BOSTADSHUS VID OTTEFÅGELVÄGEN 4 Österkalmare, Jomala

Transkript

1 BOSTADSHUS VID OTTEFÅGELVÄGEN 4 Österkalmare, Jomala Modernt och välskött bostadshus i 1½-plan, uppfört i omtyckt bostadsområde i Österkalmare, Jomala. Bostadshuset har genomgående neutrala och ljusa materialval med moderna detaljer såsom en fondtapet med marockanskt mönster och en fondvägg målad med kalkfärg. Välplanerad trädgård med vackra planteringar och stenläggningar, rymlig altan med anslutande gruslagd och skyddad uteplats och en vacker pergola. Gångavstånd till daghem och endast 2 km till stadsgränsen. AREAL: KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL MARIE MELANDER TEL

2 Markus Fellman Tel E-post: Marie Melander Tel E-post:

3 Modernt bostadshus beläget i omtyckt och barnvänligt bostadsområde i Österkalmare, Jomala Fastighet: Adress: Kvarter 43612/tomt 2 R:nr 1:60 i Österkalmare, Jomala ( ) Ottefågelvägen 4, AX Mariehamn Beskrivning Modernt och välskött Kastelli bostadshus i 1½-plan uppfört på detaljplanerat område. Total våningsyta om ca 172,5 m 2. Fristående varmgarage med förråd om ca 35 m 2, därtill finns en carport. Bostadshuset inrymmer i entré plan, kök med matplats i burspråk och öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum, badrum med bastu, toalett, entré, hall, grovkök med grovingång. Övre plan inrymmer två sovrum, toalett och allrum. Teknikrum med separat ingång från utsidan. Nedre våningen Köket är modernt och har köksinredning från IKEA med högblanka vita luckor, svart granitskiva, ljusa kakel mellan över- och underskåp samt glasmosaik vid spisen. Rostfria vitvaror i form av keramisk spishäll, ugn, fläktkåpa, inbyggd diskmaskin och mikro samt kyl och frys i aluminium. Målade väggar, klinkerklätt golv och målat tak med infällda spottar. Vacker och trendig fondtapet med marockanskt mönster. I anslutning till köket finns matplats i burspråk och med plats för större matbord. Härifrån nås den ca 80 m 2 stora altanen. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och rymligt och har stora fönster mot öster och söder. Ljus fondtapet och målade väggar, ekparkett och infällda spottar i taket. Öppen spis för extra trivselfaktor. De två sovrummen på nedre plan har bägge fönster mot öster och inrymmer varsin garderobsmodul. Det större sovrummet har en fondvägg målad i trendig Kalklitir kalkfärg, i övrigt vitmålade väggar (2015). Väggarna i det mindre sovrummet är målade i grå ton (2015). Ekparkett i båda sovrummen. Grovköket är rymligt och har gott om förvaring. Inredning från IKEA med vita luckor och mörk laminatbänkskiva. Delvis kaklade, delvis målade väggar, mörka klinkerklädda golv och målat tak med infällda spottar. Tvättmaskin och torktumlare ingår. Grovingång. Badrummet var vid fotograferingen helkaklat (se punkten Besiktningar för mera information) och har infällda spottar i det panelade taket. Duschvägg med två duschar, bastu med elspis, toalett, kommod i mörkt trä och matchande spegel med spottar. Toalett med delvis målad vävtapet, delvis mosaik med natursten. Gott om förvaring i skåpmodul med vita luckor och bänkskiva i massiv ek. Toalett, handfat i betong, infälld spegel och spottar på armatur. Entrén är renoverad på senare år, är ljus och välkomnande samt har en platsbyggd sittmöbel med förvaring. Mönstrad tapet och mörkt klinkerklätt golv.

4 Vardagsrummet har fönsterpartier mot gården Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

5 Övre våningen Det större sovrummet på övre våningen har ekparkett och väggar målade i rosa och vitt (2015) samt vitmålad panel i taket. Det mindre sovrummet har vitmålade väggar (2015), ekparkett, vitmålad panel i taket samt en fransk balkong. Allrummet har vitmålade väggar, ekparkett och vitlaserat och panelat innertak med infällda spottar. Vindsförvaring under snedtak. Toaletten är helkaklad och inrymmer toalett, kommod med fronter i vitt, spegelskåp med belysning och ett element. Elslinga i golvet. Teknik Bostadshuset uppvärms med bergvärme, till- och frånluft med återvinning. Nedre våningen uppvärms via vattenburen golvvärme och övre våningen via radiatorer i bostadsrummen och element/elslinga i golvet i toaletten. Elförbrukningen för 2015 var enligt uppgift kwh, d v s ca 159 /månad. Kostnaden för vatten och avlopp har varit ca 65 (ca 150 m 3 ). Siffrorna baseras på en barnfamilj på fyra personer. Öppen spis i vardagsrummet. Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Separat ingång till teknikrummet från husets norra sida. Garaget uppvärms via elradiatorer. Tomten Tomten är m 2 och är vårdad och välplanerad med gräsmatta, planteringar, uteplatser, asfalterad infart och plattlagd entré. Runt södra och västra sidan av huset löper en ca 80 m 2 rymlig gjuten altan med en anslutande gruslagd och skyddad uteplats. Altanen omges av ett ribbat staket med inbyggd belysning. Vid entrén finns en mindre altan under tak. På tomtens östra sida finns ett förråd med elanslutning och en pergola anlagd på stenplattor. Tomten omgärdas av delvis häckar och delvis staket. På tomten finns även en lekstuga och sandlåda.

6 Modernt kök med rostfria vitvaror Trendig fondtapet med marockanskt mönster

7 Gravationer Fastigheten belastas av pantbrev. I samband med köpslut dödas pantbreven av säljarna, alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Notera att köpare som är mellan år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Besiktningar Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran. Vid fotograferingen var badrummet helkaklat och vid besiktningen upptäcktes lösa klinker på golvet. På anmodan av Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag togs klinker vid golvbrunnarna i duschen bort och detta behöver åtgärdas av yrkesman för att uppfylla gällande krav. Att badrummet behöver åtgärdas har beaktats i utgångspriset. Bostadshuset har tilldelats ett C i energideklarationen. Tillträde Enligt överenskommelse. Utgångspris

8 Fondvägg målad med den trendiga kalkfärgen Kalklitir Toaletten på nedre våningen

9 Grovköket och grovingången Badrummet på nedre våningen

10 Det större sovrummet på övre våningen Det mindre sovrummet på övre våningen har en fransk balkong

11 Allrummet på övre våningen Välkomnande entré med platsbyggd sittbänk

12 Välplanerad och vårdad trädgård med flera uteplatser Vacker pergola med gott om plats för utemöblemang

13 Altanen är väl tilltagen och nås direkt från matplatsen i köket Varmgarage med förråd och carport

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 KARTA

24 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.