Kallinge centrum Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålandsgatan 1 A-C Kalleberga 9:92 Kockumsvägen 28-32
AB Ronnebyhus AB Ronnebyhus är kommunens bostadsföretag, äger och förvaltar 2.800 lägenheter och 100 lokaler i Ronneby kommun. Vi är drygt 50 medarbetare som utvecklar verksamheten till en decentraliserad, kundnära och miljöanpassad bostadsförvaltning. Vår affärsidé är: AB Ronnebyhus ska långsiktigt äga och förvalta fastigheter med bostäder och tillhörande lokaler i en trygg miljö. Verksamheten ska präglas av serviceanda, utveckling och ett varierat utbud av attraktiva bostäder för boende i Ronneby kommun. Vår vision: Med stolthet erbjuder vi attraktivt och tryggt boende till alla våra hyresgäster. Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge AB Ronnebyhus, (säljaren) avser att avyttra följande fastigheter: Släggan 10, Bollen 5, Mejseln 4, Ernst 1 & 7, Kalleberga 13:8, Häggatorp 2:154, Kalleberga 5:47, Kalleberga 5:52, Kalleberga 5:41 och Kalleberga 9:92. Uthyrningsgraden är god i alla fastigheterna och alla bostäder är i stort sett uthyrt. Fastigheterna kommer att avyttras via en försäljning genom anbud. Anbudsgivare som så önskar kan delta i ev. efterföljande budgivning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i prospektet eller annan information, muntlig eller skriftligt, som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheterna samt de konsekvenser som användande av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av detta prospekt uppmanas att göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i detta prospekt kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Tillträdesdag fastställs slutligt under försäljningsprocessen. Säljaren har rätt att återkalla försäljningen.. Säljaren ansvarar inte till någon del för de kostnader intressenter kan ha ådragit sig oavsett om försäljningsprocessen avbryts eller ej. Säljaren friskriver sig från allt ansvar på grund av såväl synliga som dolda fel i fastigheten. Köparen ska få tillfälle att grundligt besiktiga fastigheten och betalar de kostnader som är förknippade med köpet.
Kallinge centrum Fastigheterna som är till försäljning är belägna i centrum av orten Kallinge ca 5 km från Ronneby och E22an, mitt i Blekinge. I Kallinge finns flygflottiljen F17 och Ronnebys flygplats. Antalet invånare är ca 4800 och genom samhället rinner Ronneby ån. Dessa fyra fastigheter säljs i första hand tillsammans. Fastigheter som är skatteskyldiga för mervärdesskatt, Kalleberga 5:52 med 5%, Kalleberga 5:41 med 37% och Kalleberga 9:92 med 54%.
Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:47 Adress Södra Smålandsgatan 6 A-D Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa 913 kvm Uthyrningsbar yta Loa 0 kvm Tomtareal 1482 kvm Taxeringsvärde 3 601 000 kr Inteckningar 312 220 kr Byggår 1948 Värdeår 1963 Internt nummer 2201
Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2 rok 14 750 968 659 000 4 rok 2 163 759 124 000 S:A 16 913 858 783 000 Genomsnittlig lägenhetsstorlek 57 kvm Förråd Typ Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Förråd 20 200 4 000 Förråd vakant 23 9 000 Förråd vakant 6 1 000
Kalleberga 5:47 Södra Smålandsgatan 6A-D, Kallinge Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong, väggar lätt -betong Stammar Renoverades 2002 ner till källare Fasader Putsade Balkonger Nya betong/stål Yttertak Betong pannor Fönster H-fönster, trä, isolerruta Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiatorer, fjärrvärme Ventilation F-luft köksfläkt Sophantering Miljöhus på gården Tvättstugor En central med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Övrigt
Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan, 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:52 Adress N Smålandsgatan 1 o 3 Kockumsvägen 19 Typkod 320 Uthyrningsbar yta Boa 1866 Uthyrningsbar yta Loa 205 Tomtareal 1781 kvm Taxeringsvärde 8 837 000 kr Inteckningar 362 000 kr Byggår 1950, 1958 Värdeår 1976, 1973 Internt nummer 2202
Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan, 3A-B, Kockumsvägen19A-B, Norra Smålandsgatan 1 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning : God uthyrningsgrad Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 1-1,5 rok 16 811 979 794 000 2-2,5 rok 9 536 957 513 000 3-3,5 rok 6 430 1 003 413 000 4 rok 1 89 832 74 000 S:A 32 1866 961 1 794 000 Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Bovärdskontor 45 Frisör 2015-01-31 39 967 37 700 Kontor 2015-09-30 25 738 18 450 Vakant affärslokal 96 S:A 160 56 150 Förråd 4 1 000
Kalleberga 5:52 Norra Smålandsgatan 1, Norra Smålandsgatan 3A-B Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag, betong,väggar murade + betong Stammar Delvis renoverat 1996 Fasader Puts, tilläggsisolerad Balkonger Nya betong/stål Yttertak Falsad plåt Fönster H-fönster, trä Hissar 1 st Lin hydral Uppvärmning Vattenburen Ventilation F-luft köksfläkt, F-luft lokaler Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor 1 tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare,1 torkskåp i Norra Smålandsgatan 3
