Lilla Bråtavägen 35. Län. Västra Gatuadress Lilla Bråtavägen 35. Kommun Lerum Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 213 m² Område Bråta Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lerum Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 213 m² Område Bråta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning En av Göteborgsregionens fräschaste villor? Villa med innepool (7,0 x 3,5 x 1,5 m). Ett fantastiskt boende för en aktiv familj. Poolen fräsch, ljus och ren i alla väder. Perfekt för träning, simning, lära barnen bli säkra i vatten eller för rehabilitering. Runt bassängen är det klinkergolv, tre fönster som släpper in dagsljus och en dusch. Ett helkaklat WC utrymme ligger intill poolen. Huset är handikappvänligt, har optimal isolering av fasaden som är underhållsfri. Alla fönster är underhållsfria. Plan tomt, söder/västerläge härligt för alla slags lekar eller solning på terrassen. Köket finns till vänster om entrén med mycket generösa skåpsutrymmen och vita köksluckor. Kakel ovan arbetsbänken. Utrustning: rostfri kyl o. frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Den härligt inglasade matplatsen (10 12 pers.) har klinkers på golvet. Vardagsrummet ligger i vinkel, har en öppen spis (Keddy med kassett). Stora fönster samt altandörrar skänker mycket ljus. Motordriven markis. Från hallen når man direkt till tvättstugan med praktisk golventré och genomgång till garaget (elport). Från entrén leder en rak, bred trappa upp till övre plan. Här finns allrummet med ett Veluxfönster och ingång till klädkammare. Till höger om trappan ligger ett stort sovrum med två fönster och fransk balkong. Parkettgolv. Rummet har en spegelgarderobsvägg och egen ingång till badrummet. Badrummet, helkaklat, har vägghängd toalett samt bidé, en kommod med två handfat och dusch. Bastu i anslutning. Till vänster om trappan finns det tre stora sovrum och tillika allrummet med 28 mm lackat trägolv. Ovanpå allt finns en mycket rymlig vind, som nås via utdragbar innetrappa. Områdesbeskrivning Soligt och lugnt läge direkt intill naturen vid liten väg som slutar i återvändsplats. Närhet till flera daghem och Montessoriskola. Gångavstånd till stormarknad och pendeltåg/buss till Göteborg. Snabb anslutning till E20. Övrigt Inteckningar: Det finns 4 st pantbrev om totalt kr. Servitut och gemensamhetsanläggning: Andel i samfällighet/ga: Bråta GA:2 Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 400 kr Vägförening: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lerum Bråta 1:43 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 213 m² Biarea: 35 m² Tomtarea: 1006 m² Byggnadsår: 2004 Uppvärmning: Frånluftvärmepump med återvinning, golvvärme i nedervåning. Vattenburna element. Stomme: Trä Fasad: Putsad på isolering(50 mm frigolit mot träregelstomme, mineralullsisolering 195mm). Tak: Tegel Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6