BOSTADSHUS VID ÅRSRINGEN 3 Mariehamn. Bild

Transkript

1 BOSTADSHUS VID ÅRSRINGEN 3 Mariehamn Bild Modernt, ljust och rymligt bostadshus i ett och ett halvt plan med garage. Huset är uppfört som ett elementhus i trä på gjuten platta och har en lättskött fasad. Bostadshuset ligger i ett trevligt område passande för barn. Entréplan rymmer hall, vardagsrum och kök med öppen planlösning, grovkök, tre sovrum och badrum. Plan två rymmer ett stort och ljust allrum, gästrum, arbetsrum, stor walk-in closet, badrum och bastu. Huset omges av en altan i etage på öster, söder och väster sida. Uppfarten är asfalterad och i övrigt är legotomten planterad med gräsmattor och angränsar naturskönt till skogsområde. Huset uppvärms med fjärrvärme och har genomgående golvvärme i entréplan. Plan två har radiatorer. AREAL: CA 807 KVM BOSTADSYTA: CA 220 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE NYTT BEGÄRT PRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Modernt och ljust bostadshus på Årsringen 3 i Mariehamn Fastighet: Legorätten Österbacka 3:1 i Strandnäs, Mariehamn ( ). Adress: Årsringen 3, AX Mariehamn Bostadshuset Modernt, ljust och rymligt bostadshus uppfört 2010 i element i ett och ett halvt plan. Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med en avskild sovrumsdel. Huset har genomgående golvvärme i entréplanet. Hall, kök, badrum och grovkök har klinker som golvmaterial och övriga rum har laminatparkett. Hallen har en fondvägg i italiensk sten och i övrigt målad gipsskiva. I hallen finns klädförvaring bakom två spegelskjutdörrar. Köket har kakel på väggar och tapeter, vardagsrummet har målade väggar, likaså grovkök. Sovrumsdelen har målade vävtapeter på väggarna. Takspot-belysning i hall, kök, grovkök och badrum. Huset har genomgående vita laminatdörrar. Huset är synnerligen välisolerat med en 50 cm isolering i mellantaket och 50 cm styrox mot mark. Fönstren är treglasfönster med två olika öppningsmöjligheter. Huset värms med fjärrvärme. Plan ett Plan ett har en trevlig och praktisk planlösning med öppna allmänna ytor och en separerad sovrumsdel. Garaget nås via grovköket. Vardagsrum Öppen planlösning mot köket och utgång till altan på husets baksida. Vardagsrumstaket har en spännande lösning med inramat och upphöjt mittparti med belysning. Kök Köket har en vit inredning från Ikea, rostfri diskbänk med laminerad bänkskiva i stenimitation. Vitvarorna är från Ikea och spisen har en induktionshäll med separat ugn. En frys av märket Siemens finns i grovköket. Badrum Badrummet har en duschkabin från Ikea och vitt handfat på kommod med två lådor från Ikea. Grovkök Huvudcentralen finns i grovköket. Grovköket har tvättmaskin och torktumlare av märket LG. Ett skåp med handfat finns i anslutning. Från grovköket går en dörr till garaget.

4

5 Garage Golvet i garaget är målad betong. På väggarna finns målade gipsskivor förutom en vägg som är omålad. Två fönster finns i garaget och en automatisk garagedörr. Husets ventilationsanordning Enervent med mekanisk luftåtervinning finns placerad här. Sovrum Tre sovrum finns på entréplanet. Ett större och två mindre. Samtliga har fristående skåp med två dörrar. Sovrummen har mörkläggningsrullgardiner. Plan två Trappan som leder upp till plan två är i furu och har lodräta järnstänger under ledstången. Golvmaterialet förutom i badrum och bastu är genomgående laminatparkett och väggarna och taket är målade. Plan två har radiatorer. En lucka finns i taket i allrummet varifrån man når vinden. Allrum Allrummet är mycket stort och ljust med två fönster har en bärande stolpe nära trappan. Arbetsrum Från arbetsrummet når man en rymlig walk-in closet. Sovrum/Gästrum Garderober med spegeldörrar finns längs ena sidan. Mörkläggningsrullgardin finns. Badrum med bastu Badrummet är kaklat och har klinker som golvmaterial. Handfat från Ikea och ett högskåp bredvid handfatet. Duschen är avskärmad med en glasdörr. Bastun har klinkergolv och träpanel med en bård av kakelmosaik ovanför bastuspisen av märket Harvia. I bastun finns ett värmeelement under bänkarna. Tomt Tomten om 807 m 2 är en legotomt. Arrendet är 950 per år. Trevligt bostadsområde i stan med skyddad väg till de närliggande skolorna. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Arrenderätt med legoavtal fram till den Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Tillträde Omgående efter köpslut. Nytt begärt pris Handläggare Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

6 Hall. Hall med trappa upp till plan två.

7 Kök. Kök.

8 Vardagsrum sett från kök. Vardagsrum sett från hall.

9 Sovrum. Badrum entréplan.

10 Sovrum. Sovrum.

11 Grovkök. Garage.

12 Allrum plan två. Allrum med bärande balk.

13 Allrum med trappuppgång. Gästrum..

14 Arbetsrum. Rymlig walk-in closet.

15 Badrum plan två. Bastu.

16 Ungefärlig planlösning entréplan Ungefärlig planlösning plan två

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Över försäljningar de senaste fem åren Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Ett av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Seriös kundkrets och täta kontakter med både återkommande och nya kunder

28 KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.