Län Västernorrland Gatuadress Getberg 202 Kommun Kramfors Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 122 m² Höga Kusten fiske jakt. Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västernorrland Gatuadress Kommun Kramfors Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 122 m² Område Höga Kusten fiske jakt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Mindre jord-skogsfastighet. Naturskönt belägen i Höga Kusten, Ullångers församling. Mycket väl underhållna byggnader som mangårdsbyggnad i 2-plan, mindre bostadshus, ladugård med stall, maskinhall, härbre mm. Jord och skogsbruksfastighet som ger möjligheter till ett lungt och frifullt boende med generösa ytor både i bostadshus och ekonomibyggnader. Åker/betesmark för mindre odling eller djurhållning tex hästar. Skogsmark för husbehovsved. Stor, öppen tomt i söderläge med utsikt över Getbergsjön. Total areal 13,8 ha. Jakt och fiskerätt. Bostadshuset är uppfört i stomme av timmer år 1849, påbyggt med pannrum/tvättstuga och inglasad altan. Omfattande renovering av huset skedde Den gamla stilen har bevarats som: spegeldörrar, trägolv, trätak, järnspis m.m. Centraldammsugare finns. Hall med ingång genom pardörr, golv med klinker, garderober och uppgång till övervåningen. Stort lantkök med trägolv, trätak, gjutjärnsspis, spishäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kylskåp, matkällare genom lucka i golvet. Kökssnickerier i laserad furu. Kammare med öppen spis (ej använd av nuvarande ägaren), trägolv, trätak, utgång till altan med valv in till vardagsrummet som också har trägolv och trätak. Toalett med klinker på golv, panel och väv på väggar, kaklad duschdel. Övervåning: Möbelbar hall, 2 st mindre rum, toalett och stort sovrum med utgång till altan. Utbyggnad som består av pannrum med grovingång, rymlig tvättstuga med tvättmaskin, bänk, badkar och frysskåp. Altan byggd på taket samt en inglasad, rymlig altan med utgång till trädgården, trägolv, panel i tak och på väggar. Byggnadsarea 32 kvm. Vattenburen uppvärmning via vedpanna baxi 50 kwh (installerad 2007) och ackumulatortankar på l. Golvvärme i hela huset. Bostadsbyggnad 2: Bostadshus 1 1/2 plan med källarvåning uppförd i stomme av timmer/resvirke, påbyggt med garage och altan med tak. Fasad av stående brädfodring, kopplade två glasfönster på övervåning och fönster med isolerglas på bottenvåning, plåttak. Byggår Vattenburen uppvärmning via kulvert från huvudbyggnaden. Vatten och avlopp gemensamt med huvudbyggnaden. Byggnadsarea ca 72 kvm. Boarea 115 kvm, biarea 43 kvm. OBS! Detta bostadshus är inte tillgänglig för köparen då tidigare ägare har ett hyresavtal under hela sin livstid. Hyresgästen svarar för egna kostnader som hemförsäkring och hushållsström. Uppvärmning av huset står fastighetsägaren för genom kulvert från huvudbyggnaden. Ladugård/loge: Uppförd i stomme av resvirke och tegel, påbyggt med vangslinder och överbyggd före detta gödselutrymme. Utvändigt stående brädfodring och plåttak. Utgörs av djurstalldel, stall för hästar och olika förrådutrymmen. Andra planet består av logdel med trägolv. Byggnadsarea ca 300 kvm, vangslinder 52 kvm, gödselutrymme 43 kvm. Maskinhall: Uppförd i stomme av trå på kantbalk av cement. Stående brädfodring, grusgolv, plåttak och 2 st garage portat. Byggnadsarea 105 kvm. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Internetuppkoppling: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, nej! Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kramfors Getberg 4:1 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 122 m² Biarea: 28 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1932 Uppvärmning: Vattenburen Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6