Försäljningsprospekt AVSEENDE FÖRSKOLE- OCH SKOLPORTFÖLJ I SOLLENTUNA

Försäljningsprospekt AVSEENDE FÖRSKOLE- OCH SKOLPORTFÖLJ I SOLLENTUNA

Innehåll FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Sammanfattning 4 Investeringsaspekter 5 Karta 6 Marknadsöversikt 7 FASTIGHETERNA Edsberg 10:30 10 Hallonet 1 12 Hultet 5 14 Morteln 1 16 Mörten 3 18 Nattsmygen 1 20 Rollen 1 22 Rotebro 3:4 24 Rotstocken 2 26 Rubinen 11 28 Vinbäret 1 30 Vinguden 1 32 Vinkeljärnet 78 34 Viitsippan 2 36 Älgen 18 38 PORTFÖLJEN Driftnettokalkyl 41 Finansiell information 42 Planförhållanden 43 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningsprocessen 47 Kontaktinformation 48 BILAGOR Bilaga A Hyresgästförteckning 50 Bilaga B Fastighetsregisterutdrag 52 2 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Försäljningsprospekt UPPDRAG Sollentuna kommun ( Säljaren ) äger de 15 fastigheterna Edsberg 10:30, Hallonet 1, Hultet 5, Vinbäret 1, Vinkeljärnet 78, Morteln 1, Mörten 3, Nattsmygen 1, Rubinen 11, Rollen 1, Rotebro 3:4, Rotstocken 2, Vinguden 1, Vitsippan 2 samt Älgen 18 i Sollentuna kommun ( Portföljen / Fastigheterna ). Säljaren överväger att avyttra Fastigheterna och Svefa AB ( NAI Svefa ) har av Säljaren anlitats som exklusiv rådgivare i försäljningsprocessen. NAI Svefa har på uppdrag av Säljaren sammanställt detta försäljningsprospekt. Prospektet syftar till att utgöra underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av Fastigheterna. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Prospektet har sammanställts på basis av information från Säljaren samt andra källor som NAI Svefa bedömer vara tillförlitliga. Även om Säljaren och NAI Svefa utgår från att informationen i prospektet är riktig och fullständig, friskriver sig Säljaren och NAI Svefa från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig såväl som skriftlig, som tillhandahållits intressenter till Fastigheterna. Således kan varken Säljaren eller NAI Svefa garantera de uppgifter som förekommer i prospektet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande köpehandling undertecknas. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare av Fastigheterna. 2017 NAI SVEFA Materialet är skyddat enligt upphovsrättslagen. Mångfaldigande av hela eller delar av innehållet i detta prospekt är förbjuden utan skriftligt medgivande från NAI Svefa. DEFINITIONER PORTFÖLJEN/FASTIGHETERNA Fastigheterna Edsberg 10:30, Hallonet 1, Hultet 5, Vinbäret 1, Vinkeljärnet 78, Morteln 1, Mörten 3, Nattsmygen 1, Rubinen 11, Rollen 1, Rotebro 3:4, Rotstocken 2, Vinguden 1, Vitsippan 2 samt Älgen 18 i Sollentuna kommun. UTHYRBAR AREA Areor (cirka) enligt hyresavtal för uthyrda lokaler. HYRA 2017 Hyra för uthyrda lokaler enligt aviseringslista för kvartal två 2017. DRIFTNETTO Driftnetto baserat på Hyra 2017 och angivna kostnader för 2017. NAI SVEFA Svefa AB SÄLJAREN Sollentuna kommun Nattsmygen 1 3 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Sammanfattning PORTFÖLJEN Portföljen består av 15 fastigheter belägna i Sollentuna kommun. Sju av fastigheterna utgörs av skolor och åtta av förskolor. Av skolorna har fem av fastigheterna även förskoleverksamhet. Fyra av fastigheterna är belägna i kommundelen Rotebro, sju i kommundelen Norrviken, en i kommundelen Edsberg samt tre i kommundelen Helenelund, se karta på nästa sida. Inspira AB är hyresgäst i fem av fastigheterna och Rälsen AB i tre av fastigheterna, övriga förhyrs av andra enskilda verksamhetsutövare. Portföljen har en total Uthyrbar area om 16 446 kvadratmeter och utgörs av lokalytor för förskole- och skolverksamhet. Portföljens totala hyresintäkter uppgår till cirka 28,0 miljoner kronor. Det finns inga vakanta lokaler i Portföljen. De flesta hyresavtal har en löptid om fem år (se bilaga A för mer information). Driftnetto 2017 bedöms uppgå till cirka 20,9 miljoner kronor, vilket motsvarar 1 273 kronor per kvadratmeter. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Intressenter inbjuds att lämna indikativa bud på Portföljen/ Fastigheterna i enlighet med de riktlinjer som redovisas på sid 47. Fastigheterna skall avyttras genom sedvanlig fastighetsöverlåtelse. Bud får endast lämnas på hela Portföljen, dock får enskilda verksamhetsutövare lämna bud på de fastigheter som de bedriver verksamhet i. Skriftliga indikativa bud skall inlämnas till NAI Svefa senast den 9 juni 2017. Under inga omständigheter får personal anställd hos Säljaren eller hyresgäster i Fastigheterna kontaktas utan medgivande från NAI Svefa. DRIFTNETTOKALKYL 2017 PORTFÖLJEN Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 11 168 19 308 1 729 Förskola 4 879 8 236 1 688 Gymnastiksal 399 443 1 110 Hyra 2017 16 446 27 987 1 702 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme* 1 711 104 El** 872 53 Vatten* 236 14 Sophämtning 47 3 Tillsyn och skötsel 807 49 Reparationer 485 30 Planerat underhåll 2 706 165 Försäkring 181 11 Kostnader 16 446 7 045 428 Driftnetto 16 446 20 943 1 273 * Avser i huvudsak genomsnittlig faktisk kostnad 2015 och 2016. ** Avser schablon baserat på Repab då Säljaren idag använder eget vindkraftverk. INTÄKTSFÖRDELNING PORTFÖLJEN DRIFTNETTOFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% 13 14 15 1 2 Förskola 29% 12 3 11 10 4 Skola 69% 9 8 7 6 5 1. Edsberg 10:30 6% 2. Hallonet 1 7% 3. Hultet 5 3% 4. Morteln 1 17% 5. Mörten 3 4% 6. Nattsmygen 1 8% 7. Rollen 1 6% 8. Rotebro 3:4 4% 9. Rotstocken 2 16% 10. Rubinen 11 2% 11. Vinbäret 1 2% 12. Vinguden 1 14% 13. Vinkeljärnet 78 5% 14. Vitsippan 2 5% 15. Älgen 18 1% 4 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Investeringsaspekter PORTFÖLJEN n Väl samlad portfölj i attraktiv kommun i Stockholmsområdet. n Lättförvaltade objekt. n Varierande underhållsbehov blandad portfölj med äldre samt nya byggnader. n Många väl etablerade förskolor/skolor som varit verksamma i områdena under en längre tid. n Stabilt kassaflöde baserat på skattefinansierad verksamhet. SOLLENTUNA n Sollentuna kommun har cirka 71 000 invånare med en stark förväntad befolkningstillväxt om cirka 1 300 personer årligen fram till 2026. n Befolkningsökningen förväntas bero på en hög inflyttning samt ett högt födelsenetto. n Antalet förskolebarn väntas vara drygt 520 fler år 2021 jämfört med år 2016 samt cirka 1 260 fler år 2026. n Ett av landets bästa företagsklimat och har tre år i rad kommit på en andra plats i Svenskt Näringslivs ranking av kommunernas lokala företagsklimat. Morteln 1 5 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Karta 10 9 8 7 6 12 14 13 11 15 5 1 3 2 4 1. Edsberg 10:30 2. Hallonet 1 3. Hultet 5 4. Morteln 1 5. Mörten 3 6. Nattsmygen 1 7. Rollen 1 8. Rotebro 3:4 9. Rotstocken 2 10. Rubinen 11 11. Vinbäret 1 12. Vinguden 1 13. Vinkeljärnet 78 14. Vitsippan 2 15. Älgen 18 6 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Marknadsöversikt SOLLENTUNA Sollentuna kommun är beläget strax norr om Stockholm och är indelat i sex kommundelar: Tureberg, Norrviken, Viby, Rotebro, Häggvik samt Edsberg. Kommunen hade vid årsskiftet 2016/2017, 71 023 invånare. Under 2016 ökade befolkningen i Sollentuna kommun med 772 personer. Det motsvarar en ökning på cirka 1,1 procent vilket är en något läge ökning jämfört med resten av riket som ökade med cirka 1,5 procent. Trenden under de senaste åren är en fortsatt positiv befolkningsutveckling. Enligt siffror från Sollentuna kommun förväntas befolkningen vid utgången av år 2022 nå över 80 000 samt år 2026 uppgå till drygt 85 000 personer, vilket motsvarar en förväntad ökning om cirka 1 300 personer årligen. Behovet av förskoleverksamhet och underlaget för vårdnadsbidrag ökar genom att invånarna i förskoleålder, 1 5 år, blir fler. Fram till år 2026 beräknas folkmängden öka kraftigt i förskole- och skolåldrar. Antalet förskolebarn väntas vara drygt 520 fler år 2021 jämfört med år 2016 samt cirka 1 260 fler år 2026. Antal barn i åldrarna 6 10 förväntas däremot minska något fram till år 2021. Sollentuna kommun har ett av landets bästa företagsklimat och har tre år i rad kommit på en andra plats i Svenskt Näringslivs ranking av kommunernas lokala företagsklimat. 7 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Marknadsöversikt, forts. BEFOLKNINGSUTVECKLING Den starka förväntade befolkningsökningen antas bero på ett stort bostadsbyggande vilket resulterar i stark inflyttning till kommunen. Ett starkt födelsenetto förväntas också bidra till en ökad befolkningsmängd. I diagrammet nedan återges befolkningsutvecklingen i Sollentuna kommun från 2006 med kommunens prognos fram till 2026. Enligt prognosen väntas kommunen ha en fortsatt positiv ökning med ett genomsnitt på cirka 1 300 personer per år. BEFOLKNINGSÖKNINGSUTVECKLING Antal invånare 90 000 80 000 HYRESSYSTEM Sollentuna kommun tillämpar en modell med skolpeng. Pengen följer barnet oavsett vilken skola som väljs och är en ersättning som går från kommunen direkt till den som driver verksamheten. I Sollentuna tillämpas den så kallade maxtaxan för verksamhet i förskola, familjedaghem, fritidshem och förskoleklass. Sollentuna införde under 2013 ett nytt hyressystem, både kommunala och privata verksamheter omfattades. För att marknadsanpassa hyrorna 2013 kopplades hyran till hyresgästernas betalningsförmåga, där hyran i den nya modellen anpassades till lokalernas förutsättningar att inrymma barn och elever i förhållande till lokalytan d.v.s. kapacitetshyra. Yteffektivitet och hyresnivå skulle ha en direkt koppling till varandra och vara grunden för hur marknadshyran i den nya modellen skulle sättas. 70 000 60 000 50 000 2006 2009 2012 2015 2018 2021 2024 2027 Befolkningsutveckling Befolkningsprognos Källa: SCB och Sollentuna kommun STOCKHOLMS LÄN DEMOGRAFI DEMOGRAFI 90+ år 85-89 år 80-84 år 75-79 år 70-74 år 65-69 år 45-64 år 30-44 år 20-29 år 19 år 16-18 år 13-15 år 6-12 år 1-5 år 0 år 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 Sollentuna Stockholm Utfall Prognos 2026 Källa: SCB och Sollentuna kommun, utfall avser år 2016 8 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

