Lomma Lingongatan 20

Transkript

1 Lomma Lingongatan 20

2 Lingongatan 20

3 KORTFAKTA OBJEKTSTYP: Kedjehus BOAREA: ca 99 m2 BIAREA: ca 99 m2 ANTAL RUM: 4 rum och kök TOMTAREA: ca 400 m2 BYGGÅR: 1969 UTGÅNGSPRIS: kr MÄKLARENS BESKRIVNING Ett härligt gavelradhus med fritt läge mot grönområde och närhet till skola och dagis.boarean är 99 m² och en ljus källare om 99 m² i fräscht och välskött hus. Fördelningen är hall med gästwc och garderob för klädavhängning vidare till den möblerbara hallen mot en rogivande vy till trädgård och uterum och den naturliga utgången. Helkaklat badrum med badkar, ett stort vardagsrum med en öppen planlösning mot matrummet, här finns plats för matgrupp och soffor. Matrummet är tänkt som ett sovrum. Vi återgår till hallen där 2 bra sovrum ligger, så har vi det prydliga köket med matplats och nedgång till källardelen, här finner vi matkällare, klädkammare och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för behandling av tvätt. Allrummet har marmor på golvet, en naturlig plats för soffgrupp och en del för gästernas sovplats. Här kan vi njuta av bastu, dusch och för den händige en rejäl snickarbod och förråd. Carport och plats för biluppställning och en skön insynsskyddad baksida med uterum för skydd mot både sol och regn. ANSVARIG MÄKLARE Britt Bergström Mäklare Telefon: Mobil: E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: Lingongatan 20

4 PLANLÖSNING Entré/Hall. Golv: plastmatta och tapet på väggarna stor skjutdörrs garderob med spegel. Gästtoaletten har plastmatta på golvet och tapet på väggarna, utrustat med toalett, tvättställ. Den ljusa möblerbara hallen har ekparkett och tapet på väggarna, fönsterparti och dörr mot trädgården. Kök från 2004 har plastmatta och köksinredning från Designa utrustad med kyl/frys, spis och fläkt samt diskmaskin. Kyl/frys i verkstaden från 1992, frys i källarförråd Sovrum, ekparkett på golvet och tapet på väggarna och garderober. Sovrum har bokparkett på golvet och tapet på väggarna samt garderober. Badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna utrustat med badkar, toalett och tvättställ. Mellan vardagsrum och matrum är ett valv här finns parkettgolv och tapet på väggarna, fönsterparti mot trädgården. Källaren har marmorgolv och målade stengolv samt målade väggar. Här finner vi matkällare, klädkammare, stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för upphängning av tvätt Tvrum, allrum och plats för gäster att sova över. Här kan man njuta av bastu och dusch. Här finns även snickarbod och förråd.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 BOSTADSFAKTA Objektstyp: Kedjehus Byggnadstyp: 1 plan i vinkel med källare Fastighetsbeteckning: Vinstorp 41:41 Adress: Lingongatan 20, Lomma Område: Lomma Kommun: Lomma Församling: Lomma Boarea: ca 99 m 2 Biarea: ca 99 m 2 Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum och kök Tomt: 400 m 2. (Äganderätt) Tomtarea 400 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med staket. Skattesats: 31,34% Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd BYGGNAD Byggår: 1969Grund: Källare Stomme: Trä, Bjälklag: Trä Fasad: Tegel, Takbeklädnad: Takpannor Utv. plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: Isolerglasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp EKONOMI Taxeringsvärde: kr (fastställt 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Driftkostnad: Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr kr I uppvärmningskostnaderna ingår värme, varmvatten, TV-kanaler, Individuell göres på varje fastighet. Vattenfelsbrytare är installerad. Pantbrev: Det finns 6 pantbrev om sammanlagt kr. ÖVRIGT BYGGNADSSÄTT Fönster mot gatan från 2002 och fönster mot trädgården år 2005, Tak från 2015 med ny papp och bär- ströläkt samt pannor och plåtarbete såsom häng, stuprör och fotplåtar. Isolering av vind UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. UTEPLATS/BALKONG Uterum, inglasad, läge sydväst. BILPLATS Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil. Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 1 bil. SERVITUTÖvr gravationer: Avtalsservitut Värmecentral Mm Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Värmecentral Mm. Gemensamhetsanläggningar: Lomma Vinstorp GA:2 Planbestämmelser: Stadsplan ( ), Tomtindelning ( ). ÖVRIGA BYGGNADER Förråd. UTGÅNGSPRIS kr Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Lingongatan 20

17 Planskisser/Ritningar Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Lingongatan 20

18 BUDGIVNING Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för. I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet/kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte. Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen. Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin fi nansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det. FINANSIERING Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende. Lomma Handelsbanken i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Christina Hafström Tel: Mail: lomma@handelsbanken.se Lomma SEB i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Bodil Thore n Tel: Mail: bodil.thoren@seb.se Adress

19 UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har undersökningsplikt före köpet! Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell samfällighetskostnad. ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor) Lagfartskostnad: Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad: 2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten. MÄKLARENS ROLL Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen. Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet. OM OSS SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt varumärke, känns lätt igen i vår marknadsföring. Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet. Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende. Välkommen till oss! Adress

20 En del byter bostad en gång i livet. Vi gör det varje dag. KONTAKTA OSS SÅ HJÄLPER VI DIG ATT SÄLJA ELLER KÖPA. Skånsk Fastighetsförmedling Strandvägen 101, LOMMA Telefon: Fax: Hemsida: E-post: info@skansk-fastighet.se