B ostadshus i Godby, Finström. I-I½plans hus med 5 rum och kök.. Stort fristående garage. Renoveringar utförda från 1997-2007. 2250 m 2 tomt på promenadavstånd till butiker, skola, daghem och idrottsanläggningar mm. Utgångspris: 160.000
BESKRIVNING Godbyvägen 1374. 160.000 Hus i stock/lösvirke från 1918 och tillbyggt 1975. Stort fristående garage och förrådsbyggnad. Renoveringar gjorda 1997-2007. Anslutet till kommunens vatten och avloppsnät, vattenburen värme från oljepanna från 1975. Trevlig, lummig tomt om 2250 m 2 på promenadavstånd till butiker, skola, daghem och idrottsanläggningar mm. BOSTADSHUSET Bostadshusets ursprungliga del är byggd 1918 i I½-plan och 1975 byggdes det till med en del i I- plan och renoverades. Huset är byggt i stock/lösvirke på gjuten krypgrund/stenfot, taket är klätt med falsad plåt och fasaderna med brädfodring. Husets yttermått är för hela bottenytan ca 11,5m x 8,5m och övre våningens yttermått är ca är ca 8,5m x 6,7m. Nedre plan inrymmer hall, kök, matsal/ vardagsrum, två sovrum, badrum, bastu och pannrum. Trevlig altan i trä med söderläge. Övre våningen inrymmer hall, två sovrum och förrådsutrymmen. Bland de renoveringar som är gjorda kan nämnas: - 1997 byttes fönstren, 3-glasfönster med aluminiumutsida. (Fenestra) - 2002 förnyades all el och jordfelsbrytare installerades. - 2002 renoverades nedre våningen och delar av golven förnyades helt med nya bjälklag och ny isolering. - 2002 byggdes badrum och bastu amt nytt kök. - 2003 lades nytt falsat plåttak på den tillbyggda delen. - 2004 dränerades huset, men tidvis kommer fukt ändå i krypgrynden. - 2005 kläddes fasaderna med ny träpanel. - 2006-2007 renoverades övre våningen. - Avloppsrören i huset förnyades 2002 och då förnyades även vattenrören inne i huset. Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, diskbänk och inredning av märket Kristinakök. Badrummet är inrett med klinkergolv med vattenburen värme, dusch bakom glastegelvägg/glasdörr, handfat, wc och anslutningar för tvättmaskin. - El, vatten och avlopp förnyat. TEKNIK Huset värms med vatten buren värme i radiatorer från oljepanna av årsmodell 1975, nyare brännare. Oljetanken är i plåt och är inte besiktad. Automatshunt reglerar värmen. I vardagsrummet finns vedkamin. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. TOMTOMRÅDET Fastigheten är 2250 m 2 och är vårdad med gräs mattor och planteringar och har asfalterad infart och plattläggningar På området finns delgeneralplan. Fastigheten ligger i den södra delen av centrala Godby och det är nära till skol, daghem, idrottsanläggningar, bank, affärer och kommunal service. På tomten och även på angränsande fastigheter finns fornminnen. ÖVRIGA BYGGNADER: På tomten finns även garage ca 10m x 10m med litet verkstad/snickerirum. Golvet är gjutet, fasaderna har brädfodring och taket är klätt med plåt. Ca 10 cm isolering väggar och tak. Takhöjden är ca 3 m. Fjärrmanövrerad port. Fasaden förnyad 2005. Fristående äldre förrådsbyggnad och liten bod i enkel konstruktion finns också på tomten. BESIKTNING Besiktningshuset/Johannes Wikblom har utför besiktning och fuktmätning i augusti 2015.
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Smedens 4:25 i Godby, Finström. (60-408-4-25) TOMTAREAL: 2250 m² TYP: Bostadshus BYGGNADSÅR: 1918 och 1975. BYGGNADSMATERIAL: Trä. GRUND: Krypgrund. FASAD-/TAKMATERIAL: Trä / plåt. YTA: Yttermått ca 11,5 m x 8,5 m nere och ca 8,5 m x 6,7 m uppe. VÄRMESYSTEM: Vattenburen värme i radiatorer från oljepanna och vedkamin i vardagsrummet. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: Ca 2000 l olja, ca 2000 /år. Värme och varmvatten för 2 boende. VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev(250 ), köpvittnets arvode (120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin först egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ADRESS: Godbyvägen 1374, 22410 GODBY ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax TILLTRÄDE: 1 månad efter köpslut.. UTGÅNGSPRIS: 160.000
www.maklarhuset.ax
Vi får säljare & köpare att mötas.