9 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Fastigheterna

Edsberg 10:30 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Kvarnskogsvägen 2 i kommundelen Edsberg i ett relativt nybyggt område. Omgivningen utgörs av blandad bebyggelse bestående av flerbostadshus, radhus samt fristående hus. Intill fastigheten finns även en liten skog. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Futuraskolan AB. De förhyr cirka 813 kvadratmeter för förskoleverksamhet. Totalt går cirka 90 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. Futuraskolan AB är ett friskoleföretag som driver förskolor och skolor i Stockholms län. Idag finns det nio förskolor, sju skolor, knappt 400 medarbetare och cirka 2 500 barn i Futuraskolan. Förskolan har en internationell inriktning, de introducerar det engelska språket tidigt och skapar en förståelse för likheter hos världens olika kulturer. Det engelska språket lärs ut på ett lekfullt sätt genom lek och sång. Förskolan arbetar med IPC Early Years program. IPC, International Primary Curriculum, är en Internationell, tematisk, kreativ läroplan med en tydlig process för lärande och med specifika lärandemål för varje ämne. 10 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Edsberg 10:30 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark, uppförd 2005. Lokalernas inre och yttre skick bedöms som bra. I lokalerna finns ett mottagningskök. Utemiljön utgörs till största del av kuperad naturmark med diverse lekanordningar. Fastigheten styckas av inför försäljning enligt gällande detaljplan. DRIFTNETTO Fastigheten har en total uthyrbar area om 813 kvadratmeter. Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor, motsvarande 1 889 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 328 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,3 miljoner kronor motsvarande 1 562 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2005 Grundläggning Betongplintar, platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Puts Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation FTX Kök Mottagningskök Hiss Ja DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 813 1 536 1 889 Hyra 2017 813 1 536 1 889 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 48 59 El 43 53 Vatten 16 20 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel 44 54 Reparationer 21 26 Planerat underhåll 85 105 Försäkring 9 11 Kostnader 813 266 328 Driftnetto 813 1 270 1 562 11 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Hallonet 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är naturskönt belägen mitt i ett bostadsområde intill sjön Edsviken med adress Mullevägen 3. Omgivningen utgörs till största del av villor. Intill fastigheten finns även grönområde att nyttja. Kommunen har för tillfället byggt en tillfällig skola/ förskola i närheten av fastigheten för evakuering av förskolebarn samt skolbarn under tiden för ombyggnation av Tegelhagens förskola och skola som är belägen en bit ifrån. HYRESGÄST Förskoleverksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. Hyresgästen har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 2001. Totalt går cirka 100 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka 3 300 barn och elever i sina förskolor och skolor. 12 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Hallonet 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan ovan mark, uppförd 2001. Byggnaden har en total uthyrningsbar area om cirka 900 kvadratmeter. Byggnadens inre skick bedöms som relativt bra med flera stora och ljusa lokaler. I lokalerna finns ett tillagningskök. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Utemiljön består av gräs och asfalt samt diverse lekanordningar. Hyresgästen sköter idag till stor del själva utemiljön, dock ansvarar fastighetsägaren för underhåll på fasta lekanordningar som inte installerats av hyresgästen. Fastighetens tomtareal uppgår till 6 952 kvadratmeter. Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Trä Treglas Plåt Elpanna FTX DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,8 miljoner kronor, motsvarande 1 984 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserad på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 355 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor motsvarande 1 629 kronor per kvadratmeter. Hissar Kök Övrigt DRIFTNETTOKALKYL Nej Tillagningskök Rörelserum. Vattenläckage i januari vilket föranlett nytt golv och nya väggar på småbarnsavdelningen. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 900 1 785 1 984 Hyra 2017 900 1 785 1 984 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 90 100 El 48 53 Vatten 20 23 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel 33 37 Reparationer 23 26 Planerat underhåll 95 105 Försäkring 10 11 Kostnader 900 319 355 Driftnetto 900 1 466 1 629 13 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Hultet 5 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Lenalundsvägen 20 i Helenelund. Närområdet utgörs mestadels av villor samt flerbostadshus. Omgivningen bedöms som relativt lugn. En bit ifrån ligger Helenelundsskolan samt Helenelunds idrottsplats. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. De har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 2001. Totalt går cirka 55 barn på förskolan uppdelade på tre avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka 3 300 barn och elever i sina förskolor och skolor. 14 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Hultet 5 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan uppförd 1984. Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 397 kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med tanke på dess byggnadsår. 2016 utfördes renovering av ytskiktet (mattor, väggar samt pentry). Lokalerna har också samtidigt fått ny ventilation anpassad för rätt antal barn. I lokalerna finns ett mottagningskök. Fastighetens tomtareal uppgår till 2 061 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,7 miljoner kronor, motsvarande 1 822 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,2 miljoner kronor motsvarande 410 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,6 miljoner kronor motsvarande 1 411 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1984 Grundläggning Betong, prefab sockelbalkar Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä nyligen omålat Fönster Treglas Tak Betongtakpannor Värme Elpanna Ventilation FTX Kök Mottagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 397 723 1 822 Hyra 2017 397 723 1 822 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 40 100 El 21 53 Vatten 8 20 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel 15 37 Reparationer 10 26 Planerat underhåll 65 163 Försäkring 4 11 Kostnader 397 163 410 Driftnetto 397 560 1 411 15 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Morteln 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Silverbäcksvägen 1 i området Silverdal i kommundelen Helenelund. Silverdal är beläget i den sydligaste delen av Sollentuna mellan E4:an och Edsviken. Bostadsområdet är relativt nyexploaterat och skolans omgivning utgörs av radhus, flerbostadshus samt stor grönyta med damm. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor. I lokalerna bedrivs både förskoleverksamhet samt skolverksamhet. Totalt går cirka 120 förskolebarn och cirka 300 skolbarn i årskurserna förskoleklass till årskurs sju på förskolan/skolan. Inspira har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan de byggdes 2006. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka 3 300 barn och elever i sina förskolor och skolor. 16 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Morteln 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns två byggnader i två plan ovan mark sammanbyggda med en utomhusgångbro. Byggnaderna uppfördes 2006 och har en total uthyrningsbar area om cirka 2 015 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2006 Grundläggning Stålrörspålar, betongplatta på mark Stomme Trä Lokalerna bedöms ha en bra standard och byggnadens yttre och inre skick bedöms som bra. Kök finns i båda byggnaderna men maten tillagas endast i ena köket, det andra används för beredning och disk. Barnen hämtar sin mat i gemensamt utrymme och äter sedan måltiden i sina respektive klassrum. Skolidrott utövas i Silverdalshallen alternativt på intilliggande grönytor. Fastighetens tomtareal uppgår till 6 630 kvadratmeter. Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Trä Puts Treglas Plåt Fjärrvärme FTX Tillagningskök DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,3 miljoner kronor, motsvarande 2 148 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,7 miljoner kronor motsvarande 368 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 3,6 miljoner kronor motsvarande 1 780 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 2 015 4 329 2 148 Hyra 2017 2 015 4 329 2 148 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 122 60 El 107 53 Vatten 27 13 Sophämtning 9 4 Tillsyn och skötsel 75 37 Reparationer 52 26 Planerat underhåll 328 163 Försäkring 22 11 Kostnader 2 015 741 368 Driftnetto 2 015 3 588 1 780 17 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Mörten 3 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Idrottsvägen 17 B i kommundelen Norrviken. Omgivningen utgörs främst av villabebyggelse samt Norrvikens pendeltågsstation. HYRESGÄST Hyresgäst är Rälsen AB som bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 1992. På förskolan/skolan bedrivs förskoleverksamhet i tre avdelningar samt skolverksamhet i årskurs F-3. Totalt går cirka 90 barn på förskolan/skolan. Rälsen AB bildades 1992. Rälsen bedriver idag förskoleverksamhet, fritidshem samt grundskola åk F-9. Rälsens har tre enheter som ligger i Sollentuna kommun. Idag har Rälsen AB cirka 55 fast anställda medarbetare, cirka 100 förskolebarn och cirka 280 grundskoleelever. I september 2016 blev även Spanska Skolan i Solna en del av Rälsen AB. I mars 2012 blev Rälsen en del av Atvexagruppen. 18 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Mörten 3 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan, tillbyggnad gjordes år 2014/2015. Lokalerna har en total uthyrningsbar area om cirka 650 kvadratmeter. Byggnadens inre och yttre skick bedöms som normalt. 2014 gjordes en invändig ytskiktsrenovering samt komplettering av ventilationen med nya rumsaggregat. I lokalerna finns ett mottagningskök. 2016 uppfördes ny lekplats på fastigheten. Verksamheten nyttjar även allmän lekplats på grönytor intill. Fastighetens tomtareal uppgår till 3 302 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår Tillbyggnad 2014/2015 Grundläggning Beklädnadselement betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp Värme Direktverkande el Ventilation Rumsaggregat FTX DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor, motsvarande 1 792 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kök DRIFTNETTOKALKYL Beredningskök Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 482 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande 1 310 kronor per kvadratmeter. