Möckelö Strand i Jomala. Nybyggda, moderna parhus med strandnära läge strax utanför Mariehamn. Priser mellan

Transkript

1 N yproduktion av parhus vid Möckelö Strand i Jomala Nybyggda, moderna parhus med strandnära läge strax utanför Mariehamn. Priser mellan

2

3 Med naturen och stranden i fokus några minuter från centrala Mariehamn. Med ett strandnära läge på natursköna Möckelö Strand uppförs det tjugo parhus i tre etapper. Etapp 1 utgör Bostads Ab Möckelö Strand 1 A-H i Jomala. Ansvarig för projektets genomförande har varit Eklunds Bygg Ab. Etapp 2 utgör Bostads Ab Möckelö Strand 2 A-H i Jomala med Algots Varv Ab som säljare. Etapp 3 utgör Bostads Ab Möckelö Strand 3 A-L i Jomala med Eklunds Bygg Ab som ansvarig för projektet. Parhusen i etapp 1 och 2 inrymmer två välplanerade, bekväma lägenheter i om totalt 113,5 m² i två våningsplan med anslutande balkonger och uteplatser i lägen med sjöutsikt. Fokus har legat på en ljus och öppen planlösning i entréplanet med stora fönsterpartier som ger sjöutsikt mot Burfjärden och Småholma badstrand. Parhuslägenheterna i etapp 3 är 116 m² och uppförs i två plan. De är belägna i västersluttande backe vilket ger dem ett ljust läge och i fonden kommer man ha en viss sjöutsikt. Planerat färdigställande sommaren Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

4 Etapp 1 och 2 Parhuslägenheterna I det övre våningsplanet som är entréplanet inryms allrummet som ansluter till en trivsam balkong och som även ansluter till kök med anslutande matplats, därtill finns badrum, rymlig entré med garderober och en liten arbetshörna/lekplats. Nedre våningsplanet är privat med tre sovrum varav ett ansluter till terrass under tak, badrum, bastu och trapphall med förvaring. Garderober i samtliga sovrum. Lägenheterna är försedda med gedigen inredning och här kan nämnas Marbodal köksinredning, vitvaror och fläkt av märket Siemens, genomgående parkettgolv, klinker- och kakelklädda badrum samt gott om garderober. Till varje parhus finns separat carport med eluttag samt kallförråd. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

5 Teknik Bostadsbolagen Parhusen uppvärms med vattenburen golvvärme vilken matas från bergvärmepumpar med borrade energibrunnar vilket ger en ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. Vatten och avlopp är anslutet till kommunens ledningsnät och lokalerna förses med mekanisk ventilation, fiber och IPTV. Bostadsbolagen äger själva tomterna vilka är grundplanerade med gräsmattor, häckar och plattlagda/ asfalterade gångar och tillfarter. Bolagen är skuldfria bolag. Vederlag Bolagsvederlaget är 1,70 /m 2 /månad och täcker samtliga driftskostnader (värme, vatten, sophantering, bolagets gemensamma driftskostnader som gårdens elförbrukning, renhållning, fastighetsförsäkring, fastighetens skötsel, disponentarvode, administration och allmänt underhåll). Det enda utöver bolagsvederlaget som tillkommer de boende är kostnader för den egna hushållselen.

6 Etapp 3 Parhuslägenheterna Parhusen uppförs i sin helhet i värmeisolerade betongelement med putsade fasader och yttertak i dubbelfalsad plåt. Fönsterpartierna får ALU-utsida vilket allt sammantaget innebär att kommande underhåll av parhusbyggnaderna är minimalt och att de kommer att ha en mycket god driftsekonomi. Övre våningsplanet, som även är entréplan, inrymmer vardagsrum, kök med matplats, wc/tvättrum och rymlig entréhall. Vardagsrummet ansluter till stor vistelsevänlig balkong. Nedre våningsplanet som är markplan inrymmer 3 sovrum, stort wc/duschrum, bastu och förråd under trappan. Det större sovrummet ansluter till stor altan, delvis under tak. Genomgående parkettgolv och ek lister. Köket får en inredning med målade hög-glansluckor och det är inrett med elspis med keramisk häll, fläkt, diskmaskin, hel kyl, hel frys och inbyggd mikro. Våtutrymmen har klinkerklädda golv och kakelklädda väggar. I övre våningsplanet är det inrett med toalett, handfat i skåp, spegel, dusch och uttag för tvättpelare. I nedre våningsplanet är det inrett med toalett, dubbla handfat i skåp, spegel och dusch. Bastun har klinkerklätt golv, panelklädda väggar och värms med eluppvärmd bastuspis. Till varje parhus finns separat carport med eluttag samt eget kallförråd. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

