Bostadshus i 1 ½ plan med källarvåning och fin gård i västerläge på Öhbergsvägen i Mariehamn

Transkript

1 Bostadshus i 1 ½ plan med källarvåning och fin gård i västerläge på Öhbergsvägen i Mariehamn Presentation Välskött och välbevarat bostadshus i attraktivt läge med tomt i västerläge på Öhbergsvägen 20 i Mariehamn. Bostadshuset är uppfört i stock och träkonstruktion 1949 i 1 ½ plan med murad källarvåning, rappad fasad och plåttak. Entréplanet inrymmer vindfång modell glasveranda, hall, kök, matsal, vardagsrum, toalett samt flertalet förvaringsutrymmen. I det övre planet disponeras hall, två sovrum samt toalett, därtill finns kattvindsförvaring i såväl sovrummen som i anslutning till hallen. Från hallen i övre plan finns utgång till balkong mot väster. Källarvåningen består av bl.a. hobbyrum, duschrum, bastu, pannrum, snickarbod, matkällare samt förvaringsutrymmen, utgång till gårdsplanen mot norr/väster. Huset är väl omhändertaget och har till största delen ursprunglig inredning, kommande renoveringsbehov. Uppvärmning genom oljepanna från 1995, vattenburet till radiatorer, fastigheten är ansluten till kommunalt V/A samt MCA. Husets blivande ägare har möjlighet att ansluta fastigheten till Mariehamns stads fjärrvärmenät. På tomten finns fristående skyddstak, uppfört 1972, för bil av mindre modell. Gårdsplanen vetter i huvudsak mot väster ett attraktivt läge med fin kvällssol och är vårdad och anlagd med bl.a. planteringar, jordgubbsland, rabarber och är i övrigt till viss del bergsbunden samt anlagd med gräsmatta. Kvarteret är omtyckt och attraktivt, inte minst på grund av närheten till Mariehamns centrum, sin trivsamma atmosfär och service på bekväma gång & cykelavstånd. Tomten har enligt gällande stadsplan en kvarvarande byggrätt om ca 100 m 2.

2 Visning Enligt överenskommelse Utgångspris Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Stående Stockhus i nedre plan. Huset uppfört i 1 ½ -plan med murad källarvåning, rapad ytterfasad och plåttak. Byggnadsår 1949 Antal rum 4 R+K, toalett i såväl nedre plan som i övre plan, källarvåning samt flertalet förvaringsutrymmen. Ytor/m 2 Våningsytan är ca 150 m 2, yta inkl. källare ca 220 m 2. Tomt, gården Teknik Övrigt Tillträde Kostnader Fastigheten är totalt 749 m 2. Infart till gården från öster. Delvis bergbunden tomt med anlagd gräsmatta och planteringar i västerläge. Uppvärmning genom egen oljepanna 1995, vattenburet till radiatorer (nuv. förbrukning ca 3 m 3 /år i snitt år ). Kommunalt V/A, anslutet till MCA. Möjlighet att ansluta fastigheten till Mariehamns stads fjärrvärmenät och till fibernät. Kvarvarande byggrätt ca 100 m 2. Se stadsplanebestämmelser för vidare information. Omgående efter köpslut eller enligt överenskommelse med säljaren På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 255 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112.

3 Rumsdisponering entréplan HALL KÖK MATSAL Entré till ljus farstukvist vidare till rymlig hall som binder samman bostaden. Avhängnings och avställningsmöjligheter. Rymligt kök med fönster mot norr och väster. Utrustat med kylskåp, spis och fläkt, gott om förvaring och skafferi. Alternativt allrum, rymligt med förvaringsgarderober och gott om ljusinsläpp. VARD.RUM Vardagsrum mot söder med öppen spis (spisen ej i bruk). TOALETT I anslutning till hallen finns toalett med handfat och wc.

4 Rumsdisponering övre plan HALL Rymlig hall med förvaringsutrymmen samt utgång till balkong mot väster. SOVRUM 1,2 Två rymliga och ljusa sovrum, båda med ordentliga förvaringsutrymmen. TOALETT Toalett inrymmer wc, handfat och vädringsfönster. Källarplan Källarvåningen består av bl.a. duschrum, bastu, pannrum, hobbyrum samt flertalet förvaringsutrymmen, utgång till gårdsplanen mot väster.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Riktgivande planritningar: Köpmansgatan 12, Mariehamn Tel ,

15

16