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 650 1 165 1 792 Hyra 2017 650 1 165 1 792 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 98 150 El 34 53 Vatten 13 20 Sophämtning 3 4 Tillsyn och skötsel 35 54 Reparationer 17 26 Planerat underhåll 106 163 Försäkring 7 11 Kostnader 650 313 482 Driftnetto 650 851 1 310 19 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Nattsmygen 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Landsvägen 24 i kommundelen Norrviken. Omgivningen utgörs mestadels av radhusområden, större grönområden samt intilliggande Sollentuna kyrka. HYRESGÄST I lokalerna bedrivs skol/förskoleverksamhet av AB Nyfiket Lärande. På förskolan går cirka 75 barn uppdelade på fyra avdelningar. Skolan har cirka 100 elever i årskurs förskoleklass till årskurs tre. Den för ändamålet arkitektritade Förskolan Stallet öppnades i oktober 1980. Tre år senare öppnades en lågstadieskola i det ombyggda stallet som sammanlänkades med förskolan. AB Nyfiket Lärande och Stallets förskola, skola och fritidshem är sedan september 2014 en del av Rälsen AB. 20 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Nattsmygen 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar, en äldre byggnad i två plan som uppfördes tidigt 1900-tal som tidigare nyttjats som stall samt en byggnad i ett plan uppförd 1968. Byggnaderna är sammanbyggda med en mindre gymnastiksal som nyttjas av verksamheten. I den gamla byggnaden finns en oisolerad vind. Lokalerna är utrustade med ett tillagningskök. Byggnadernas inre och yttre skick bedöms som normalt avseende ålder. Byggnaden som utgörs av det ombyggda stallet är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till 6 336 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår Tidigt 1900-tal/tillbyggd 1968 Grundläggning Grundmurar Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä/Plåt/Puts Fönster Treglas Tak Papp/Tegeltakpannor Värme Fjärrvärme Ventilation FT DRIFTNETTO Byggnadernas totala uthyrningsbara area uppgår til 1 613 kvadratmeter. Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 2,5 miljoner kronor, motsvarande 1 536 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kök Övrigt DRIFTNETTOKALKYL Tillagningskök Gymnastiksal Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande 547 kronor per kvadratmeter. Anledningen till att höga bedömningar gjorts för reparationer och planerat underhåll är att halva byggnaden är mycket gammal med oisolerad vind och gammalt uppvärmningssystem. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,6 miljoner kronor motsvarande 990 kronor per kvadratmeter. Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 1 613 2 478 1 536 Hyra 2017 1 613 2 478 1 536 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 201 125 El 85 53 Vatten 19 12 Sophämtning 7 4 Tillsyn och skötsel 87 54 Reparationer 77 48 Planerat underhåll 387 240 Försäkring 18 11 Kostnader 1 613 882 547 Driftnetto 1 613 1 596 990 21 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rollen 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Allévägen 20 i kommundelen Rotebro. Förskolan ligger på en höjd mitt i ett kedjehusområde. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Kokalite AB. Totalt förhyr de 1 004 kvadratmeter. Förskolan är uppdelad på fem avdelningar med cirka 70 barn. Dessutom bedrivs skolverksamhet årskurs F-3 med totalt cirka 55 elever i lokalerna. Kokalite AB är en fristående förskola och skola som finns på två adresser i Sollentuna kommun, Rotebergsvägen 10 och Allévägen 120. Kokalite startade i januari 1979 som kommunal förskola. I juni 1992 bildades Kokalite AB och detta var Sveriges första avknoppning av kommunal förskola till aktiebolagsform. Kokalite AB har idag 35 medarbetare. Namnet Kokalite kommer ifrån en pratglad tant som bodde i det röda torpet som fortfarande finns kvar på förskolans gård. Tanten bodde tillsammans med sin farbror i torpet, och medans han var ute och jobbade hela dagarna gick tanten runt på byn och skvallrade. När det började närma sig middagsdags sa tanten alltid...oj, jag måste skynda mig hem och koka lite, därav kallades hon Kokalitetanten. 22 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rollen 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark uppförd 1978. Byggnadens inre och yttre skick bedöms som normalt med avseende på ålder. Lokalerna innehåller även ett tillagningskök där verksamheten själva tillagar sin mat. Fastigheten har en total uthyrbar area om 1 004 kvadratmeter. Utomhusmiljön är varierande med både hårdgjorda ytor, grönytor, buskar och träd. På tomten står ett gammalt torp som är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till 7 613 kvadratmeter. Fastighetsreglering pågår. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,7 miljoner kronor, motsvarande 1 672 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande 463 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande 1 209 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1978 Grundläggning Kantförstyvad betongplatta Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad TTrä Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation Mekanisk Kök Tillagningskök Övrigt Kulturskyddad stuga inom fastighten DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 1 004 1 679 1 672 Hyra 2017 1 004 1 679 1 672 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 114 113 El 53 53 Vatten 16 16 Sophämtning 4 4 Tillsyn och skötsel 54 54 Reparationer 48 48 Planerat underhåll 164 163 Försäkring 11 11 Kostnader 1 004 465 463 Driftnetto 1 004 1 214 1 209 23 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rotebro 3:4 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Fältvägen 3 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs av villor, kedjehusområde samt Gillboskolan. Precis intill fastigheten finns även grönytor som disponeras av verksamheten. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Frilufts Förskolor i Stockholm AB. På förskolan går cirka 80 barn uppdelade på fyra avdelningar. Frilufts Förskolor bedriver utomhuspedagogik vilket betyder att den största delen av verksamheten bedrivs utomhus. Frilufts Förskolor har totalt tolv förskolor belägna i Sollentuna, Upplands Väsby, Täby, Danderyd och Hässelby. 24 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rotebro 3:4 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 1971 och tillbyggd 1990. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt avseende byggnadsår. Viss renovering av ytskikt har nyligen skett av halva byggnaden. Fastigheten har en total uthyrbar area om 760 kvadratmeter. Utomhusmiljön består mestadels av grönytor samt lekanordningar. Fastigheten styckas av inför försäljning enligt gällande detaljplan. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1971, tillbyggd 1990 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor, motsvarande 1 552 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Värme Ventilation Kök Elpanna Mekanisk Tillagningskök Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 421 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,9 miljoner kronor motsvarande 1 132 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 760 1 180 1 552 Hyra 2017 760 1 180 1 552 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 76 100 El 40 53 Vatten 7 9 Sophämtning 3 4 Tillsyn och skötsel 41 54 Reparationer 20 26 Planerat underhåll 124 163 Försäkring 8 11 Kostnader 760 320 421 Driftnetto 760 860 1 132 25 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rotstocken 2 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen med adress Kärleksbacken 3 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs mestadels av flerbostadshus, radhus samt grönområden. Fastigheten är belägen precis intill sjön Norrviken. HYRESGÄST Lokalerna förhyrs av Rotsunda Utbildning AB. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 2 500 kvadratmeter. Idag bedrivs skolverksamhet för årskurs F-7 i lokalerna, verksamheten kommer dock succesivt utvecklas till en F-9 skola. Idag går totalt cirka 260 elever på skolan, målsättningen är att cirka 330 elever ska gå på skolan inom ett par år. Det finns även en gymnastiksal om cirka 399 kvadratmeter på fastigheten som förhyrs av Sollentuna kommun. Sollentuna kommun hyr ut tider till såväl skolan som andra. Sollentuna kommun har för avsikt att innan försäljning teckna ett nytt tioårigt hyresavtal avseende gymnastikhallen. 26 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rotstocken 2 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns tre byggnadskroppar i ett plan ovan mark sammankopplade med korridorer. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2 500 kvadratmeter varav 399 kvadratmeter utgörs av gymnastiksal. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1988 Grundläggning Betongpålar Stomme Trä Lokalerna är relativt nyrenoverade och nytt kök installerades 2016 (tillagningskök). På fastigheten finns även gymnastikhall som kan nyttjas av verksamheten samt intilliggande grönytor med lekutrusning. Fastighetens tomtareal uppgår till 12 044 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,6 miljoner kronor, motsvarande 1 573 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Övrigt Trä Tegel/trä Treglas Plåt Fjärrvärme Mekanisk till- och frånluft Tillagningskök Gymnastikhall Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande 406 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 3,4 miljoner kronor motsvarande 1 167 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 2 500 4 117 1 647 Gymnastiksal 399 443 1 110 Hyra 2017 2 899 4 560 1 573 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 252 87 El 154 53 Vatten 33 11 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel 157 54 Reparationer 75 26 Planerat underhåll 473 163 Försäkring 32 11 Kostnader 2 899 1 176 406 Driftnetto 2 899 3 384 1 167 27 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rubinen 11 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Lundströms väg 15 i kommundelen Rotebro. Omgivningen utgörs främst av villor och radhus samt stora grönområden som delvis nyttjas som golfbanor. HYRESGÄST Hyresgäst är Montessoriförskolan Myggan i Sollentuna ekonomisk förening. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 250 kvadratmeter och på förskolan går cirka 30 barn uppdelade i två grupper. Verksamheten drivs i form av ett föräldrakooperativ. Medlemskap i föreningen kostar 1 500 kr per familj och återfås när medlemskapet upphör. I övrigt är det maxtaxans avgifter som gäller. Förskolan bedriver montessoripedagogik. 