ENPLANSVILLA, sluttande mot söder med viss sjöutsikt på Bergstigen i Järsö, Lemland

Transkript

1 ENPLANSVILLA, sluttande mot söder med viss sjöutsikt på Bergstigen i Järsö, Lemland Presentation Familjär enplansvilla på Bergstigen 6 i Järsö med viss utsikt över sjön i söder och naturen mot norr. Huset har en byggnadsyta om ca 190 m 2, uppfört 1980 på gjuten platta, träkonstruktion med tegelbeklädd fasad och plåttak. Bostadsdelen inrymmer entré med hall, groventré, tre sovrum vardera med olika garderobslösningar, vardagsrum med NunnaUuni spis som naturligt anknyter till matplats och fullt utrustat kök med utgång till rymlig altan mot söder, två badrum samt bastu och jacuzzi. Huset har genomgått grundrenovering under 2000-talet, bl.a. omfattande takbyte och ytor. Till huset hör integrerat garage med förvaringsrum, fristående förrådsbyggnad/garage med tillhörande vedbod samt lekstuga på gården. Huset värms ursprungligen upp genom luftburen värmepump, luftvärmepump från 2000-talet samt värmelagrande braskamin. Fiber draget till fastigheten hösten Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Fin vistelsevänlig tomt om m 2, delvis bergsbunden sluttande mot söder i lugnt område med närhet till dagis, skolskjuts, Gränö med badplats och naturen som närmsta granne.

2 Utgångspris Adress Bergstigen 6, Mariehamn Fastighetsbeteckning Visning Byggnadsmaterial Enligt överenskommelse Gjuten platta, träkonstruktion, tegelbeklädd fasad, plåttak Byggnadsår 1980 Yta Antal rum Utemiljö ca 190 m 2 (bostadsytan ca 112 m 2 + ekonomieutrymme och garage) 4 R+K+B, matplats, hall, groventré och två badrum Bergbunden gräsbeklädd tomt i söderläge, sluttande med sjöutsikt. Mott norr gränsar fastigheten mot skogsparti. Tomt m 2 Uppvärmning Luftburen värmepump med komplement av värmelagrande braskamin. Teknik Fiber finns anslutet till fastigheten, hösten 2015 Renoveringar Tillträde Kostnader Huset har genomgått grundrenovering under 2000-talet, där samtliga golv är utbytta, köksrenovering och badrumsrenovering utförda, tapetsering, fönster utbytta på södra sidan, nybyggd uteplats/altan i söderläge samt altan vid grovingången, plåttak Vid köpslut eller enligt överenskommelse med säljarna På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 268 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.

3 Disponering av husets ytor Entré/hall Entré med avhängningsmöjligheter samt infälld garderob och städskåp, klinker på golvet med elslingor under, hall i anslutning till entrén. Sovrum Totalt tre sovrum, samtliga med olika garderobslösningar. Två av sovrummen har fönster i norrläge och ett i söderläge. Tapetserade väggar och laminatgolv. Badrum Rymligt helkaklat badrum med vädringsfönster, inrymmer badkar, toalett, handfat, spegelskåp samt diverse förvaring. Helkaklat badrum vid ekonomiutrymmena inrymmer dusch, toalett, handfat med förvaring och spegelskåp. I kombination med eluppvärmd bastu. Tvättstuga Groventré med teknik samt tvättmöjlighet. Klinkergolv med värmeslingor. Allrum Rymligt vardagsrum med öppen spis, fönster i norr och söderläge. Byggt i vinkel mot köket och kan med fördel användas både som matsal och som vardagsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv. Kök Kök med plats för matgrupp. Köksinredning med vitlaserade skåpluckor, bänkskivor i massiv ek och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Tapetserade väggar, plastmatta på golvet samt träpanel med infällda spotlights i taket. Utgång till rymlig altan mot söder.

4 RIKTGIVANDE PLANRITNING

5

6

7

8

9

10

11

12

13