7 Teknik Bostadsbolaget Parhusen uppvärms med vattenburen golvvärme vilken matas från bergvärmepumpar med borrade energibrunnar vilket ger en ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. Vatten och avlopp är anslutet till kommunens ledningsnät och lokalerna förses med mekanisk ventilation, fiber och IPTV. Bostadsbolaget äger tomten vilken är grundplanerad med gräsmattor, häckar och plattlagda/asfalterade gångar och tillfarter. Bolagen är skuldfria bolag. Vederlag Bolagsvederlaget är kalkylerat till 1,70 /m 2 /månad och täcker samtliga driftskostnader (värme, vatten, sophantering, bolagets gemensamma driftskostnader som gårdens elförbrukning, renhållning, fastighetsförsäkring, fastighetens skötsel, disponentarvode, administration och allmänt underhåll). Det enda utöver bolagsvederlaget som tillkommer de boende är kostnader för den egna hushållselen.

8 Möckelö Strand bostadsområde Möckelö Strand bostadsområde är det kanske snabbast växande bostadsområdet på Åland för närvarande. Bostadsområdet är naturnära med stora strövområden, barnvänlig badstrand, promenadvägar och bekvämt avstånd till affärer och in till Mariehamn. Bostadsområdet är totalt ca 23 ha stort varav så mycket som hälften av markområdet reserverats som park och strövområden för sina boende. Det nyanlagda bostadsområdet innehåller drygt 60 egnahemstomter av vilka ett 30-tal tomter är sålda och de allra flesta av dem är redan bebyggda, till stor del av unga, nyetablerade familjer. Inom området finns även planerade radhus och våningshustomter och ett tomtområde är reserverat för allmänna ändamål, ex. daghem. Gatuområdena är utbyggda och de gatuavsnitt som ännu inte är asfalterade kommer att asfaltbeläggas allteftersom tomterna bebyggs. Vatten-, avlopp-, fiber och el finns draget i vägområdena och är klara för anslutning och även gatubelysning finns på plats. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

9 Daghem Matbutik Badstrand BAB Möckelö Strand 1A 1B Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer skall ses som riktgivande och bilder är inspirationsbilder från lägenhet 1A.

10 Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare: Roger Karlsson Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax Jill Mankonen Tel E-post: jill.mankonen@maklarhuset.ax Köp/reservering Överlåtelseskatt Gällande BAB Möckelö Strand 1 A-H och BAB Möckelö Strand 2 A-H vilka är inflyttningsklara tecknas köpebrev vid vilket fullbetalning utgår i samband med köpslut. Gällande BAB Möckelö Strand 3 A-L vilka beräknas vara inflyttningsklara sommaren 2016 kan köpare omgående teckna reserveringsavtal på tillgänglig lägenhet. Vid reserveringsavtalets undertecknande erläggs en reserveringsavgift som även utgör handpenning på köpesumman. Reserveringsavgiften utgör 4 % av köpesumman. Köparen erlägger överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs i samband med köpslut. Lägenhet kan ägas av person som saknar hembygdsrätt. Obs! köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt. Slutbetalning av köpesumman erläggs då lägenheten är färdigställd och härvid upprättas även det slutliga köpebrevet. Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften.

11

12

13

14 Planritning etapp 1 och 2

15

16 Planritning etapp 1 och 2

17

18 Planritning etapp 3

19

20 Planritning etapp 3

21

22

23

24 Etapp 1 och 2

25 Etapp 3

26

27

28

29 Priser/Tillgängliga lägenheter etapp 1 och 2 Etapp 1 och 2 Lägenhet Antal rum Storlek Pris 1 A 4 rum & kök 113,5 m 2 1 B 4 rum & kök 113,5 m 2 1 C 4 rum & kök 113,5 m D 4 rum & kök 113,5 m 2 1 E 4 rum & kök 113,5 m F 4 rum & kök 113,5 m 2 1 G 4 rum & kök 113,5 m 2 1 H 4 rum & kök 113,5 m 2 2 A 4 rum & kök 113,5 m B 4 rum & kök 113,5 m 2 2 C 4 rum & kök 113,5 m D 4 rum & kök 113,5 m 2 2 E 4 rum & kök 113,5 m F 4 rum & kök 113,5 m 2 2 G 4 rum & kök 113,5 m H 4 rum & kök 113,5 m 2

30 Priser/Tillgängliga lägenheter etapp 3 Etapp 3 Lägenhet Antal rum Storlek Pris 3 A 4 rum & kök 116 m B 4 rum & kök 116 m C 4 rum & kök 116 m D 4 rum & kök 116 m E 4 rum & kök 116 m F 4 rum & kök 116 m G 4 rum & kök 116 m H 4 rum & kök 116 m I 4 rum & kök 116 m² J 4 rum & kök 116 m 2 3 K 4 rum & kök 116 m L 4 rum & kök 116 m

31

32 Vi får säljare & köpare att mötas.