28 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Rubinen 11 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 1988, renovering av ytskikt skedde sommaren 2016 och samtidigt fick förskolan nya elinstallationer. Lokalerna innehåller ett mottagningskök dit catering av mat sker. Byggnaden har en total uthyrbar area om 250 kvadratmeter. På gården finns stora lekytor. På gården finns även en mindre röd stuga som är K-märkt. Fastighetens tomtareal uppgår till 4 442 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1988 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Plåt Fönster Treglas Tak Plåt DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor, motsvarande 1 659 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Värme Ventilation Hissar Övrigt Fjärrvärme FTX Mottagningskök K-märkt stuga på gård Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,1 miljoner kronor motsvarande 370 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 1 289 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 250 415 1 659 Hyra 2017 250 415 1 659 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 11 43 El 13 53 Vatten 4 16 Sophämtning 1 4 Tillsyn och skötsel 14 54 Reparationer 7 26 Planerat underhåll 41 163 Försäkring 3 11 Kostnader 250 92 370 Driftnetto 250 322 1 289 29 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinbäret 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Rävgärdsvägen 15 i Viby. Omgivningen består mestadels av villor. I närheten finns även stora grönområden samt sjön Ravalen. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Insprira Förskolor och Skolor AB, de har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 2001. På förskolan går cirka 45 barn uppdelade på två avdelningar. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka 3 300 barn och elever i sina förskolor och skolor. 30 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinbäret 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en förskolebyggnad i ett plan. Byggnaden uppfördes 1983 och har en total uthyrningsbar area om cirka 397 kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt. I lokalerna finns ett tillagningskök. Fastigheten har en tomtareal om 1 877 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,6 miljoner kronor, motsvarande 1 610 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (elpanna) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Kostnad för sophämtning bärs av hyresgästen. Totala kostnader uppgår till cirka 0,2 miljoner kronor motsvarande 404 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande 1 206 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1983 Grundläggning Gjuten i leca-block Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Trä Fönster Treglas Tak Betongtakpannor Värme Elpanna Ventilation FTX Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 397 639 1 610 Hyra 2017 397 639 1 610 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 40 100 El 21 53 Vatten 6 14 Sophämtning 0 0 Tillsyn och skötsel 15 37 Reparationer 10 26 Planerat underhåll 65 163 Försäkring 4 11 Kostnader 397 160 404 Driftnetto 397 479 1 206 31 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinguden 1 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Kornettvägen 44 i kommundelen Viby. Omgivningen utgörs mestadels av villor, radhus samt grönområden. Precis intill fastigheten är Viby idrottsplats belägen. HYRESGÄST Hyresgäst är Vibyskolan Ekonomiska Förening där föräldrar och personal är medlemmar. Huvudmannen består av en föräldrastyrelse som arbetar ideellt. Skolan startades av ett antal engagerade föräldrar år 1999. Idag går cirka 350 elever på skolan i årskurs F-9 (vartannat år dubbla högskoleklasser). Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 2 445 kvadratmeter. 32 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinguden 1 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark. Lokalerna håller en relativt normal standard med avseende på byggnadsåret. I lokalerna finns matsal samt tillagningskök. Byggnaden har en total uthyrbar area om 2 445 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Utemiljön utgörs till största del av hårdgjorda ytor samt lekanordningar. Fastighetens tomtareal uppgår till 8 391 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 4,1 miljoner kronor, motsvarande 1 675 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Bjälklag Fasad Fönster Tak Värme Ventilation Kök Hiss Trä Trä Treglas Plåt Direktverkande el FTX Tillagningskök Hiss för 5 pers Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 1,2 miljoner kronor motsvarande 474 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 2,9 miljoner kronor motsvarande 1 201 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 2 445 4 096 1 675 Hyra 2017 2 445 4 096 1 675 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 367 150 El 130 53 Vatten 31 13 Sophämtning 11 4 Tillsyn och skötsel 132 54 Reparationer 64 26 Planerat underhåll 399 163 Försäkring 27 11 Kostnader 2 445 1 159 474 Driftnetto 2 445 2 937 1 201 33 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinkeljärnet 78 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Malungsvägen 145 i Viby. Omgivningen utgörs till största del av villor/radhus samt större grönområden. HYRESGÄST Verksamheten bedrivs av Inspira Förskolor och Skolor AB. Totalt går cirka 100 barn på förskolan uppdelade på fem avdelningar. I lokalerna finns även en öppen förskola som nyttjar en viss del av ytan. Inspira har bedrivit verksamhet i lokalerna sedan 2001. Inspira förskolor & skolor AB grundades år 2001 och är idag ett av Sveriges ledande förskole- och friskoleföretag. De bedriver idag verksamhet i sex kommuner i Stockholms län: Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Tyresö och Täby. De är cirka 600 medarbetare och tar dagligen emot cirka 3 300 barn och elever i sina förskolor och skolor. 34 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vinkeljärnet 78 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På fastigheten finns en byggnad i ett plan uppförd 1973. Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 1 059 kvadratmeter. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med tanke på byggnadens ålder. I lokalerna finns idag ett mottagningskök som hyresgästen önskar få omgjort till tillagningskök. I lokalerna finns även en mindre gymnastiksal som disponeras av hyresgästen. Fastighetens tomtareal uppgår till 7 040 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,5 miljoner kronor, motsvarande 1 444 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme (direktverkande el) baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,5 miljoner kronor motsvarande 455 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,0 miljoner kronor motsvarande 989 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1973 Grundläggning Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Plywoodbalkar ca 1200M Fasad Trä Fönster Treglas Tak Papp Värme Direktverkande el Ventilation Mekanisk Kök Mottagningskök Övrigt Gymnastiksal DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 1 059 1 529 1 444 Hyra 2017 1 059 1 529 1 444 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 159 150 El 56 53 Vatten 12 11 Sophämtning 5 4 Tillsyn och skötsel 39 37 Reparationer 28 26 Planerat underhåll 173 163 Försäkring 12 11 Kostnader 1 059 482 455 Driftnetto 1 059 1 047 989 35 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vitsippan 2 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Fagottvägen 16 i kommundelen Viby. Närområdet utgörs av villor/radhus samt Vibyskolan och Viby idrottsplats. HYRESGÄST Räslen AB är hyresgäst och bedriver förskole- och skolverksamhet i lokalerna. På förskolan går cirka 50 barn uppdelade på tre avdelningar. Skolan är en F-5 skola med totalt cirka 70 barn. Rälsen AB bildades 1992. Rälsen bedriver idag förskoleverksamhet, fritidshem samt grundskola åk F-9. Rälsens har tre enheter som ligger i Sollentuna kommun. Idag har Rälsen AB cirka 55 fast anställda medarbetare, cirka 100 förskolebarn och cirka 280 grundskoleelever. I september 2016 blev även Spanska Skolan i Solna en del av Rälsen AB. I mars 2012 blev Rälsen en del av Atvexagruppen. 36 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Vitsippan 2 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en byggnad i ett till två plan ovan mark. Byggnaden är uppförd 2001 och är överlag i bra skick. I lokalerna finns ett tillagningskök. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 941 kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 2001 Grundläggning Pålning, platta på mark Stomme Trä Utemiljön är varierande med planteringar, buskage och lekytor. Bjälklag Trä Fastighetens tomtareal uppgår till 3 637 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 1,4 miljoner kronor, motsvarande 1 535 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor motsvarande 415 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 1,1 miljoner kronor motsvarande 1 120 kronor per kvadratmeter. Fasad Trä Fönster Treglas Tak Plåt Värme Fjärrvärme Ventilation Mekanisk till- och fråluft Hissar Hiss för 5 pers Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 941 1 444 1 535 Hyra 2017 941 1 444 1 535 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 82 87 El 50 53 Vatten 16 17 Sophämtning 4 4 Tillsyn och skötsel 51 54 Reparationer 24 26 Planerat underhåll 153 163 Försäkring 10 11 Kostnader 941 390 415 Driftnetto 941 1 054 1 120 37 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Älgen 18 Fastighetsbeskrivning LÄGE Fastigheten är belägen på Limavägen 4 i kommundelen Norrviken. Fastigheten är belägen mitt i ett äldre villaområde. HYRESGÄST Hyresgäst i lokalerna är Montessoriförskolan Solkatten. Förskolan arbetar enligt Montessoripedagogiken och drivs av en föräldraförening. Totalt går cirka 40 barn på förskolan uppdelade på två avdelningar. Den uthyrningsbara arean uppgår till 303 kvadratmeter. 38 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Älgen 18 Fastighetsbeskrivning, forts. FASTIGHETEN På Fastigheten finns en äldre villa i ett plan ovan mark samt källare. Byggnadens yttre och inre skick bedöms som normalt med avseende på byggnadsår. Visst underhållsbehov finns, bland annat på tak. Utemiljön är trevlig med flera kreativa lekanordningar. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 303 kvadratmeter. Verksamheten bedrivs dels på övre plan samt i källaren. Lokalerna inrymmer även ett tillagningskök. Fastighetens tomtareal uppgår till 1 518 kvadratmeter. DRIFTNETTO Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 0,4 miljoner kronor, motsvarande 1 415 kronor per kvadratmeter. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för värme och vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll, sophämtning och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 0,1 miljoner kronor motsvarande 379 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 0,3 miljoner kronor motsvarande 1 036 kronor per kvadratmeter. TEKNISKT UTFÖRANDE OCH INSTALLATIONER Nybyggnadsår 1930-1940 Grundläggning Gjuten i betonghålsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fasad Puts Fönster Treglas Tak Takpannor Värme Fjärrvärme Ventilation FTX Hissar Ja Kök Tillagningskök DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Förskola 303 429 1 415 Hyra 2017 303 429 1 415 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme 13 44 El 16 53 Vatten 7 24 Sophämtning 1 4 Tillsyn och skötsel 16 54 Reparationer 8 26 Planerat underhåll 49 163 Försäkring 3 11 Kostnader 303 115 379 Driftnetto 303 314 1 036 39 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

