Bo stadsriittsfiireningen Ors.ff 773200-1594 Arsredoviisning Styrelsen fbr hiir med avge irsredovisrring fo,r foreningens verksamhet under riikenskapsiret 2012.01.0 1-2012.t2.3 I. F ti rvaltnin gsbe rii ttels e Styrelse Styrelsen har haft loljande sammansiittning Johnny Asp Arman Teimouri Leif Abrahamsson Morgan Asp Ann Hjalmarsson ordfbrande v ordfiirande ledamot v sekreterare ledamot Suppleanter har varit Anneli Ekenberg Kristina Bergfeldt sekreterare I tur att avghur styrelsen vid kommande ordiinarie loreningsstdmma dr Johnny Arp, Leif Abrahamsson och Aman Teimouri samt suppleanten Kristina Bergfeldt. Firmatecknare Foreningens firma tecknas, lorutom av styrelsen, av styrelsens ledamdter tvi i forening. Revisorer Revisorer har varit Per Erik Magnusson med Pia Berg som suppleant, samt Jan Thunberg, ADMIA. sid I
B o stadsriittsftireningen Mtiten Ordinarie stiimma hdlls 2012.06.12. Under verksamhetsiret har 8 (7) protc,kollforda sarnmanl.riiden hillits. Viceviird och anstdllda Under itrethar styrelsen fungerat som viceviird. Fastighetsskotseln har utfiirts av HSB service. Administrationen har utforts av Johnny Asp Arvoden och ersiittningar Under Sret har arvoden och ersiittningar :uf;girtt till styrelse, revisorer och viceviird kr 110 2:;3 (II2 782) Medlemsantal Vid riikenskapsirets slut var medlemsrantalet.67 (57). Fastigheterna Fastighetens registerbeteckning 6r Mormon 17 :1. Fastigheten dr taxerad som hyreshus, med ett viirde av kr 25 466 000. Fastigheten dr fullviird esforsiikrad. InflyttningsSr 1966. Byggnaderna bestir av 3 hus. Frireningens 72 bostiider fordelas p6 17 st 1 RoK. 802,0 m2 10 st 2 RoK. 653,5 m2 33 st 3 RoK- 2,818,0 m2 12 st 4 RoK. 1.200.0 m2 72 st 5,473,5 m2 Dessutom finns 4byggnader innehillande 35 st garage och utrymme for ktillsortering samt 44 st biluppstiillnin55splatser med eluttag ftir motorvdrmare. sid 2
B ostadsriittsft)reningen Underhill Under verksamhetsiret har sedvanligt lopande underhill utforts pi fastigheten. Under trethar en tviittmaskin byts ut samt byte av sand i sandlida. Foreningen har ingitt ett avtal otr energioptimering med HSB. Studie och fritidsverksamhet Kriiftskiva anordnades i aususti. Oppet hus i december di fd"reningen bjdd pi Luciaskaffe och glogg i lokalen. Medlemskap Fcireningen iir medlem i Bostadsriittema. Verksamheten i iivrigt Under verksamhetsiret har 5 (3) lagenhetsoverlitelser skett. Avgifter och hyror Den av styrelsen faststiillda budgeten for verksamhetsire t 2073, innebiir en avgiftshojning om 2,7 oa fr.o.m jan2013. Genomsnittlig minadsavgift for bostiider motsvarar kronor 746,06 m2ltr. Ekonomisk stiillning och resultat Resultatet av ftireningens verksamhet under iret och den ekonomiska stiillningen vid 6rets utging framgir av efterfoljande resultat- och balansriikning. Styrelsen foreslir att enligt balansriikningen ftireliggande forlust kronor 220 348,61 balanseras i ny riikning. Framtidsplaner Styrelsen undersoker mojlighet ett spara enen"gi genom bergviirme, solceller m.m. byte av tviittutrustning till energisnila maskiner octr torkskip. Ett fonsterbyte ligger ocksi i framtidsplanen. sid 3
