkonstruktion med plåttak. Garaget har en våningsyta om ca 45 m 2, plats för två bilar och förvaring. Tomten ligger vackert sluttande mot norr med sjönära läge och du kan skönja en sjöglimt mot Vandöfjärden i nordväst. Båtplats samt båthus vid stranden på ofri grund, endast några hundra meter bort, ingår enligt överenskommelse. Gården är som en fantastisk helhet med sin alltigenom fina trädgård som omringar bostadshuset och byggnaderna. Infarten är gruslagd med garagebyggnaden bekvämt invid. Här finns ett mindre växthus samt planteringar och rabatter bl a finns ett 50-tal olika slag av rosor, pioner, klematisar, plommon-, körsbärs- och äppelträd samt vinbärs- och hallonbuskar. Söder om bostadshuset finns anlagts jordgubbsland, hallon- och blåbärsbuskar samt vinrankor. Mindre åker mot öster. Vid den stenlagda huvudingången till bostadshuset finns en vackert ombonad pergola med klängrosor och humle. På gården finns även en borrbrunn (för bevattning).

3 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Bölsviksvägen 99, Pålsböle Fastighetsbeteckning Byggnadsår Yta 1940, kvisten tillbyggd samt källarutrymmen 2010, tidigare ladugårdsbyggnad renoverad under 1980-talet. Bostadshus 1½ plan med yttre mått ca 10*7,5 m+kvist jämte delvis källare, inrymmande i entréplanet 1-2 R + kök, badrum, hall och kvist, i övre planet sovrum/kontor, hall samt förvaringsutrymmen och i källarplanet klädvård, tvättrum, bastu, verkstad och förrådsutrymmen. Tomt Fastigheten Lindebo RNr 2:10 har en areal om m 2. Vatten och avlopp Kommunalt vatten (Ålands vatten år 2015), avlopp leds till trekammarbrunn med markbädd. Uppvärmning Uppvärmning centralt vattenburet från oljepanna (Jäspi panna från 2001) samt luftvärmepump som komplement Tillträde Maj Övrigt Vägbeskrivning Kostnader Bostadshusets tak är i behov av renovering, vilket beaktats i det nya utgångspriset. Säljarna har fått offert på takrenovering. Från Mariehamn kör mot Geta/Finström, sväng vänster till Pålsbölevägen och följt Lyyskis skyltar. Välkommen! På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år upp till en areal om 1 ha) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

4 Entrévåning med välkomnande hall, kök, vardagsrum- matsal i öppen planlösning, badrum.

5 Vindsvåning med sovrum/kontor med utgång till balkong samt hall och förrådsutrymmen. Källare med klädvård, tvättrum, bastu, verkstad och förrådsutrymmen.

6 Ladugårdsbyggnad med 2-rumslägenhet och förrådsutrymmen.

7 Riktgivande planritningar Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17