Capellavägen 26 Järfälla



Relevanta dokument
Capellavägen 11 Järfälla

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

Överlåtelsebesiktning för säljare

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

Doktorsvägen 23 Farsta

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Överlåtelsebesiktning för säljare

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

Biskop Olofs Väg 21 Järfälla

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

Storängsvägen 86 Vendelsö

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

STÄK E T 84:6 Gyllenstiernas väg 23, Järfälla

G R I M S TA 44:240 Vitmåravägen 48 Upplands Väsby

B R Ä C K E UBYN 2:98

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

I Besiktningar in Focus I

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Sommen 12. Prostvägen 13 Örebro. Överlåtelsebesiktning säljare

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

A S P E N 15 Högbergsgatan 13A Södertälje

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Samsala 4:14. Korsbergsgatan 162 Hallsberg. Överlåtelsebesiktning säljare

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

U PPSALA V ASKESTA 5:12 Vaksala Kyrkväg 15

LINKÖPING ISBERGET 17

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 3:397 Linsvägen 7

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

M Ä S TAR E N 14 Prostvägen 18 Huddinge

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Snickarvägen 3, Borgholm

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

H EMSE GAN N ARV E 7:22

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

K AR P E N 18 Backvägen 10 Tumba

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

M ÖRBYLÅNGA STRAN D S K OGEN 9:39 Ljungstigen 6, Färjestaden

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

U PPSALA K LOCKARÄNGARNA 2:2 Klockarängarna 1

Schildts i Åstorp AB

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

F ÖRVALTAR E N 7 Hagvägen 62 B Segeltorp. Överlåtelsebesiktning för säljare

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

Ö STHAMMAR Ö REGRUND 51:3 Östergatan 1

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

Överlåtelsebesiktning för säljare

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

K R OKOM YTTERÅN 9:29

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

B J ÖRKLINGE NYBY 1:28 SJÖHAGSVÄGEN 9

Överlåtelsebesiktning Januari 2015

S O L L E N T U N A L O G G E N

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

U PPSALA L UTHAGEN 60:17 Blomgatan 11 A

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Vreta Klosters Berg 3:55

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

GÖTEBORG HJÄLBO 187:1

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

Å B Y 9:8. Sandgårdsborg 108 Färjestaden. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

R ASBOKILS-TIBBLE 5:37 Rasbokils-Tibble 404

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Skarpåsen 1:6

S VARTBÄCKEN 8:31 Ingvarsgatan 71

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

U PPSALA V ALSÄTRA 11:6 Stackvägen 12

F RIBERGA 1:30 Lostigen 3

Svenska Husbesiktningsgruppen. Solhemsbackarna 140

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

Kallkällvägen 12, Östersund

Transkript:

SKÄLBY 3:1238 Capellavägen 26 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-05-21

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 3 RISKANALYS...7 4 FORTSATT TEKNISK UTREDNING...8 BILAGOR Villkor Fuktmätningsprotokoll Postadress Huvdkontor Telefon Organisationsnr Gustavsviksvägen 7 Tel: 019-17 00 11 556810-3310 702 30 Örebro Tel: 08-410 096 70

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖR SÄLJARE ENLIGT SBR-MODELLEN OBJEKT Fastighetsbeteckning Skälby 3:1238 Adress Capellavägen 26 Postnummer/Ort 175 60 Järfälla Kommun Järfälla Fastighetsägare Pentti Månér Beställare Pentti Månér Besiktningsnummer 140521-2443 Besiktningsman Conny Rajden av SBR godkänd besiktningsman Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag 2014-05-21 Med början kl: 12:30 Närvarande Pentti Månér Daniel Eliasson, Mäklare Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB Besiktningens genomförande och omfattning 2014-05-15 skickades en uppdragsbekräftelse till beställaren eller dess ombud. Vid besiktningen gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden.

BESIKTNING 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Besiktningsman har inte tagit del av några skriftliga handlingar. Säljarinformation Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Pentti har bott i huset sedan 1972. Nytt kök 2010 Badrum renoverat 2000 Nya fönster och balkongdörrar från 2012 Tak omlagt med ny papp 2009 Installation av luftvärmepump 2007 Normalt underhåll

2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Muntliga uppgifter Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.

Byggnadsbeskrivning Byggnadsår: 1972 Hustyp, antal plan: Markförhållanden: Grundläggning: Stomme: Fasad: Fönster/dörrar: Yttertak: Ventilation: Värmesystem: Radhus i 2-plan Trädgårdstomt Krypgrund med träbjälklag Trästomme Träpanel och fasadskivor av gjutcementstensskivor 3-glas isolerfönster Låglutande med papp Självdrag Direktverkande elradiatorer, luft-luftvärmepump

Noteringar Huvudbyggnad Väderlek: +22 solsken. Utvändigt Markförhållande: Sockel: Fasad: Fönster/dörrar: Rännor/stuprör: Yttertak: Krypgrund: Lokalt torrsprickor i panel Finns inga, invändig avvattning. I krypgrundens trossbottenskivor förekommer en del mikrobiellpåväxt samt att vid fuktmätning uppmättes något förhöjda fuktvärden.

Invändigt Allmänt: Entréplan Fuktmätning/fuktindikering har utförts i fastigheten och bifogas i separat fuktmätningsprotokoll. Besiktning är utförd i vänstervarv Kök Tvättstuga Entré Hall Trappförråd Vardagsrum WC Trapp till övervåning Ålderstigna ytskikt. Klämring lös och lite mattsläpp runt brunn Övre plan Hall Sovrum 1 Sovrum 2 Balkong Bad Sovrum 3 Sovrum 4 Klädkammare: Nockvind: Finns ej, parallelltak.

3 R I S K A N A LY S 3.1 Tvättstuga Då våtutrymmets standard är äldre (20 år), finns risk att tätskikt/ytskikt i utrymmet har försämrats med åren vilket ökar risken för läckage och att vattenrelaterade skador uppstår. Mindre mattsläpp runt/vid golvbrunnen är vanligt förekommande i äldre våtrum med matta limmad mot betongen oftast beroende på mattans ålder då den tenderar att krympa, vilket gör att det släpper i limningen kring fallet på golvet. Om mattan tenderar att krypa ur klämringen så att det inte tätar ordentligt finns risk för vatten/fuktskador. Den lösa klämringen i golvbrunnen samt mattsläppet invid golvbrunnen medför att vatten kan tränga in i omkringliggande konstruktioner med fuktskador som följd. Detta kan i sin tur leda till mikrobiella skador.

4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G 4.1 Krypgrund För att utreda orsak, omfattning samt åtgärd till den mikrobiella påväxten/missfärgningen som förekommer allmänt i krypgrunden samt de höga fuktvärdena så rekommenderas att en fortsatt teknisk utredning utförs av fackman med god kunskap inom krypgrunder med fuktrelaterade skador för vidare bedömning av detta. Köpare kan begära fortsatt teknisk utredning för att klarlägga om risk för väsentligt fel som besiktningsmannen antecknat i riskanalysen och under okulära noteringar finns eller inte. Fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen. En sådan utredning kan beställas särskilt. Fortsatt teknisk utredning förutsätter fastighetsägarens uttryckliga medgivande. Västerås 2014-05-21 Svensk Kvalitetssäkring AB Conny Rajden

av SBR godkänd besiktningsman Besiktningsnr: 140521-2443