B o stadsriittsftireningen RESTILTATRAKNING Intiikter Arsavgifter Avsiittning inre fond Hyror, garuge, p-platser El-inttikter Ovriga intiikter Oresavrundning Summa intiikter lrlot 20t2-0r-01 2'012-12-31 3 346 572,36-57 480,00 r77 300,00 189 732,00 g 464,00-1.86 3 664 586,50 2011-01-01-20tr-r2-31 3 282 627,00-63 884,00 178 560,00 229 355,00 7 249,00 -? 55 --=2!! 3 632 904,45 Kostnader Avskrivning byggnader Avskrivning installationer Avskrivning inventarier Avskrivning markanliiggning Avskrivning tviittutrustning -354 347,00-11364,00-7 713,00 -t9 534,00-7 299,00-343 924,00-2 795,00-2 991,00-19 534,00 Riintekostnader Summa kapitalkostnader -743 446.00-1143 692,00-749 964.00-1 119 108,00 Ldpande underhill -168 53175-120 764,50 Periodiskt underhal Summa underhflllskostnader :35 905.00-204 436,75-446 437 ^50-567 202,00 Sociala kostnader -23 053,00-24 475,00 Fastighetsskotsel -358 638,00-320 229,30 Arvoden styrelse, viceviird, kiner Administration Revision Fdrsiikringspremier Fastighetsskatt Uppviirmning Vatten Fastighetsel Hush6llsel Renhillning Medlemsavgifter SBC -87 200,00-96 532,00-7 875,00-39 30r,36-101 176,00-652 462,00-398 512,00-298,610,00-189 786,00 -II7 229,00-6 000,00-88 307,00-96 322,00-10 482,00-36 597,00 -t02704,00-610 350,00-316 741,00-244 401,00-228 355,00-121,110,00-6 000,00 Styrelse och 6rsm<ite Fritidsverksamhet -9 9r7,00 -"22 556,50 -t0 296,00-26 406,00 sid 4
B o stadsriittsftlreningen 2At2-01-01 2jl2-t2-31 2011-01-01-201r-12-31 Konsultarvode Kabel-TV Ovriga kostnader Summa driftskostnader -50 564,00 :57 130.00-2 516 551086-4 500,00-48 804,00-43 089.00-2 339 150,30 Summa kostnader 3 864 678,61 4 025 460,30 Resultat fastighetsftirvaltningen -200 092,11-392 555,85 Avstittning till fond ftir yttre underhill Riinteintiikter Erhillna rlintebidrag Ianspriktagande av ftireningens rep.fond Arets resultat -57 480,00 1318,50 35 905"00-220 348,61-63 884,00 399,00 2162,00 46t 763"00 7 884,15 sid 5
B o stadsrtittsft)reningen BALANSTiTNING TILLGANGAR Ittrot I 2012-t2-31 2011-12-31 Byggnader J 19 115 990,00 19 470 337,00 Mark 685 000,00 685 000,00 Markanliiggning 5 19 538,00 39 072,00 Energisparande itgiirder 6 Maskiner och inventarier 2 4 097,00 5 780,00 Installationer 4 38 420,00 5 591,00 Tviittutrustning 9 6s s93"00 -- Summa anliiggningstillgfl ngar 19 928 638n00 20 205 780000 Fordringar 240,00 56 979,00 Frirutbetalda kostnader/upplupna intiikter 40 301,64 59122,00 Kassa, Bank t94 228^74 573 563.99 Summa omsiittningstillgfl ngar 234 770,38 689 664,99 SUMMA TILLGANGAR 20 t63 408038 20 895 444099 SKULDER Insatskapital -4183 375,00-483 375,00 Balanserat resultat Arets resultat Summa eget kapital 10 246 3r9,0r ru_y8-6l -s6 74738 214 203,16-7 884.15-277 055,99 Fond ftir yttre underhill 11 -'71025,00-49 450,00 Fond ftir inre underhill T2-2e3253,9! -272 tr2^00 Summa underhillsreserv -369 283,00-32t 562,00 Inteckningslin I3-19126 959,00-19 481306,00 sid 6
B ostadsriittsfdreningen 2012-12-31 20tt-r2-31 Leverantcirsskulder Kiillskatt och sociala avsifter Upplupen rtinta Upplupna kostnader/f<irutbetalda intiikter F<irutbetalda avgifter och hyror Summa kortfristiga skulder -269 022,00-24170,00-27 474,00 -tt38 t 10,00 -rt51 683.00-610 459,00-149 534,00-49 352,00-9 753,00-300 583,00-306299^00-815 521,00 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPII]AL -20 t63 408,38-20 895 444"99 STALLDA PANTER Fasti ghetsinteckningar 19 935 000,00 t9 935 000.00 NOTANTECKNINGAR NOt 1, VARDERINGSOCHREDOVISNI'INGSI'RINCIPER Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beriiknlas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Ovriga tillgingar