KONTORSFASTIGHETEN PHYLLIS 1 HÅLLGATAN 4, VÄSTERÅS 31482.doc Phyllis 1,. beskrivning.pdf VLMT Näringsfastigheter AB Tel 021-30 92 50 Box 2064 Mobil 070-212 92 50 720 02 VÄSTERÅS E-mail johnny@vlmt.se Hemsida www.vlmt.se
VLMT Näringsfastigheter AB 2012-08-08 Johnny Palmqvist vlmt31483/jp PHYLLIS 1, HÅLLGATAN 4, I VÄSTERÅS UPPDRAG Fryxgruppen AB har uppdragit åt VLMT Näringsfastigheter AB att sälja fastigheten Phyllis 1 i Västerås. BESKRIVNING* Fastighet: Adress Areal: Phyllis 1 i Västerås Hållgatan 4, Vasastaden, Västerås 1 409 kvm Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som ett lokalhyreshus (typkod 325) År 2011 Mark 958 000 kr Byggnader 2 605 000 kr Summa 3 563 000 kr Inteckningar En penninginteckning om 3 375 000 kr. Lagfaren ägare Fryxgruppen AB (556513-3062). Detaljplan Fastigheten omfattas av en äldre detaljplan från 1984. Marken får användas för allmänt ändamål med hänsyn till miljöns egenart. Medgiven byggnadshöjd är två våningar. Område Fastigheten är belägen i Vasastaden omedelbart väster om Cityringen i centrala Västerås. Byggnad På fastigheten finns en stilfull kontorsbyggnad i två våningar + souterräng och två källarplan. Landstinget lät uppföra byggnaden år 1950. I de båda våningsplanen och souterrängvåningen har lokalarean (LOA) uppmätts till ca 860 kvm. De båda källarplanen därunder innehåller sammanlagt ca 554 kvm LOA under mark. * Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och offentliga myndigheter. Lokalareauppgifter är uppmätta av BA Byggkonsult AB: VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.
VLMT Näringsfastigheter AB 2012-08-08 Johnny Palmqvist Byggnaden är grundlagd på grundsulor med stomme och bjälklag av betong. Ytterväggar är slammat tegel med stenskivor närmast marken. Innerväggar är av betong, tegel eller skivmaterial. Takkonstruktionen är av trä med tegeltak. Ytmateriel i golven är marmor, stavparkett och linoleum. Väggar är målade eller tapetserade. De flesta innertak är försedda med fiberplattor. Huset har spröjsade tvåglasfönster. Det finns en hiss för två personer. I souterrängdelen finns ett välförsett pentry. Tomt I souterrängvåningen finns en garageplats. Tomten inrymmer ca 13 P-platser utomhus. Hårdgjorda ytor är asfalterade. Tomten har en välansad trädgård. Teknisk försörjning Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och el. Byggnaden värms med fjärrvärme (växlaren är från 1999) och är försedd mekanisk till- o frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). som installerades 1993. Elcentralen har en mätarsäkring på 63 A. Enligt energideklarationen förbrukar huset 133 kwh/kvm och år, varav 16 kwh avser el. Hyresupplåtelser Fastigheten överlåts outhyrd. Ekonomi Ur redovisningen för 2011/2012 hämtas följande driftskostnader (exkl. moms) Värme 79 000 kr Fastighetsskatt 35 630 kr Snöröjning, sandning, utv. skötsel, sop 80 000 kr Vatten o avlopp 5 000 kr Periodiskt underhåll (bl.a. nya träd) 40 000 kr Köpevillkor Tillträde enligt överenskommelse. Utgångspris: 10 250 000 kr. Köparen förutsätts göra en egen undersökning av fastigheten inför ett köp. Om köparen så önskar kan fastigheten överlåtas i bolagsform. VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB Johnny Palmqvist Bilagor: 1. Foton 2. Relationsritningar (5 sid). 3. Karta
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Johnny Palmqvist vlmt31484jp Foton, Phyllis 1 i Västerås Bild 1. Karta Hållgatan 4 Bild 2. Exteriör från Lantmäteribacken
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Johnny Palmqvist Bild 3. Konferensrum Bild 4. Arbetsrum
VLMT Näringsfastigheter AB Bilaga 1 Johnny Palmqvist Bild 5 Pausrum Bild 6 Trapphus
VÅNING 1TR, LOA-o 286m² BA byggkonsult AB Datum 2012-07-24
BOTTENVÅNING, LOA-o 286m² BA byggkonsult AB Datum 2012-07-24
D KÄLLARVÅNING 1TR SOUT., LOA-u 288m² BA byggkonsult AB Datum 2012-07-24
ÖVRE DEL KÄLLARVÅNING 2TR U-MARK, LOA-u 267m² BA byggkonsult AB Datum 2012-07-24
D9 KÄLLARVÅNING 3TR U-MARK, LOA-u 287m² BA byggkonsult AB Datum 2012-07-24