Längtansfull STRANDFASTIGHET med bostadshus, garage & båthus i Lumparby, Lumparland

Transkript

1 Längtansfull STRANDFASTIGHET med bostadshus, garage & båthus i Lumparby, Lumparland Presentation Ostört drömställe med klippor, hav & fin natur, anpassat för åretruntboende i Lumparby, Lumparland. Försäljningsobjektet består av två intilliggande fastigheter med totalt ca 150 m strand mot öster och nordväst. Bostadshuset är uppfört 1995 i lösvirke, delvis med gjuten grund och plintar på berg, brädfordrad ytterfasad, plåttak. Huset inrymmer hall/entré, nyrenoverat och fullt utrustat kök, vardagsrum med rejäl Tulikivi täljsstensspis, loft med möjlighet till extra sovplatser eller kontor, 2-4 sovrum varav ett förrådsrum möjligt att göra om till sovrum, separat tvättstuga, gillestuga/relax, badrum med dusch & toalett samt en tillbyggnad från 2015 bestående av entré, badrum med dusch, toalett & stilfullt designad bastu med sjöutsikt. Gästrum, vedbod/förråd och TC i separat byggnad i direkt anslutning till bostadshuset. Intill bostadshuset finns isolerat varmgarage med en yta om ca 50 m 2, 2 st. båthus varav ett med en yta om ca 50 m 2 och med unikt, delvis inrett loft och lämpligt för årets kräftskiva, midsommarfest m.m. De två fastigheterna inkl. byggnader bildar tillsammans en fantastisk helhet, området kan även beroende på köparens önskemål säljas såsom separata enheter. Fastigheten är ansluten till Ålands Elandelslag, kommunalt vatten, avlopp till modernt minireningsverk (Veho-puts), plogning och sophämtning ordnad. Fastigheten är klassificerad för fast bosättning men naturligtvis även intressant för den som söker exklusivt fritidsboende.

2 Fastigheter Visning Åsudden 3:35 om 0,5750 ha + Åshamnen 3:55 om 0,6200 ha= tot. 1,1950 ha Enligt överenskommelse Utgångspris Adress Byggnader/årtal Fastighetens yta Antal rum Utemiljö Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Övrigt Kostnader Lumparby Åsvägen 45, Lumparland. Bostadshus uppfört 1995 ca 150 m 2 våningsyta (renoverat i omgångar under 2000-t samt tillbyggt 2015), gäststuga/vedlider uppfört 1998 ca 22 m 2. Garage 2005 ca 51 m 2, det mindre båthuset uppfört 1998 ca 22 m 2 och det stora båthuset uppfört 2011 ca 60 m 2. 2 fastigheter, totalt. 1,1950 ha Bostadshuset har 4-5 R+K+GK, separat gästrum, loft och 2 st. badrum med dusch & toalett samt nybyggd bastu i tillbyggnaden. Strandlinje om ca 150 m. mot öster, norr och nordväst, tillandningar inte inlösta. Fina strövområden, bergbundet. Goda fiskevatten och fantastisk omgivande natur. Bostadshuset har kommunalt vatten, avlopp till minireningsverk WehoPuts5. Fastigheten har därtill egen borrbrunn, lämplig för t.e.x. bevattning, biltvätt m.m. Till det större båthuset finns sommarvatten, draget från borrbrunnen. Uppvärmning genom direktverkande el med komplement av luftvärmepump och gedigen Tulikivi-täljstensspis (årsförbrukning för el är ca kwh, allt inkluderat). Enligt överenskommelse med säljaren. Utvalda material och flertalet finesser i köket bl.a. inkl. fläkt, diskho i antracit, utdragbar kran samt bänkskiva runt diskho i sten, självrengörande ugn. Bostadshuset är hos kommunen klassat som åretomboende, men även möjligt att använda som exklusivt fritidsboende. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) offentligt bevittnande 120 samt lagfartsförfarande.

3 KÖK Nyrenoverat och fullt utrustat kök med köksö och bänkskiva i massiv ek. Unikt och praktiskt anpassad fläkt (inbyggd i köksön). Vitvaror från Siemens bestående av varmluftsugn, diskmaskin, spis, mikrovågsugn samt kombinerad kyl & frys. Gott om förvaringsskåp. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum i anslutning till köket med rejäl Tulikivi-täljsstensspis. Möblerbar sällskapsdel och/eller såsom matplats. LOFT OCH SOVRUM I anslutning till kök/vardagsrum finns ett mysigt loft, möjligt att använda såsom kontor eller sovrum/sovplats. Här finns även förvaringsmöjligheter. Sovrum med garderober, tapetserade väggar, fönster mot väster.

4 TILLBYGGNAD med ny bastu och nytt badrum I anslutning till köket finns tillbyggd del (2015) inkl. extra hall/entré samt fullt utrustat badrum med toalett, dusch och stilfull bastu med sjöutsikt. Badrum & dusch samt gillestuga Badrum med toalett & dusch, klinkergolv samt kaklade väggar. Toalett, duschhörna. Badrummet är från byggtiden. Separat relax/gillestuga med möjlighet till avkoppling.

5 ENTRÉ MED UTERUM OCH GRILLPLATS Nybyggd, delvis inglasad uteplats med möjlighet till ex. Utekök mot väster. DUBBELGARAGE OCH GÄSTRUM MED FÖRRÅD I anslutning till bostadshuset finns separat gästrum med tillhörande förråd & utedass.

6 Mindre BÅTHUS och UTEMATPLATS med hänförande utsikt. FASTIGHET MED BÅTHUS OCH STRAND MOT ÖSTER

7

8

9

10

11

12

13 Riktgivande plan- och fasadritningar

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24