40 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT Portföljen

Driftnettokalkyl Portföljen DRIFTNETTO Portföljen har en total uthyrbar area om 16 446 kvadratmeter varav 68 procent utgörs av skolor, 30 procent av förskolor och 2 procent av en separat uthyrd gymnastiksal (förhyrs av Sollentuna kommun). Totala hyresintäkter för 2017 uppgår till cirka 28,0 miljoner kronor, motsvarande 1 702 kronor per kvadratmeter, varav 69 procent från skolor, 29 procent från förskolor och 2 procent från en separat uthyrd gymnastiksal. Hyresintäkterna (Hyra 2017) är baserade på faktisk avisering för kvartal två 2017. Kostnad för vatten baseras på genomsnittlig faktisk kostnad de senaste två åren. Kostnaderna för värme baseras i huvudsak (på alla fastigheter med fjärrvärme) på faktisk kostnad de senaste två åren. Säljaren har i dagsläget ett eget vindkraftverk varför faktisk kostnad för el blir missvisande, istället har kostnad för el och värme för de fastigheter som har direktverkande el eller elpanna baserats på schabloner från Repab Fakta. Kostnader för sophämtning, tillsyn och skötsel, reparationer, planerat underhåll och försäkring är även de baserade på schabloner från Repab Fakta. Totala kostnader uppgår till cirka 7,0 miljoner kronor motsvarande 428 kronor per kvadratmeter. Nuvarande driftnetto uppgår till cirka 20,9 miljoner kronor motsvarande 1 273 kronor per kvadratmeter. DRIFTNETTOKALKYL Hyra INTÄKTER Area, kvm Tkr kr/ kvm Skola 11 168 19 308 1 729 Förskola 4 879 8 236 1 688 Gymnastiksal 399 443 1 110 Hyra 2017 16 446 27 987 1 702 Hyra KOSTNADER Area, kvm Tkr kr/ kvm Värme* 1 711 104 El** 872 53 Vatten* 236 14 Sophämtning 47 3 Tillsyn och skötsel 807 49 Reparationer 485 30 Planerat underhåll 2 706 165 Försäkring 181 11 Kostnader 16 446 7 045 428 Driftnetto 16 446 20 943 1 273 * Avser genomsnittlig faktisk kostnad 2015 och 2016. ** Avser schablon baserat på Repab då Säljaren idag använder eget vindkraftverk. AREAFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% INTÄKTSFÖRDELNING PORTFÖLJEN Gymnastiksal 2% Förskola 30% Förskola 29% Skola 68% Skola 69% 41 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Finansiell information Portföljen FINANSIELL INFORMATION Alla fastigheter i portföljen är nolltaxerade. Rotebro 3:4 är taxerad som industrienhet med värde < 1 000, Vinbäret 1 är taxerad som specialenhet vårdbyggnad och resterande fastigheter är taxerade som specialenhet skolbyggnad. Alla fastigheter är fria från inteckningar och fastighetsskatt. Försäljning av fastigheterna kommer att ske som sedvanliga fastighetsöverlåtelser. Mörten 3 42 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Planförhållanden Portföljen EDSBERG 10:30 Fastigheten omfattas av flera planer men efter avstyckning kommer den omfattas av detaljplan från 2005-04-07, genomförandetiden har gått ut. Fastigheten är planlagd för skola, förskola. 40 procent av markytan får bebyggas. Det finns inga inskrivna rättigheter på fastigheten. Edsberg 10:30 HALLONET 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1979-11-30, genomförandetiden slut 1992-06-30. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar antal våningar, höjd samt prickmark. U-område för ledningar utlagt i planen men rättighet ej inskriven. HULTET 5 Hallonet 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1983-03-08, genomförandetiden utgick 2011-08-10. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. U-område utlagt i planen. Inskrivna rättigheter: Avtalsservitut, last, Villa mm och årlig avgäld. Hultet 6 MORTELN 1 Fastigheten är planlagd för publika aktiviteter (bibliotek, kyrka, samlingssal), skola. Ej butiker. Genomförandetiden för planen gick ut 2015-11-13. Största byggnadsarea enligt plan 2 300 kvm exklusive uthus och parkeringsanläggningar. Utformningskrav på byggnation. Inga inskrivna rättigheter. Morteln 1 MÖRTEN 3 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1970, genomförandetiden har gått ut. Fastigheten omfattas av grundvattenskydd. Fastigheten är planlagd för kvartersmark för allmänt ändamål. Planen reglerar enbart höjd och våningsantal. Inskrivna rättigheter: Officialservitut, förmån, vattenledning. Mörten 3 43 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Portföljen Planförhållanden, forts. ROLLEN 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1979-12-05, genomförandetiden slut 1992-06-30. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Detaljplanen reglerar höjd, våningsantal och prickmark. Fastigheten överensstämmer inte med tomtindelningen. Mark utlagd för allmän plats inom fastigheten. Inga inskrivna rättigheter. NATTSMYGEN 1 Rollen 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1981, genomförandetiden gick ut 1992-06-30. Fastigheten omfattas av landskapsbildsskydd samt grundvattenskydd. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål med särskild miljöhänsyn. Planen reglerar våningsantal, höjd samt utformning med hänsyn till trafikbuller. Inga inskrivna rättigheter. Nattsmygen 1 ROTSTOCKEN 2 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1984-02-28, genomförandetiden utgick 1992-06-30. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar höjd, våningsantal och prickmark. Inskrivna rättigheter: Ledningsrätt last Avloppsledningar. Ledningsrätt last Vatten och avlopp. Officialservitut last Gångtrafik. Rotstocken 2 ROTEBRO 3:4 Fastigheten berörs av flera planer. Den aktuella delen av detaljplan från 1970-06-11, genomförandetiden har utgått. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inga inskrivna rättigheter. Rotebro 3:4 RUBINEN 11 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1982-11-25, genomförandetiden utgick 1992-06-30. Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål med särskild miljöhänsyn. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inskrivna rättigheter: Avtalsservitut, last, Ledning mm. Rubinen 11 44 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Portföljen Planförhållanden, forts. VINBÄRET 1 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1981-07-09, genomförandetiden utgick 1992-06-30. Fastigheten är planlagd för barnstuga (N). Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Inga inskrivna rättigheter. VINGUDEN 1 Vinbäret 1 Fastigheten omfattas av detaljplan från 2000-03-10, genomförandet tiden slut 2005-03-09. Fastigheten är planlagd för skola, barnomsorg, fritidsgård, idrott. Största byggnadsarea 3 000 kvm, våningsantal, höjd samt prickmark regleras i planen. Inga inskrivna rättigheter. VINKELJÄRNET 78 Fastigheten omfattas av stadsplan från 1976-02-24, genomförandetiden har utgått. Vinguden 1 Fastigheten är planlagd för allmänt ändamål. Planen reglerar våningsantal, höjd och prickmark. Grundvattenskydd. Inga inskrivna rättigheter. VITSIPPAN 2 Fastigheten omfattas av detaljplan från 1991-08-19, genomförandetiden utgick 2001-09-24. Fastigheten är planlagd för barnomsorg (tillfällig park i högst 10 år), samt del som tillfart. Största tillåtna byggnadsarea 825 kvm. Inskrivna rättigheter: Officialservitut, förmån, parkering. Parkering inom servitutsområde. Område för infart inom fastigheten. Vinkeljärnet 78 ÄLGEN 18 Fastigheten omfattas av detaljplan från 2002-10-16, genomförandetiden utgick 2007-11-27. Fastigheten är planlagd för skola, kontor och hantverk samt därmed jämförbar verksamhet. Utformningsbestämmelse, våningsantal och prickmark styrs i planen. Grundvattenskydd. Vitsippan 2 Älgen 18 45 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Försäljningsprocessen 46 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Försäljningsprocessen TRANSAKTIONSSTRUKTUR Fastigheterna skall avyttras genom sedanvanlig fastighetsöverlåtelse. Intressenter erbjuds att erlägga bud på Portföljen som helhet, ej på delar av denna. Undantag ges för de verksamhetsutövare som bedriver verksamhet i fastighet/er som ingår i Portföljen, dessa får lägga bud på den/de fastighet/er som de bedriver sin/sina verksamhet/er i. Intressenter som erlägger bud på Portföljen skall även redovisa bud uppdelat per fastighet som ingår i Portföljen. VISNINGAR Intressenter erbjuds möjlighet att besikta fastigheterna inför lämnande av det indikativa budet. Vänligen kontakta NAI Svefa för att boka tid för visning. INDIKATIVA BUD Intressenter inbjuds härmed att lämna indikativa bud på fastigheterna i enlighet med de riktlinjer som redovisas nedan. En budgivare skall utgå från: n att köpeskillingen ska erläggas kontant på tillträdesdagen n att inga lån övertas n att inga anställda övertas n att driftsavtal och liknande avtal är tecknade med sedvanliga och marknadsmässiga villkor Budgivare skall i det indikativa budet tydligt ange alla väsentliga villkor och förutsättningar för budet. Det indikativa budet skall innehålla följande uppgifter: n Information om köparen: Information om köparen inklusive koncerninformation och slutligt ägande n Budet ska redovisas dels för hela Portföljen, samt dels uppdelat per fastighet n Finansiering: En redogörelse för hur förvärvet avses finansieras inklusive uppgifter om finansieringens eventuella påverkan på tidsplanen för överlåtelsen. n Villkor: Eventuella villkor för budet, inklusive information om vilka beslut interna beslut (styrelse, investeringskommitté) som krävs samt andra villkor för tillträde. n Due Dilligence: Beskrivning av omfattningen av den due diligence som önskas genomföras n Tidplan: En redogörelse för möjligheterna att möta tidplanen nedan. n Referenser: Budgivare ombeds lämna referenser som påvisar erfarenhet av ägande/förvaltning av liknande fastigheter i samband med överlämnandet av det indikativa budet. Referenser krävs ej för det fall bud lämnats på enskild fastighet av verksamhetsutövare. n att möjlighet ges att genomföra sedvanlig due diligence innan undertecknande av slutgiltig köpehandling n att den slutgiltiga köpehandlingen innehåller en friskrivningsklausul som innebär att Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheterna, inklusive dolda fel n att den skriftliga köpehandlingen villkoras av godkännande i kommunfullmäktige. TIDPLAN MAJ JUNI JULI AUGUSTI SEPTEMBER Semester Due diligence Inledning Avsiktsförklaring Avtalsskrivning 47 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Försäljningsprocessen, forts. Indikativa bud skall vara skriftliga och NAI Svefa tillhanda senast 9 juni 2017. Bud skall skickas till NAI Svefa antingen per post eller per e-post till följande adress: Susanna Lydén NAI Svefa Box 3316 103 66 Stockholm E-post: susanna.lyden@naisvefa.se NÄSTA STEG Efter mottagande av indikativa bud kommer Säljaren att välja ut ett begränsat antal budgivare för deltagande i nästa steg, vilket innebär att dessa parter ges tillgång till ytterligare information för due diligence samt utkast till köpehandling. Den som lämnar bud godkänner att bud får kommuniceras till andra budgivare efter avslutad process. Budgivare som önskar att dess identitet sekretessbeläggs ombeds skriva detta. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende de indikativa buden. Säljaren och NAI Svefa förbehåller sig rätten att när som helst avbryta alla diskussioner avseende en avyttring av fastigheterna eller ändra i ovan redovisade riktlinjer, till exempel med hänsyn till EU-rättens regler om försäljning av kommunala fastigheter. För det fall att ett eller flera bud är nära varandra i nivå kommer intressenter ges möjlighet till revidering innan slutligt val av parter att gå vidare till nästa steg med görs. KOSTNADER Intressenter svarar själv för samtliga egna kostnader, inklusive kostnader för köparens externa rådgivare, som uppkommit i samband med utvärderingen av fastigheterna, vid förhandlingar och slutförande av transaktionen. Det ovan nämnda gäller även om försäljningsprocessen avbryts eller ändras, oavsett skälet till detta. KONTAKTPERSONER Frågor avseende fastigheterna och försäljningsprocessen skall ställas till någon av följande personer inom NAI Svefa. Under inga omständligheter får personal anställd hos Säljaren eller hyresgäster i fastigheterna kontaktas utan medgivande från NAI Svefa. SUSANNA LYDÉN Projektledare 010-603 86 84 susanna.lyden@naisvefa.se VICTOR HALLENGREN Bitr. projektledare 010-603 86 48 victor.hallengren@naisvefa.se NAI SVEFA Mäster Samuelsgatan 60 Box 3316 103 66 Stockholm www.naisvefa.se 48 n FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Bilaga A HYRESGÄSTFÖRTECKNING 49 n BILAGOR

