METALLVÄGEN 3 MINDRE HYRESHUS I MOSÅS

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "METALLVÄGEN 3 MINDRE HYRESHUS I MOSÅS"

David Thomas Pålsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 METALLVÄGEN 3 MINDRE HYRESHUS I MOSÅS

2 INTRODUKTION Välkommen till Metallvägen 3 I villakvarteren i Mosås. Hyreshus byggt 1947 i 2 plan med vind och källare. 4 lägenheter 240 kvm samt 2 garage i källaren. Renoverad in och utvändigt från 2005 och framåt. Bergvärme. ANDERS FORSBERG Tel: Mobil: Anders Forsberg anders.forsberg@maklarhuset.se Metallvägen 3 Utgångspris: kr Bruksarea: 240 kvm Driftkostnad: kr/år Tomtarea: kvm Typ: Hyresfastighet

Renoverad in och utvändigt från 2005 och framåt. Bergvärme.

3 FAKTA Fakta och ekonomi Fastighet Fastigheten Örebro Törsjö 1:51 Adress Metallvägen 3, Örebro. Belägen i Örebro kommun och Mosjö-Täby församling. Skattesats 33,45. Mindre hyreshus i Mosås Byggt lägenheter 240 kvm. Renoverad in och utvändigt från 2005 och framåt. Bra skick. Bergvärme = låg uppvärmningskostnad. 2 garage i källaren Tomt Friköpt trädgårdstomt kvm. Återvändsgata med lugnt läge. Byggnader 2-pl med vind och källare. Byggnadsår Renoveringsår 2005 och framåt. Om/tillbyggn, renoveringar: 2005 nya betongtakpannor samt papp och läkt. Nya häng och stuprännor. Ny fasadputs. Renovering tvättstuga. Källaren omdränerad med markisolering. Renovering av trapphus samt nytt entretak med belysning Bergvärme. Renovering av en lägenhet. renovering balkonger samt nya balkongräcken. Tilläggsisolering av vinden samt nya garageportar med automatik Renovering av ett garage, delvis utbyte av vitvaror i en lägenhet Ny stenbeläggning av garagenedfart. Stambytt förutom avloppet från huset till gatan som troligen är bytt för ca 17 år sedan. 2 nya badrum med kakel och klinker. Handdukstork i 3 badrum. En lägenhet totalrenoverad. Delvis ny el Nytt kök, ny el samt nya parkettgolv i en lägenhet. Byggnadens beskrivning: 4 lägenheter 240 kvm Entreplan: 2 r.o.k. 60 kvm. Genomgående parkettgolv. Ny wc/dusch 04 med kakelväggar samt våtrumsmatta på golvet. Nytt kök 2011, äldre spis, kolfilterfläkt, kyl/frys. Helt ny el. Balkong. 2 r.o.k. 60 kvm. Vardagsrum ochy sovrum parkett f.ö. plastmattor. Ny wc/dusch 08 med kakel och klinker. Spis 07, ej fläkt, kyl/frys 07. Balkong. Övre plan: 2 r.o.k. 60 kvm. Klinkergolv i kök och hall f.ö. laminatgolv. Ny wc/dusch 08 med kakel och klinker. Spis med häll samt varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. 2 r.o.k. 60 kvm. Genomgående laminatgolv. Ny wc/dusch 06 med kakel och klinker. Spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Balkong. Källaren: Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt mangel. Ett förråd till varje lägenhet. Cykelrum. Undercentral samt sedvanliga utrymmen. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet bjälklag. Fasad: Grå puts 05. Takbeklädnad: Ny papp-läkt-betongtakp 05. Utv plåtarbeten: Nya häng och stuprännor 05. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Bergvärme 06. El, stammar: Nya stammar 08. Avlopp från huset ut till gatan ej utbytt. Elen delvis. Bilplatser 2 garage i källaren samt avgiftsfria p- plater på gården. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Består av villor och mindre liknande hyreshus. Areor och hyresintäkter Bostäder: 4 st, yta 240 kvm, hyresintäkt kr/år (1 028 kr/kvm). Summa: 4 st, yta 240 kvm, hyresintäkt kr/år. Garage: 2 st, hyresintäkt kr/år. Driftkostnader Driftkostnaden är kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning ( kr), försäkring (6 000 kr), vatten/avlopp (9 000 kr), renhållning (6 000 kr), fastighetsel (2 544 kr) och löpande underhåll ( kr/år). Faktisk driftskostnad förutom underhåll som är ber. 100:-/kvm. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav bostäder kr, bostadsmark kr och lokaler kr. Typkod 320. Kalkyl Bruttointäkter kr, driftkostnader ca kr (Faktisk drift ber UH), fastighetsskatt kr. Driftnetto, ca kr. Betalnetto, ca kr. Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital ca 4,36 % (Driftnetto i % av pris) Direktavkastning eget kapital ca 4,36 % Pris/Taxeringsvärde (K/T) 4,18 (Taxeringsvärde kr) Pris/kvm (K/BRA) kr/kvm

2 garage i källaren Tomt Friköpt trädgårdstomt 1 481 kvm. Återvändsgata med lugnt läge. Byggnader 2-pl med vind och källare. Byggnadsår 1947. Renoveringsår 2005 och framåt.

4 FAKTA (Genomsnittspris yta). Pris Pris kr (Utgångspris Kan även säljas i nytt AB). Pantbrev Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Tvättstuga; Avtalsservitut Vattentäkt Mm Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:2, Örebro Mosås GA:6 Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Visning Torsdag 9/6 kl (anmälan) och Fredag 10/6 kl (anmälan). Övrigt Säljs som fastighet eller i nytt AB. Överlåtes obelånad. Tillträde efter överenskommelse. Säljes med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Anders Pettersson Fastigheter AB Anders Forsberg, tel , mobil E-post: anders.forsberg@maklarhuset.se

Byggnadsplan (1962-04-19) Visning Torsdag 9/6 kl 14.30 (anmälan) och Fredag 10/6 kl 14.30 (anmälan). Övrigt Säljs som fastighet eller i nytt AB. Överlåtes obelånad. Tillträde efter överenskommelse.

5 METALLVÄGEN 3

Relevanta dokument

SVEAVÄGEN 17 HYRESHUS PÅ ÖSTER

SVEAVÄGEN 17 HYRESHUS PÅ ÖSTER INTRODUKTION Välkommen till Sveavägen 17 Populära öster. Hyreshus byggt 1934 i 2 1/2 plan med källare. 7 lägenheter 296 kvm samt 1 lokal i källaren 40 kvm. Total yta 336