Fjärdingslövs byaväg 115-0

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Trelleborg Storlek 5 rum (2 sovrum) / 150 m² Område Fjärdingslöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Baksidan är en härlig oas där man har ett stort uterum med en slingrande vinranka, lekstuga samt gräsmatta som inbjuder till lek. -- Peter Engholm, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Framsida med singelbeklädd uppfart med plats för två bilar. Insynsskyddad baksida omgärdad av plank och häck. Här samsas både lekstuga, uterum och förråd. Välplacerad belysning skapar en skön stämning under mörka kvällar. - Sida 2 av 18

3 Uterum/uteplats Baksidan erbjuder ett rejält fristående uterum med inglasning och skjutdörrar. Här får både familj och vänner plats att umgås. Stensatt uteplats och gångar. - Sida 3 av 18

4 Entré/Hall Hall med svart klinkergolv och plats för avhängning. - Sida 4 av 18

5 Vardagsrum Generöst vardagsrum med separat matsalsdel som tidigare varit sovrum. Flera fönster i rad låter ljuset flöda in. Massivt furugolv kombinerat med ljust laminatgolv i matsalsdelen. - Sida 5 av 18

6 Kök Kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta. Inredningen består av ekluckor, tegel som stänkskydd och bänkskivor av eklaminat. Utrustat med hällspis (2008), fläkt (2008), diskmaskin (2014) och kyl/frys (2005). En vacker gjutjärnsspis (ej i bruk) står placerat i ena hörnet. Gråmålade väggar och antracitfärgat klickgolv med elburen golvvärme. - Sida 6 av 18

7 Groventré Från köket når man groventré med ljust klinkergolv och elburen golvvärme. Här finns även badrummet och uppgång till ovanvåning. Utgång till trädgården. - Sida 7 av 18

8 Badrum BV Modernt badrum totalrenoverat 2012 med helkaklade väggar i vitt och matchande klinkergolv. Dusch med välvda glasdörrar, vägghängd toalett och handfat med svart kommod. Handduksvärmare och elburen golvvärme. Vit panel med infällda spotlights i taket. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, både från Sida 8 av 18

9 Sovrum BV I anslutning till köket finns ett sovrum med fönster mot baksidan. Eklaminat och ljusa väggar. - Sida 9 av 18

10 Ovanvåning/allrum En svängd trappa leder upp till upp till ovanvåningen och hör möts man av ett stort allrum, sovrum, kontor och badrum. Allrum med tak upp till nock, synliga bjälkar och vitlaserad panel. Centralt placerad står en braskamin, Contura (ej i bruk). Skeppsinspirerat laminatgolv i alla rummen. - Sida 10 av 18

11 Sovrum OV Det första rummet är rejält med gott om plats för dubbelsäng. Nästa rum är mindre rum och passar bra som kontor eller walk-in closet. Sista sovrummet är avdelat från allrummet och för den som önskar kan man ta bort väggen och skapa ett större allrum. - Sida 11 av 18

12 Badrum OV Badrum med ljusa färgval. Badkar, toalett och handfat. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Övrig information Fristående förrådsbyggnad på baksidan med verkstad och förvaringsmöjligheter. Stort uterum, inglasat om ca 28 kvm i söderläge. Kommunalt avlopp inkopplat Nytt värmesystem, IVT installerat Fönster bytta Hängrännor bytta på södersidan Avfuktare insatt i krypgrund Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Uppvärmning/El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Eldningsförbud. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Badrum renoverat av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trelleborg TORSHÖG 1:9 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 12-IM2-79/22613 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 150 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - luft/vattenvärmepump (2004) Stomme: Tegel Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 107 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18