50 n BILAGOR

Bilaga B FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 51 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 Nyckel: 010144532 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2017-03-01 2017-01-31 2017-05-09 OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår. 162461 2016-12-30 Lantmäteriförättning pågår. 170290 2017-02-01 ADRESS Adress Stubbhagsvägen 192 51 Sollentuna Kvarnskogsvägen 2 192 51 Sollentuna Kvarnskogsvägen 7 0 Landsnoravägen 5, 7 192 51 Sollentuna Malla Silfverstolpes väg 3 192 51 Sollentuna Stubbhagsvägen 2, 4, 6 192 51 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6593734.0 667515.3 SOLLENTUNA 2 6593187.5 667405.7 SOLLENTUNA 3 6593871.3 668064.3 SOLLENTUNA 4 6593937.6 667727.1 SOLLENTUNA 5 6593935.9 667720.3 SOLLENTUNA 6 6592973.4 668882.1 SOLLENTUNA 7 6592349.9 669079.6 SOLLENTUNA 8 6592309.3 668866.1 SOLLENTUNA 9 6593624.8 668902.6 SOLLENTUNA AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA EDDAN 1 SOLLENTUNA EDEN 1 SOLLENTUNA EDSBERG 10:50 SOLLENTUNA EDSBERG 11:5 SOLLENTUNA EKBACKEN 3 SOLLENTUNA EKEN 1 SOLLENTUNA EKLÖVET 1 SOLLENTUNA EKONOMEN 1 SOLLENTUNA EKONOMEN 2 SOLLENTUNA EKONOMEN 3 SOLLENTUNA EKONOMEN 4 SOLLENTUNA EKONOMEN 5 SOLLENTUNA EKONOMEN 6 SOLLENTUNA EKORREN 1 SOLLENTUNA EKOXEN 1 SOLLENTUNA EKSTOCKEN 1 SOLLENTUNA ELDEN 1 SOLLENTUNA ELDSTADEN 1 SOLLENTUNA ELDSTADEN 2 SOLLENTUNA ELDSTADEN 3 SOLLENTUNA ELDSTADEN 4 SOLLENTUNA ELDSTADEN 5 SOLLENTUNA ELDSTADEN 6 SOLLENTUNA ELDSTADEN 7 SOLLENTUNA ELDSTADEN 8 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 2 Status Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 8 2017-05-11 11:06 52 n BILAGOR

SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 4 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 5 SOLLENTUNA ELEKTRIKERN 6 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 1 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 2 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 3 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 4 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 5 SOLLENTUNA ELEKTRONEN 6 SOLLENTUNA ELEMENTET 1 SOLLENTUNA ELEMENTET 2 SOLLENTUNA ELEMENTET 4 SOLLENTUNA ELEVATORN 1 SOLLENTUNA ELEVEN 1 SOLLENTUNA ELFENBENET 1 SOLLENTUNA ELFENBENET 2 SOLLENTUNA EMBLEMET 1 SOLLENTUNA EMBLEMET 2 SOLLENTUNA EMBLEMET 3 SOLLENTUNA EMBLEMET 4 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 1 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 10 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 11 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 2 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 3 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 4 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 5 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 6 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 7 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 8 SOLLENTUNA EMIGRANTEN 9 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 1 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 2 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 3 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 4 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 5 SOLLENTUNA ENDRÄKTEN 6 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 2 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 3 SOLLENTUNA ENHÖRNINGEN 4 SOLLENTUNA ENIGHETEN 1 SOLLENTUNA ENIGHETEN 2 SOLLENTUNA ENIGHETEN 3 SOLLENTUNA ENIGHETEN 4 SOLLENTUNA ENIGHETEN 5 SOLLENTUNA ENIGHETEN 6 SOLLENTUNA ENTITAN 1 SOLLENTUNA ENTITAN 2 SOLLENTUNA ENTITAN 3 SOLLENTUNA ENTITAN 4 SOLLENTUNA ENTITAN 5 SOLLENTUNA ENTITAN 6 SOLLENTUNA ENVIGET 1 SOLLENTUNA ENVIGET 2 SOLLENTUNA ENVIGET 3 SOLLENTUNA ENVIGET 4 SOLLENTUNA ENVIGET 5 SOLLENTUNA ENVIGET 6 SOLLENTUNA EPILOGEN 2 SOLLENTUNA EPISTELN 1 SOLLENTUNA EREMITEN 1 SOLLENTUNA EREMITEN 10 SOLLENTUNA EREMITEN 11 SOLLENTUNA EREMITEN 12 SOLLENTUNA EREMITEN 13 SOLLENTUNA EREMITEN 14 SOLLENTUNA EREMITEN 15 SOLLENTUNA EREMITEN 16 SOLLENTUNA EREMITEN 2 SOLLENTUNA EREMITEN 3 SOLLENTUNA EREMITEN 4 SOLLENTUNA EREMITEN 5 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 8 2017-05-11 11:06 53 n BILAGOR

SOLLENTUNA EREMITEN 6 SOLLENTUNA EREMITEN 7 SOLLENTUNA EREMITEN 8 SOLLENTUNA EREMITEN 9 SOLLENTUNA ESKADERN 1 SOLLENTUNA ESTETEN 1 SOLLENTUNA ESTETEN 2 SOLLENTUNA ESTETEN 3 SOLLENTUNA ESTETEN 4 SOLLENTUNA ETERN 1 SOLLENTUNA ETERN 2 SOLLENTUNA ETERN 3 SOLLENTUNA ETERN 4 SOLLENTUNA ETERNELLEN 5 SOLLENTUNA ETNOGRAFEN 2 SOLLENTUNA ETNOGRAFEN 3 SOLLENTUNA ETSNINGEN 1 SOLLENTUNA ETSNINGEN 10 SOLLENTUNA ETSNINGEN 11 SOLLENTUNA ETSNINGEN 2 SOLLENTUNA ETSNINGEN 3 SOLLENTUNA ETSNINGEN 4 SOLLENTUNA ETSNINGEN 5 SOLLENTUNA ETSNINGEN 6 SOLLENTUNA ETSNINGEN 7 SOLLENTUNA ETSNINGEN 8 SOLLENTUNA ETSNINGEN 9 SOLLENTUNA EXPEDITEN 1 SOLLENTUNA EXPRESSEN 1 SOLLENTUNA EXPRESSEN 2 SOLLENTUNA EXPRESSEN 3 SOLLENTUNA EXPRESSEN 4 SOLLENTUNA LEKTIONEN 32 SOLLENTUNA LERGODSET 1 SOLLENTUNA LERKRUKAN 1 SOLLENTUNA LERTAVLAN 1 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:10 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:2 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:5 SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 4:9 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 782136 kvm 782136 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1946-10-01 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1946-10-09 46/1960 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: EDSBERG 3:3 DEL AV 1950-11-10 0163-NR56 Genomf. start: 2007-04-04 Genomf. slut: 2012-04-03 PLANEN HAR DELAD GENOMFÖRANDETID. SE PLANEN Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P07/0308/2) Stadsplan: EDSBERG 3:3 OMR I 1952-08-15 0163-NR67 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: DEL AV EDSBERG 3:3 OMR.II 1954-10-29 0163-NR79 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: EDSBERG 3:3,OMR I 1954-12-03 0163-NR80 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: 1955-01-07 0163-NR81 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: ÄNDR AV EDSBERG 3:3 OMR.II 1956-03-09 0163-NR86 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: EDSBERGS CENTRUM 1957-12-13 0163-NR95 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 3 av 8 2017-05-11 11:06 54 n BILAGOR

Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ELEVATORN 1959-02-04 0163-NR97 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV EKVATORN,ETIKETTEN MFL I EDSBERG 1960-08-15 0163-NR106 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Tomtindelning: EXEMPLET 1960-11-29 0163-T221-A1 Stadsplan: DANDERYDSVÄGEN 1961-08-18 0163-NR118 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ETERNELLEN 1962-03-16 0163-NR120 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: TILL STÖRSTA DELEN UPPHÄVD 2010-03-10 Stadsplan: PLATÅN,EDSBERG 1962-04-04 0163-NR122 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: NORRA EDSÄNGEN 1963-09-11 0163-NR128 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: OMR UTMED SOLÄNGSVÄGEN 1966-01-20 0163-NR139 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER, SE AKT 0163-NR450 ÄNDRADE BESTÄMMELSER, SE AKT <a href="#nothing" onclick="conf('71d23e7d-e175-48c2-b5e2-62163ad5fcfd', '0163-P11/3', '01')">0163-P11/3 Stadsplan: RUDBECKSSKOLAN I EDSBERG 1967-06-16 0163-NR149 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Tomtindelning: EDSHAGEN 1968-05-15 0163-T461-A1 Anmärkning: KARTAN FÖRVARAS RULLAD Stadsplan: LANDSNORAOMRÅDET 1971-10-28 0163-NR178 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELER, SE AKT 0163-P11/4 Stadsplan: ÄNDR DEL AV PLATÅN,EDSBERG 1972-05-05 0163-NR182 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: HÄGGVIKSLEDENS UTBYGGNAD 1977-02-25 0163-NR227 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: BÄCKVÄGEN-HOVSLAGAREVÄGEN 1977-09-29 0163-NR223 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: LANDSNORA KVARN 1980-12-30 0163-NR252 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: KV LUCKAN,LANDSNORA,EDSBERG 1983-09-30 0163-NR290 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: OMR VID RUDBECKSSKOLAN,EDSBACKA 1984-01-23 0163-NR292 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: OMR.VID EDSBACKA,EDSBERG 1984-06-25 0163-NR303 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: INDUSTRIOMR.VID EDSBACKA 1986-08-05 0163-NR322 Genomf. slut: 1992-06-30 Detaljplan: VÄSTRA KVARNSKOGEN OCH KVARNDAMMSVÄGEN 1994-10-17 0163-NR418 Genomf. start: 1994-11-22 Genomf. slut: 1999-11-22 Laga kraft: 1994-11-22 Detaljplan: EDBERGS TORG 1995-11-21 0163-NR428 Genomf. start: 1995-12-19 Genomf. slut: 2000-12-18 Laga kraft: 1995-12-18 Detaljplan: EKOXEN 1997-08-26 0163-NR443 Genomf. start: 1997-09-19 Genomf. slut: 2002-09-18 Laga kraft: 1997-09-18 Detaljplan: LANDSNORA KVARN 1999-02-15 0163-NR463 Genomf. start: 1999-03-18 Genomf. slut: 2014-03-17 Laga kraft: 1999-03-17 Detaljplan: SKYTTEVÄGEN,OMRÅDE VID 2001-08-21 Genomf. start: 2001-09-20 Genomf. slut: 2006-09-19 Laga kraft: 2001-09-19 0163-NR485 Detaljplan: ÖSTRA KVARNSKOGEN FÖRSKOLA 2005-04-07 Genomf. start: 2005-06-02 Genomf. slut: 2010-06-01 Laga kraft: 2005-06-01 Registrerad: 2006-01-03 Detaljplan: ETNOGRAFEN 3 2007-03-08 Genomf. start: 2007-04-04 Genomf. slut: 2012-04-03 Laga kraft: 2007-04-03 Registrerad: 2007-09-27 Detaljplan: ELEKTRONEN,DEL AV KVARTERET 2007-10-22 Genomf. start: 2007-11-22 Genomf. slut: 2012-11-21 Laga kraft: 2007-11-21 Registrerad: 2008-06-05 0163-P05/0407 0163 NR530 0163-P07/0308/1 0163 NR555 0163-P07/1022/1 0163 NR566 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 4 av 8 2017-05-11 11:06 55 n BILAGOR

Detaljplan: ELEKTRIKERN 4 SAMT DELAR AV EDSBERG 10:30,10:45 OCH 11:3,EDSBERG 2013-06-12 Genomf. start: 2013-09-25 Genomf. slut: 2018-09-24 Laga kraft: 2013-09-24 Registrerad: 2013-10-18 Detaljplan: FÖR ELEKTRONEN 5,EDSBERG 2015-12-17 Genomf. start: 2016-01-14 Genomf. slut: 2021-01-13 Laga kraft: 2016-01-13 Registrerad: 2016-01-25 0163-P13/19 0163 NR627 0163-P16/1 0163 NR668 Bestämmelser Datum Akt Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Strandskydd: 15 NATURVÅRDSLAGEN 1977-10-18 0163-N6 Naturreservat: RÖSJÖSKOGEN 2010-06-09 Registrerad: 2011-03-18 0163-P10/11 Objektnummer: 2022409 Fornlämningar Datum Akt Fornlämning: Registrerad: 2006-10-08 0087:0073:0002 10008700730002 Fornlämning: Registrerad: 2006-10-08 0087:0073:0003 10008700730003 Fornlämning: Registrerad: 2006-10-08 0087:0070:0001 10008700700001 Fornlämning: Registrerad: 2006-10-08 0087:0073:0001 10008700730001 RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/10904.1 ALLMÄN GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/10959.1 MARK FÖR ALLMÄN GÅNGTRAFIK Förmån Avtalsservitut 0163IM-12/10975.1 GÅNG-OCH CYKELVÄG Förmån Officialservitut 0163-02/59.3 VÄG Förmån Officialservitut 0163-02/59.4 GC-VÄG Förmån Officialservitut 0163-F5809-A1.1 VÄG Last Officialservitut 01-SOE-1879.2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET, ÖVRIG BYGGNAD FÖR 2016 2013 RADIOKOMMUNIKATION (443) 725489-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxvärde Taxvärde byggnad Taxvärde mark 181 000 SEK 181 000 SEK Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 556593-4899 1/1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag HI3G ACCESS AB BOX 30213 104 25 STOCKHOLM Värderingsenhet industribyggnad värderad enl. produktionskostnadsmetoden 300676169 Taxvärde Värde före ev. justering Justeringsorsak 181 000 SEK Okänd Värdeår Nybyggnadsår Tillbyggnadsår 2008 2008 Återanskaffningskostnad Nybyggnadskostnad Tillbyggnadskostnad 378 000 SEK 300 000 SEK Bruttoarea Typ av byggnad Under byggnad 0 kvm Nej Återstående ekonomiska livslängd Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 163295-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar del av registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, 2016 2013 DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) 157295-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 556091-5166 1/1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 5 av 8 2017-05-11 11:06 56 n BILAGOR

Sollentuna Energi och Miljö BOX 972 191 29 SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, BAD-, SPORT- OCH 2016 2013 IDROTTSANLÄGGNING (824) 157297-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 814800-5872 1/1 Taxerad ägare Ideella föreningar SOLLENTUNA BADMINTONSÄLLSKAP STUBBHAGSV 6 192 51 SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET, ÖVRIG BYGGNAD FÖR 2016 2013 RADIOKOMMUNIKATION (443) 725493-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxvärde Taxvärde byggnad Taxvärde mark 200 000 SEK 200 000 SEK Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 556606-7996 1/1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag SVENSKA UMTS-NÄT AB WARFVINGES VÄG 45 4TR 112 51 STOCKHOLM Värderingsenhet industribyggnad värderad enl. produktionskostnadsmetoden 300676406 Taxvärde Värde före ev. justering Justeringsorsak 200 000 SEK Okänd Värdeår Nybyggnadsår Tillbyggnadsår 2008 2008 Återanskaffningskostnad Nybyggnadskostnad Tillbyggnadskostnad 416 000 SEK 330 000 SEK Bruttoarea Typ av byggnad Under byggnad 0 kvm Nej Återstående ekonomiska livslängd Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, BAD-, SPORT- OCH 2016 2016 IDROTTSANLÄGGNING (824) 163750-5 Omfattar del av register fastighet och ingår i en sammanföring. Samtaxering för registerenheter SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 SOLLENTUNA EDSBERG 10:8 Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, 2016 2013 DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) 157298-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 556368-4801 1/1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag TeliaSonera Sverige Net Fastigheter AB 169 94 SOLNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1939-08-24 01-SOE-1527 Ägoutbyte 1944-04-25 01-SOE-1826 Laga skifte FISKE 1948-12-08 0163-F313-A1 Tomtmätning AVSEENDE TOMTEN 2 I KV EXEMPLET 1961-02-14 0163-F1672-A1 Ägoutbyte FIG 3-4 1964-05-25 0163-F2250-A2 Ägoutbyte 1964-05-25 01-SOE-1962 Ägoutbyte FIG 1-2 1964-06-25 0163-F2257-A2 Ägoutbyte 1964-06-25 01-SOE-1964 Ägoutbyte 1971-12-06 0163-F3438-A3 Fastighetsreglering 1973-08-27 0163-F3657-A3 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 6 av 8 2017-05-11 11:06 57 n BILAGOR

