BOSTADSHUS I ÖDKARBY Saltvik

Transkript

1 BOSTADSHUS I ÖDKARBY Saltvik Trevligt bostadshus i ett plan, uppfört Huset är renoverat Omfattande renovering utförd Tack vare ett energieffektivt uppvärmningssystem via jordvärme och solpaneler har bostadshuset tilldelats ett B i energideklarationen. Välskött och lättskött trädgård planerad med bl a prydnadsbrunn, växthus, fruktträd, bärbuskar och syrenhäck. AREAL: KVM YTA: CA 155 KVM VÅNINGSYTA TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: LEIF ANDERSSON TEL

2 Leif Andersson Tel E-post:

3 Trevligt bostadshus med en välskött trädgård i Ödkarby, Saltvik Fastighet: Adress: Fastigheten Björksvedja 2:28 i Ödkarby, Saltvik ( ) Vattsvedjavägen 38, AX Ödkarby Beskrivning Trevligt och välskött enplanshus uppfört 1977 i lösvirke med träpanelad fasad och falsat plåttak. Total våningsyta om ca 155 m 2. I bostadshuset utfördes en omfattande renovering 2008, varvid man bytte yttertak, ekoisolerade vinden, fasadpanelen byttes, byte av ytteroch innerdörrar och fönster, ny terrass, samt golvvärmeslingor installerades i den södra delen av huset. Bostadsytan inrymmer entré, kök, matplats, vardagsrum, fyra sovrum, hall, gästtoalett, teknikrum, klädvård och badrum med bastu. Två altaner med öster- och västerläge byggda På gården finns ett fristående förråd, jordkällare, växthus samt en liten lekstuga. Hallen har klinkerklätt golv med värme, tapetserade väggar, innertak av MDF-skivor i träpanelimitation och en fristående garderob. Köket är renoverat 2008 med köksluckor med speglar och pilaster, klinker mellan över- och underskåp samt bänkskiva. Köket är utrustat med vitvaror i form av stor kyl och frys (Samsung, 2015), diskmaskin, mikrovågsugn (Whirlpool) spis med häll och ugn (Upo) samt fläktkåpa. Köket har laminatgolv med värmeslinga, tapetserade väggar och innertak av MDF-skivor i träpanelimitation med infällda spottar. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett stort matbord. Vardagsrummet har fönsterpartier mot öster, laminatgolv, tapetserade väggar och panelat innertak med infällda spottar. Från vardagsrummet nås även altanen med nordostläge. Huset har fyra sovrum, samtliga med laminatgolv och tapetserade väggar. Två av sovrummen har målad väv i taken, två har innertak av MDF-skivor i träpanelimitation. Det stora sovrummet har även med infällda spottar i taket. I anslutning till de två sovrummen i nordväst finns en hall med tre garderober och utgång till altanen med västerläge. Gästtoalett med klinkergolv, kakel på väggarna och målat innertak. Klädvårdsrummet renoverades 2005 med klinkerklätt golv, delvis kakel, delvis målad väv på väggarna samt mycket gott om förvaring och bänkytor. Tvättho och uttag för tvättmaskin. I anslutning till klädvårdsrummet finns wc, dusch och bastu med elspis (2015). Fönstren i klädvårdsrummet byttes Teknikrummet, som även det ligger i anslutning till klädvårdsrummet, inrymmer varmvattenberedare och jordvärmepump.

4 Vardagsrummet med fönster mot öster och utgång till altan Vardagsrummet

5 Teknik Huset uppvärms med vattenburen centralvärme från jordvärmepump (Fighter 1135) och solpaneler. Totala elkostnaden, uppvärmningen och brukselen, är ca 100 /månad. Tack vare ett energieffektivt uppvärmningssystem har bostadshuset tilldelats ett B i energideklarationen. Den renoverade delen av huset, kök, matplats, vardagsrum, två sovrum, entré och gästtoalett har golvvärme. Den norra delen, som är renoverad 2005, inrymmer två sovrum, klädvård, badrum och hall uppvärms via radiatorer. Varmvattenberedare om 750 liter. Anslutet till Bocknäs vatten och kommunalt avlopp. Anslutet till Solö antennbolag. Tomt Fristående förråd uppfört i lösvirke. På gården finns även en nätt och trevligt inredd lekstuga med litet altandäck, jordkällare med vackra stenläggningar, växthus med glasväggar och plattor på marken (vatten indraget) samt en murad brunn. Samtliga uthusbyggnader har el installerat. Tomten är m 2 och är mycket välskött. Trädgården är planerad med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, syrenhäck och planteringar. Gården omges delvis av en gärdsgård. Robotgräsklippare ingår. Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev som i samband med köpslut dödas av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktning Fukt- och energibesiktning är utförda och protokollen fås på begäran. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris

6 Köket är renoverat 2008 Rymlig matplats med plats för ett stort matbord

7 Det stora sovrummet med fönster mot väster Ett av de fyra sovrummen

8 Gott om förvaring och mycket bänkytor i klädvårdsrummet Bastun Toaletten i anslutning till badrummet

9 Gästtoaletten Entrén I växthuset finns bl a en stor vinranka som ger stor skörd av söta och kärnfria vindruvor

10 Vackra stenläggningar vid jordkällaren Solpaneler på taket gör huset mycket energieffektivt

11 En av två altaner, här med österläge Lättskött trädgård

12 Lekstugan med egen liten altan Lekstugan

13 Fristående förrådet Prydnadsbrunn invid gärdsgården

14 PLANLÖSNING

15

16

17

18

19

20 Vägbeskrivning Från Mariehamn: Kör norrut på huvudväg 2 mot Godby. Ta av till vänster i Godby till Getavägen mot Saltvik. Kör 9 km. Ta av till höger till Saltviksvägen mot Ödkarby. Kör 4 km. Ta av till höger till Ödkarbyvägen mot Hjortö och kör 1,2 km. Sväng in på Hjortövägen och kör ca 700 meter tills du kommer till Vattsvedjavägen. Ta av mot vänster och kör 400 meter, huset ligger sedan på vänster sida. Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.