ostadshus vid Stenhuggarvägen 6 i Mariehamn.

Transkript

1 B ostadshus vid Stenhuggarvägen 6 i Mariehamn. Charmigt 1930-talshus i II-plan med källare. Huset är renoverat och har moderna tekniska lösningar men husets gamla charmiga karaktär är väl bibehållen. Yttermått ca 10,5m x 9,5m. Mycket trevlig gård med planteringar, mysiga sittplatser och promenad avstånd till centrala Mariehamn. Utgångspris:

2 Stenhuggarvägen BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i II-plan i stock/lösvirke med källare under hela huset på 1930-talet. Taket är klätt med tegel och takets form, ett så kallat mansardtak, ger stora utrymmen även i vindsvåningen eftersom taket sluttar brant. Fasaderna har brädfodring och källaren har gjutet valv mot bostadsplanet. Byggnadens yttermått är ca 10,5 m x 9,5 m + farstu. Nedre plan inrymmer farstu, hall, kök, skafferi matsal/ vardagsrum, toalett och gästrum. Övre plan inrymmer hall, två sovrum, rum, klädkammare, mycket rymligt badrum och förrådsutrymmen. Balkonger mot söder och norr. Köket är rymligt och utrustat med gasspis och elektrisk ugn i köksö, fläkt, diskmaskin, kylskåp (SMEG) i 50- talsstil, diskbänk, köksinredning från Marbodal och bänkskivor i sten. Trägolven är framtagna, slipade och behandlade så att träets struktur framhävs. Väggarna är tapetserade/ målade och taken är målade. Skorstensmurens tegel är framtagna i matsal och i trappan upp till våning två. Badrummet är mycket rymligt, funktionellt och inrett med kakel och klinkergolv med vattenburen värme. Rymlig duschhörna, handfat och wc. Källaren inrymmer teknikrum, tvättstuga, kylrum, snickarbod och förrådsutrymmen. Bland renoveringarna som utförts kan nämnas: elen förnyad. - vattenrör och avloppsstammar bytta. - dränerat. - balkonger förnyade. - bergvärmen installerad Yttertaket kontrollerat och reparerat. - Gjutjärnskamin monterad med nytt insatsrör i skorstenen kylrum i källaren Nytt garage/förråd fasaderna målade. Fönstren har renoverats och de som varit i dåligt skick har förnyats i samma stil som de äldre, idag återstår fem fönster att renovera. TEKNIK Huset värms med bergvärme som distribueras i huset via radiatorer. Som komplement finns gjutjärnskamin i matsalen. Byggnaden är ansluten till stadens vatten och avlopp. Golvbrunnarna i källaren är inte anslutna till stadens avlopp. Fiberanslutning indragen TOMTOMRÅDET Ägotomten är 1100 m 2 och mycket trevlig med sittplatser i lummig miljö, grusgångar och stenläggningar. Mot gatan finns tät häck som skyddar mot insyn och ljud. Mot grannarna finns staket som är behandlat med järnvitriol. Området är detaljplanerat och i planen avsatt till tomt för egnahemshus i maximalt II-plan, byggnadsrätten är 240 m 2. När tomten i framtiden mäts kommer arealen att förändras till ca 1000 m 2. ÖVRIGA BYGGNADER 2011 byggdes garaget/förrådet som är arkitektritat för att på bästa sätt anpassas till det befintliga bostadshuset. Byggnaden är isolerad och värms med luft/ luftvärmepump som även kan användas för kylning. I garaget finns plats för en bil och porten är fjärrmanövrerad. ÖVRIGT: Huset är Besiktat av Besiktningshuset Ab i maj och då gjordes även energideklaration. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax

3 FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Trollbo 5:40 i Sviby by i Mariehamn.. ( ) TOMTAREAL: 1100 m² TYP: Bostadshus. BYGGNADSÅR: 1937 BYGGNADSRÄTT/UTNYTTJAD: Källare. BYGGNADSMATERIAL: Stock/lösvirke. GRUND: Källare. FASAD-/TAKMATERIAL: Träpanel/tegel YTA: Byggnadens yttermått ca 10,5m x 9,5 m + farstu VÄRMESYSTEM: Bergvärmepump, den vattenburna värmen distribueras via radiatorer och golvvärme i badrummet. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: Total elförbrukning ca KWh/år. ca 2500 /år. Förbrukningen är med 2 vuxna och 2 barn. Energiklass D. VA-SYSTEM Anslutet till stadens vatten och avlopp. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparens svarar för kostnaderna för köpebrev (250 )köpvittnets arvode(120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin först egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ADRESS: Stenhuggarvägen MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående. UTGÅNGSPRIS:

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.