Västra Gatuadress Skövdevägen 9 Götaland Kommun Lilla Edet Storlek 4 rum (3 sovrum) / 169 m² Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lilla Edet Storlek 4 rum (3 sovrum) / 169 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett modernt boende med öppna ytor och härlig takhöjd. Lättskött hörntomt med närhet till naturen. -- Marie Ericsson, säljare - Sida 1 av 18

2 - Sida 2 av 18

3 Hall Välkommen in till en genomgående ljus bostad med klinkergolv och golvvärme på entréplan. - Sida 3 av 18

4 Vardagsrum & kök Ljust och luftigt rum med tak upp till nock och stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Här finns en värmande kakelugn som är kopplad till ackumulatortanken där vattnet går till golvvärmen och badvattnet. Fullutrustat kök med skåpluckor i björk. - Sida 4 av 18

5 Tvättstuga Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, värmecentral och vedförvaring. På hustaket finns solpaneler som fångar energi, och skulle det behövas så finns även elpatron kopplad. - Sida 5 av 18

6 Badrum 1 Badrum i kakel och klinker med golvvärme. Tvättställ, duschhörna med glasdörrar och WC. - Sida 6 av 18

7 Badrum 2 Badrum i kakel och klinker med tvättställ med kommod, WC och jacuzzi. - Sida 7 av 18

8 Sovrum 1 Rymligt rum med björkparkett och garderober. - Sida 8 av 18

9 Sovrum 2 Sovrum med björkparkett, fondvägg samt garderober. - Sida 9 av 18

10 Sovrum 3 Sovrum med björkparkett, fondvägg och garderober. - Sida 10 av 18

11 Loft En trappa upp finns en våning med allrum. Idag finns det även ett "sovrum". Separat hörna där man till exempel kan ha kontor. Goda förvaringsmöjligheter i form av stickvindar. - Sida 11 av 18

12 Planritning - Sida 12 av 18

13 Tomt På tomten finns flera uteplatser med olika väderstreck för att avnjuta alla solstrålar. Det finns även en bastu (med solterapibelysning) och en större pool. På baksidan av huset finns ett gästrum och på framsidan finns garage med indragen el och vatten. Varmt välkommen på visning! - Sida 13 av 18

14 Övrig information Två ute platser varav en under tak, båda med härligt söderläge. Liten stensatt uteplats på framsidan i norrläge. Plats för flera bilar på tomten. Centraldammsugare finns. Fristående bastu med ljusterapibelysning och rund pool med 4 m i diameter. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 45 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 600 kr Renhållning: kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Ved: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lilla Edet NYGÅRD 7:83 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, NYTTJANDERÄTT TELE MM Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 169 m² Biarea: 45 m² Byggnadsår: 2009 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenmantlat kakel ugn, sol panel, el patron. Vattenburen golvvärme. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas, energiglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18