Härlöv Östregård 3. Härlöv Östregård Sida 1 av 17

Transkript

1 Län Kronoberg Gatuadress Kommun Alvesta Storlek 5 rum (4 sovrum) / 137 m² Område Härlöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 17

2 Exteriör Vackert vitmålat hus med profilerad läkt och en singelbeklädd gång som leder fram till entrén där man möts av en halvfransk pardörr. Trädgården är omgärdad av handgjort pinnstaket och på ena gaveln finns ett uterum inglasat i husets originalfönster. Gröna ytor med körsbärsträd, vinbärsbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Fin utsikt från tomten mot åkrar och ängar. - Sida 2 av 17

3 Hall Stor hall med rutigt Forbo golv. Gott om plats att hänga av ytterkläderna och ytterligare en del med garderober. - Sida 3 av 17

4 Sällskapsytan Generös sällskapsyta med plats för ett rejält matbord och soffa. Vita väggar och vitpigmenterat brädgolv. I ena hörnet finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar och i motsatt hörn finns en spiraltrappa i gjutjärn som leder upp till ovanvåningen. Pardörr med spröjs leder ut till uterummet. - Sida 4 av 17

5 Uterum Via en pardörr från sällskapsytan når man det vitbeklädda uterummet där man kan sitta skyddat från vår till höst. - Sida 5 av 17

6 Kök Kök från 2010 i lantlig stil utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Allt från 2010 förutom kyl/frys från Skänk ingår ej i köpet. - Sida 6 av 17

7 Badrum/tvättavdelning Badrum kombinerat med tvättavdelning. Duschhörna, toalett, tvättmaskin och handfat med kommod. Bra med bänkytor. Vitmålad pärlspont och schackmönstrat golv. - Sida 7 av 17

8 Ovanvåningen 1 Ovanvåningen erbjuder ett allrum med utgång till den stora balkongen. Gammalt brädgolv och trätak. - Sida 8 av 17

9 Ovanvåningen 2 Ett större sovrum med vitt brädgolv. Bred, synlig murstock med förvaringsutrymme till vänster. - Sida 9 av 17

10 Ovanvåningen 3 Två mindre sovrum som passar bra som barnrum eller kontor. - Sida 10 av 17

11 Balkong Stor balkong ovanför uterummet med utsikt mot ängen. Eftersom balkongen har söderläge är det sol hela dagen. - Sida 11 av 17

12 Omgivning (Badplats) Härlöv badplats med liten sandstrand och sandbotten, fem minuters cykeltur från huset. - Sida 12 av 17

13 Övrig information Vatten/avlopp: Enskilt vatten - egen brunn (grävd) och avlopp via minireningsverk från Uppvärmning: Luft/luftvärmepump från 2009, braskamin med gjutjärnsinsats 2010, pelletskamin inkl. rör i skorsten Tillbyggnad inredd som uterum om ca 24 kvm och balkong i samma storlek ovanför. Singelbeklädd uppfart med plats för 2-3 bilar på ena gaveln från Förråd/vedbod finns på tomten. Fastigheten Fastigheten är taxerad 116 kvm boarea och 21 kvm biarea. I annonsen avgiven boarea om 137 kvm samt biarea om 24 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. En del av renoveringarna: 2009 Fiber installerat Toalett, dusch, avlopp samt specialsnickrade fönster i badrum Nya golv inkl. isolering hela nedervåningen. Nytt innertak sällskapsyta samt hall Ny panel + målning hela huset samt vedbod. Isolerat alla ytterväggar och nya fönster med fasta spröjs invändigt och utvändigt i hela huset (exkl. Badrum). Nya pardörrar för uterum och balkong Ytterdörr, uterum + balkong, isolering vind, staket, spiraltrappa i gjutjärn Innertak samt nya innerdörrar övervåning. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Renhållning: kr Försäkring: kr Uppvärmning + El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Nyligen sotad. Eldstad i hallen är ej i bruk. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Minireningsverket kräver besiktning 2 ggr/år. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vid ett tillfälle har brunnen sinat (torr sommar). Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Delvis anlitat fackman, delvis utfört viss renovering själva. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Alvesta HÄRLÖV 1:4 Taxeringsvärde: 437 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HÄRLÖV GA:2, GA:3 Servitut: NYTTJANDERÄTT BRANDBRUNN Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 137 m² Biarea: 24 m² Byggnadsår: 1830 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, pelletskamin samt braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: 2-glas kopplade Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2-plans hus Utv. plåtarbete: Plåt Grundläggning: Torpargrund Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17