FRITIDSFASTIGHET I TÄNGSÖDA Saltvik

Transkript

1 FRITIDSFASTIGHET I TÄNGSÖDA Saltvik Idyllisk fritidsfastighet med ett vacker söderläge invid Inre Viken i Tängsöda. På området finns en rymlig fritidsbostad inrymmande tre sovrum, storstuga med kök, entré, groventré, tre sovrum, helkaklat wc och bastu. Fristående uthus inrymmande gästrum och ett mindre förråd. Fristående förråd och vedlider. AREAL: 2200 KVM TILLTRÄDE: I BÖRJAN AV AUGUSTI 2018 NYTT UTGÅNGSPRIS: HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL Tomten har ett fint och skyddat söderläge med en ca 65 lång rågräns mot strand/tillandning.. Barnvänligt tomt och strandlinje.

2 MÄKLARE Markus Fellman Tel E-post:

3 Fritidsfastighet i Tängsöda, Saltvik Fastighet: Adress: SOLGLÄNTAN 4:23 i Tängsöda, Saltvik ( ) Justinvägen 23, AX Saltvik Beskrivning Fint belägen strandfastighet som är bebyggd med en fritidsbostad, ett fristående uthus inrymmande gästrum samt ett litet förråd samt ett fristående vedlider. Fritidsbostaden är uppförd i lösvirke på en gjuten platta mellan och renoverad i flera etapper. Våningsytan är ca 80 m² och inrymmer en farstu (enkel tillbyggnad under uppförande), groventré/hall, storstuga med öppet kök, tre sovrum, ett förråd, en toalett och en bastu med dusch. Trevlig planlösning med storstugan centrerad i mitten av huset och en stor fin eldstad i storstugan samt en gammaldags vedspis i köket. Köket utrustat med 4-plattors elspis, ugn, elfläkt, micro, en vacker gammaldags vedspis. Storstugans allrum har en stor och vacker öppen spis och tegelväggarna som är lämnade synliga höjer mysfaktorn i rummet. Allrummet är stort och rymligt med gott om utrymme för matbord och härifrån har man en storslagen utsikt ner mot sjön. Alla tre sovrum är inredda med plastmattor på golvet, målade innertak och målade väggar och innertak. Som fritidsbostad så inrymmer huset tre separata sovrum. Toaletten golvvärme (elsinga) och den är helkaklad och har fina vita blå/grå kakel och klinkers i en blå/ grå spräcklig nyans. Toaltetten är inredd med en wc-stol handfat, spegel och belysning. Bastun är inredd med golvvärme (elsinga) kakel, klinkers, vedspis, handfat och handdusch. Direkt från hallen som inrymmer gott om garderober så kommer man ut till altanen som har ett fint söderläge ner mot sjön. Gäststugan uppförd inrymmer ett gästrum om ca 9 m² och ett förråd om ca 3 m². Det finns även ett mindre vedförråd med TC på tomten. Fint läge med 65 meter egen strand med hyfsad botten. Ca 28 kilometer till Mariehamn. En trevlig fritidsbostad som erbjuder det mesta i naturväg i närmiljön finns berg, skog, sjön och öppen ängsmark. Den lummiga tomten gör att man är skyddad från insyn. Man kan njuta av många soltimmar på altanen nedanför huset. Väldigt fint anlagd tomt med gräsmattor och en del mindre planteringar. Söker ni er fritidsbostad med el, vatten, avlopp och väg på fasta Åland så är det läge för köp!

4 BILD Storstuga med öppet allrum och kök. BILD Vacker strandlinje med barnvänlig strand

5 Övrigt: Stugan har treglasfönster och plåttak och man har använt den till och från även vintertid. Sluten avloppstank ca 3 m 3 och gråvatten via infiltration Vatten från gemensam vattenkälla med självtryck Ca 80 l varmvattenberedare Teknik Vatten tas från gemensam vattenkälla med självtryck. El indraget i båda stugorna. Sluten avloppstank om 3 m³. 80 liter varmvattenberedare. Gråvatten infiltreras. Gravationer Fastigheten överlåts fri från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart. Tillträde I början av augusti Nytt utgångspris Vistelsevänlig tomt. Flytbrygga nere vid standen.

6 Vacker gammaldags vedspis i köket.

7 Fräsch helkaklat wc

8 Gedigen öppen spis i allrummet

9 Ritningen stämmer inte helt med verkligheten

10 Översiktsfoto som visar vilken underbar omgivning det är vid stugan Stugan till höger och uthuset inrymmande gästrum och förråd till vänster

11 Stora sovrummet Stugan och den välvårdade tomten. Lite högre läge på stugan, vilket ger en fin utsikt.

12

13

14 Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar objekt med stor räckvidd, allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vi värderar diskretion högt, men förespråkar samtidigt en öppen och rak kommunikation med oss som en länk mellan blivande köpare och säljaren. - det självklara valet

15 KARTA Vägbeskrivning från Mariehamn: Följ Nya Godbyvägen 17 kilometer, sväng vänster mot Kvarnbovägen och följ 4 kilometer tills du kommer till rondellen i Kvarnbo. Kör mot Långbergsödavägen, om 4 kilometer sväng höger på Tängsödabyvägen. Följ den 1.6 kilometer. Sväng höger mot Nötviksvägen. Efter 1.2 kilometer sväng höger in på Justinsvägen. Efter 250 meter är du framme vid objektet. Ca minuters körtid från stan.

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.