iir viirderade till anskaffningsviirden. llkulder har upptagits till nominella vtirden. Not 2 Maskiner och inventarier Anskaffiringsviirde Ackumulerad avskrivnins Bokftirt viirde Avskrivning sker med 20 % pi ink,tipta inventarier 2000 slutavskrivet2}}4. Avskrivning sker med 30 % pa ink,cipta inventarier 2001 slutavskrivet2003. Avskrivning sker med 20 % pi ink,opta inventarier 2009 slutavskrivet2}t3. Avskrivning sker med 20 % pi ink,spta inrrentarier 2012 slutavskrivet20l6 2012-12-31 135 652,00-131 555.00 4 097,00 Not3 Byggnader Anskaffningsviirde Ackumulerad avskrivning Bokftirt viirde Avskrivning sker med belopp motsvarande amortering pfr l6nen. 20t2-12-31 25103 446,00 -s 987 456.00_ 19 115 990,00 Not 4 Installationer (viirmeanliiggning) Anskaffningsviirde Ackumulerad avskrivnins Bokftirt viirde 20r2-r2-31 760 721,00-722 301^00 38 420,00 sid 7
Bo stadsriittsforeningen Not 5 Markanliiggning Anskaffningsviirde Ackumulerad avskrivning Bokftirt viirde 2012-12-3r 82t 740,00-802202.00 19 538,00 Not 6 Energibesparande fr tgiirder Anskaffningsvtirde Ackumulerad avskrivnins Bokfcirt viirde 2004-12-31 220 870,00 220 870.00 0 Not 7 Ovriga kostnadet Kontorsmaterial, trycksaker Telefon / internet Kostnader ft)r bank, tidningar, tidskifter Givor, bidrag, <ivriga externa tjtinster Ovrigt Summa Ovriga kostnader 14 576,00 t2 925,00 4 730,50 14 100,00 10 798.s0 57 130,00 Not 8 Resultat Garage/Parkering Hyresintiikter Amortering l6n Riintekostnader Reparationer EI Resultat 177 300,00-40 000,00-70 269,00-8 984,00-40 681.00 17 367,00 Not 9 Tviittutrustning Anskaffningsviirde Ackumulerad avskrivnins Bokftirt viirde Avskrivning sker med 10 % pi anskaffningsviirdet 72 881,00-7 288"00 65 593,00 Not 10 Resultatdisposition Overskott 20lI-12-31 Balanserat resultat 7 884,15-7 884.15 0,00 Not Ll Fond fiir yttre underhill Ingiende balans Ianspriktagande/avs iittni ng Utgiende balans 2012 49 450,00 2t 57s^00 71025,00 sid 8
Bostadsriittsftireningen Not 12 Fond fiir inre underhill Ingiende balans Avstittning Medlemmarnas uttag Utgiende balans 2012 272112,00 57 480,00-31 334"00 298 259,,00 Not 13 Inteckningslin Lingivare Stadshypotek AB rdrligr (3 m6n) Stadshypotek AB lciptid 2 ir Stadshupotek AB kiptid 3 6r Stadshypotek AB,ldptid 5 6r Stadshypotek AB, l<iptid 106r Summa inteckningslin Riinta 2,99 yo 3,34 oh 3,70 yo 4,23 Vo 4,05 o,4,i5 Yo,4,44 Yo Skuld 2012-12-31 4 409 065,00 2 772 116,00 2 501 467,00 4 285 31 1,00 s 159 000.00 t9 126 959,00 Skoghall 6"' &- j o,, ; 3- O t3 ififffi;hr**"" sid 9
Org nr 773200-1594 R.EVISIONSBERATTELSE fiir Bostadsrittsf6ren in getn Skogsg ldntan i Skog hall Vi har granskat Arsredovisningen, rdkenskapernel samt styrelsens forvaltning for riikenskapsaret 2012-01 -01 -- 2012-12-31. Granskningen har utforts enligt god revisionssed, varvid av foreningen vald revisor svarat for granskningen under lopande 6r. Arsredovisningen har upprdttats enligt lagen om ekonomiska foreningar. Vi foreslar foreningsstiimman att: Balansrdkningen per 20 1 2-1 2-31 faststdlls. Resultatriikningen for verksamhetsaret 2012-01-01 -- 2ap-12-31 faststiills. Resultatet behand las enl igt styrelsens forslag i forvaltningsberdttelsen. Styrelsens ledamoter beviljas ansvarsfrihet f or 201 2 Ars forvaltn ing. Karlstad 2013-06-03 / ril bll / /W"?{,r'4nb rur Er il\ rvrdgr rujd(,ll Av foreningen vald revisor 'foreningen vald extern revisor