Kalleberga 5:52 Kockumsvägen19A-B Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong,vägg murad Stammar Bytta ner till källare 2001 Fasader Puts Balkonger Nya betong/stål Yttertak Plåt Fönster H-fönster trä Hissar finns ej Uppvärmning Vattenburen radiatorer, fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor
Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålansgatan 1 A-C Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 5:41 Adress Kockumsv 17, S Smålandsg 2 o 4 S Smålandsg 1 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 2393 kvm Uthyrningsbar yta Loa 1436 kvm Tomtareal 3443 kvm Taxeringsvärde 13 572 000 kr Inteckningar 1 100 000 kr Byggår 1965, 1967 Värdeår 1965, 1989 Internt nummer 2204
Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 och 4, Södra Smålansgatan 1 A-C Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: God uthyrningsgrad Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 1-1,5 rok 10 397 899 357 000 1-1,5 rok (blockavtal 4 160 1 875 300 000 2019-06-30) 2-2,5 rok 16 1085 913 991 000 3-3,5 rok 5 375 818 309 000 4 rok 4 376 757 286 000 S:A 39 2 393 937 2 243 000 Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra Hyra kr/år kr/kvm Frisör 2014-06-30 52 596 31 000 Tandläkare 2014-06-30 161 1 376 221 500 Affärslokal 2013-11-30 201 551 110 800 Lager 2013-12-31 12 183 2 200 Gemensamhetslokal 2019-06-30 90 1 167 105 000 Affärslokal (gym) 2022-09-30 299 783 234 000 Hyresgästföreningen 204 Vakant (Frisör o lager) 339 Vakant kallförråd 78 S:A 1 436 704 500 Garage 1st 4 000
Kalleberga 5:41 Kockumsvägen17, Södra Smålandsgatan 2 Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag trä, vägg murad/trä Stammar Delvis byt 1986 Fasader Skivor/plåt Balkonger Finns ej Yttertak Betong plattor Fönster H- isolerglas Hissar En hiss Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation Lgh F-luft köksfläkt, Lokal FTX +kyla Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En tvättstuga
Kalleberga 5:41 Södra Smålansgatan 1 A-C Teknisk information Grundläggning Källare Stomme Bjälklag betong, Väggar murade Stammar Ej bytta Fasader Tegel, puts, plåt Balkonger Betong Yttertak Papp Fönster H-fönster, trä, ej bytt på balkong Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen radiatorer, Fjv från S.Smålandsgatan 4 Ventilation FTX och F-luft från lokaler, självdrag lgh Sophantering Miljöhus på fasad Tvättstugor En tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp Övrigt Ett gruppboende med automatiskt brandlarm + sprinkler, lyftplatta till källare
Kalleberga 5:41 Södra Smålandsgatan 4 Teknisk information Grundläggning Källare med garage Stomme Bjälklag betong, väggar betong + murade Stammar Ej bytta Fasader Puts Balkonger Betong Yttertak Betongpannor Fönster H-fönster isolerglas Hissar 1Hiss Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation F- central Sophantering Miljöhus på gård Tvättstugor En gemensam tvättstuga Övrigt
Kalleberga 9:92 Kockumsvägen 28-32 Beskrivning av fastigheten Fastighet Kalleberga 9:92 Adress Kockumsvägen 28-30 Typkod 325 Uthyrningsbar yta Boa 0 kvm Uthyrningsbar yta Loa 1188 kvm Tomtareal 3223 kvm Taxeringsvärde 2 190 000 kr Inteckningar 390 000 kr Byggår 1964 Värdeår 1975 Internt nummer 2206
Kalleberga 9:92 Kockumsvägen 28-32 Byggnadsinformation Lokaler Typ Kontraktstid Area Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år Tandläkare 2015-10-31 155 587 91 000 Kontor 2017-10-31 113 425 48 000 Affärslokal 2017-02-28 134 963 129 000 Affärslokal 2014-12-31 570 270 154 000 Kontor vakant 130 815 106 000 Vakant lager 86 S:A 1 188 528 000 Garage 15 st 205 71 000 MC-box 3 st 5 000
Kalleberga 9:92 Kockumsvägen 28-32 Teknisk information Apoteket Grundläggning Källare /garage Stomme Bjälklag betong, Vägg betong + lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Isolerglas Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen med radiatorer, Fjärrvärme Ventilation FTX Sophantering Miljöhus Tvättstugor Finns ej Övrigt Garageport. Fettavskiljare Restaurang Chaplin Grundläggning Källare Stomme Bjälklag, betong, Lättbetong Stammar Ej bytta Fasader Tegel + skivor Balkonger Finns ej Yttertak Papp Fönster Blandat Hissar Finns ej Uppvärmning Vattenburen, radiatorer, Fjärrvärme Ventilation F-luft Sophantering Miljöhus på Kalleberga 8:77 (Kockumsvägen 34,36) Tvättstugor Finns ej
Kallinge centrum Kockumsvägen 28-32 Snittkostnader 2010-2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -77 793-12 Fastighetsel -293 392-44 Vatten -222 267-33 Värme -677 913-102 Fastighetsavgift -120 024-18 Summa kostnader -1 391 389-209 Snittkostnader 2010-2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -4 986-5 Fastighetsel -34 644-38 Vatten -21 528-24 Värme -115 794-127 Fastighetsavgift -23 718-26 Summa kostnader -200 670-221 Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -80 016-12 Fastighetsel -266 720-40 Vatten -233 380-35 Värme -680 136-102 Fastighetsavgift -120 024-18 Summa kostnader -1 380 276-207 Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh 178 170 Värme Mwh 842 832 Vatten/Avlopp Kbm 6 939 6 803 Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -5 454-6 Fastighetsel -29 088-32 Vatten -21 816-24 Värme -114 534-126 Fastighetsavgift -23 634-26 Summa kostnader -194 526-214 Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh 28 21 Värme Mwh 162 159 Vatten/Avlopp Kbm 681 749