Fastighetsreglering 1976-02-19 0163-F4000-A4 Fastighetsreglering 1977-02-24 0163-F4137-A4 Fastighetsreglering 1977-06-21 0163-F4165-A3 Fastighetsreglering 1978-04-21 0163-F4253-A3 Fastighetsreglering 1978-07-17 0163-F4272-A2 Fastighetsreglering 1978-10-19 0163-F4301-A2 Fastighetsreglering 1978-10-23 0163-F4303-A3 Fastighetsreglering 1981-08-31 0163-F4594-A3 Fastighetsreglering 1984-01-25 0163-F4911-A3 Fastighetsreglering 1984-10-25 0163-F5011-A2 Ledningsåtgärd 1985-05-23 0163-F5083-A3 Fastighetsreglering 1986-07-14 0163-F5187-A4 Fastighetsreglering 1986-10-15 0163-F5211-A4 Ledningsåtgärd 1986-12-15 0163-F5235-A3 Fastighetsreglering 1990-02-21 0163-F5512-A4 Fastighetsreglering 1992-06-24 0163-F5683-A4 Fastighetsreglering 1995-11-23 0163-F5791-A2 Fastighetsreglering 1996-05-20 0163-F5809-A1 Fastighetsreglering 1999-12-09 0163-99/37 Ledningsåtgärd 2000-12-21 0163-00/80 Fastighetsreglering 2001-06-08 0163-00/77 Fastighetsreglering 2002-11-05 0163-02/71 Fastighetsreglering 2003-01-09 0163-02/59 Fastighetsreglering 2003-08-28 0163-00/46 Ledningsåtgärd 2005-05-31 0123-03/3 Fastighetsreglering 2005-12-28 0163-05/5 Fastighetsreglering 2008-01-10 0163-07/61 Fastighetsreglering 2008-08-11 0163-08/18 Anläggningsåtgärd 2008-10-01 0163-04/36 Anläggningsåtgärd 2009-04-17 0163-07/5 Anläggningsåtgärd 2009-12-09 0163-08/3 Fastighetsreglering 2011-04-27 0163-10/21 Fastighetsreglering 2011-10-04 0163-11/32 Fastighetsreglering 2012-01-17 0163-10/32 Fastighetsreglering 2012-08-07 0163-12/22 Ledningsåtgärd 2013-06-27 0163-08/65 Fastighetsreglering 2014-12-18 0163-13/31 Fastighetsreglering 2016-08-11 0163-16/30 Fastighetsreglering 2017-01-23 0163-16/62 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 0000-00-00 0163-A1 Övriga åtgärder UTSTAKNING 1961-12-06 Nybyggnadskarta 1981-07-00 0163-A3 Nybyggnadskarta 1983-10-00 0163-A3 Övriga åtgärder LÄGESBESIKTNING,SPORTHALL 1984-04-17 Övriga åtgärder LÄGESBESIKTN.(TRANSFORM.) 1984-08-02 Nybyggnadskarta 1986-08-05 0163-A1 Övriga åtgärder UTSTAKNING TELEF.KONCENTR 1990-02-28 Nybyggnadskarta DELAR AV EDSBERG 10:8,10:30(KVARNSKOGEN) 1995-10-09 0163-A1 Nybyggnadskarta (DELAR AV EDSBERG 10:8 OCH 10:30,KVARNSKOGEN) 1995-10-12 0163-A1 Nybyggnadskarta (DELAR AV EDSBERG 10:8,10:30 OCH 10:56,KVARNSKOGEN) 1995-10-17 0163-A1 URSPRUNG SOLLENTUNA EDSBERG 10:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA EDSBERG 3:3 1948-10-30 A-SOLLENTUNA STG 6302+6304+/6305/+/6308/+6309+/6665/+/6666 /+/6667/+/6668/+/6669/+/6670/+/6696/+6697+/ 6699/+/6700/+/67 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 7 av 8 2017-05-11 11:06 58 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:15000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA EDSBERG 10:30 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 8 av 8 2017-05-11 11:06 59 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA HALLONET 1 Nyckel: 010146011 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1981-05-20 2002-02-22 2017-05-09 ADRESS Adress Mullevägen 3 191 43 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6589730.1 669230.3 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:366/299 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6952 kvm 6952 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1970-06-18 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/17460 1/1 1972-08-16 72/1564 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: SÖDER OM HARVÄGEN 1979-11-30 Genomf. slut: 1992-06-30 0163-NR238 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 174151-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1980-03-11 0163-F4461-A2 URSPRUNG SOLLENTUNA HELENELUND 7:5 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA HALLONET 1 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HALLONET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:45 60 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HALLONET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:45 61 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA HULTET 5 Nyckel: 010147171 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1986-04-09 2017-05-09 ADRESS Adress Lenalundsvägen 20 191 40 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6589820.0 668233.4 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:366/296 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 2061 kvm 2061 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1965-05-03 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1965-05-12 65/633 ANTECKNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten besväras inte av sökt eller beviljad anteckning eller inteckning. INSKRIVNINGAR Nr Inskrivningstyp Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD 1923-12-06 23/1144 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: OMR.NORR OM PILVÄGEN,HELENELUND 1983-03-08 0163-NR279 Genomf. start: 2006-08-11 Genomf. slut: 2011-08-10 PLANEN HAR DELAD GENOMFÖRANDETID. SE PLANEN Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P06/0615/2). Tomtindelning: HULTET(T.NR 1-10,12-13,16-27,29-31,S1-2) 1985-05-21 0163-T688-A1 RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD Last Avtalsservitut 01-IM3-23/1144.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 151907-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 1922-05-22 01-SOE-AVS730 Sammanföring 1955-06-15 0163-F958-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 1984-04-00 0163-A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING(FÖRSKOLA) 1985-02-20 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 3 2017-05-11 10:47 62 n BILAGOR

TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA KUMMELBY 1 49 1948-10-30 A-SOLLENTUNA STG 3599 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 3 2017-05-11 10:47 63 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA HULTET 5 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 3 av 3 2017-05-11 10:47 64 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA MORTELN 1 Nyckel: 010486531 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2002-02-27 2005-11-25 2017-05-09 ADRESS Adress Silverbäcksvägen 1 191 38 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6588456.7 669575.9 SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6630 kvm 6630 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 2005-11-15 Köpeskilling: 14 593 500 SEK, Avser hela fastigheten. 1/1 2005-11-25 05/51921 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: MARGRETEBORG DEL AV 2000-11-16 0163-NR476 Genomf. start: 2000-11-17 Genomf. slut: 2015-11-16 Laga kraft: 2000-11-16 Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-NR505) Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-NR506) Anmärkning del av plan: ÄNDRADE BESTÄMMELSER SE(AKT 0163-P06/1130) TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 220493-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Klyvning 2002-02-27 0163-02/4 URSPRUNG SOLLENTUNA MAJOREN 1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MORTELN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:48 65 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:2000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MORTELN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:48 66 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA MÖRTEN 3 Nyckel: 010487805 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2002-07-23 2017-05-09 ADRESS Adress Idrottsvägen 17 192 66 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6594678.9 665815.1 SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 3302 kvm 3302 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1961-02-22 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1967-01-04 67/21 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: DEL AV OMR ÖSTER OM NORRVIKENS CENTRUM,ÄNDRING 1970-02-03 0163-NR162 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA 1974-06-20 0163-N2 Objektnummer: 2003223 RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning VATTENLEDNING Förmån Officialservitut 0163-02/14.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 220855-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning Fastighetsreglering 2002-07-23 0163-02/14 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:22 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MÖRTEN 3 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:52 67 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA MÖRTEN 3 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:52 68 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 Nyckel: 010149518 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1983-11-24 2017-05-09 ADRESS Adress Landsvägen 24 192 72 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6595519.7 665477.8 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:391/288 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6336 kvm 6336 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1977-10-28 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/17460 1/1 1977-12-21 77/3103 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: SOLLENTUNA KYRKOGÅRD 1981-06-11 0163-NR251 Genomf. slut: 1992-06-30 Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Landskapsbildsskydd: SOLLENTUNA KYRKA 1965-12-20 Registrerad: 2008-11-05 01-A:B-729 Objektnummer: 2003162 Grundvattenskydd: ROTSUNDA 1974-06-20 0163-N2 Objektnummer: 2003223 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, VÅRDBYGGNAD (823) 2016 2013 148454-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1980-01-21 0163-F4447-A3 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 1979-02-00 0163-A2 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:3 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:53 69 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:2000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA NATTSMYGEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:53 70 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROLLEN 1 Nyckel: 010150834 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1984-03-09 2017-05-09 OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår. 170290 2017-02-01 ADRESS Adress Allévägen 120 192 76 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6596435.4 664312.8 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:395/285 AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA ROLLEN 13 SOLLENTUNA ROLLEN 17 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:35 Status AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7613 kvm 7613 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1971-04-01 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/17460 1/1 1971-04-07 71/780 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: HOLMBODAV.-GRÖNDALSV.,ROTEBRO 1979-12-05 0163-NR239 Genomf. slut: 1992-06-30 Tomtindelning: ROLLEN 1980-03-19 0163-T632-A2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 171227-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 1916-09-04 01-SOE-AVS190 Avstyckning 1940-03-14 01-SOE-1596 Fastighetsreglering 1978-09-07 0163-F4290-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Övriga åtgärder UTREDNINGAR 0000-00-00 0163-R-30 Övriga åtgärder AVSTYCKNINGSFÖRFRÅGAN 0000-00-00 Nybyggnadskarta 0000-00-00 0163-A2 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 3 2017-05-11 10:54 71 n BILAGOR

URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 3:33 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA GILLBO 137 3 1948-10-30 A-SOLLENTUNA STG 366 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 3 2017-05-11 10:54 72 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROLLEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 3 av 3 2017-05-11 10:54 73 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 Nyckel: 010151014 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2011-11-15 1993-07-28 2017-05-09 OBSERVERA Pågående ärenden Status Ärende Datum Lantmäteriförättning pågår. 170290 2017-02-01 ADRESS Adress Fältvägen 3 192 76 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6596795.7 664347.5 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:396/285 AVSKILD MARK Beteckning SOLLENTUNA REFLEXEN 10 SOLLENTUNA REFLEXEN 11 SOLLENTUNA REFLEXEN 12 SOLLENTUNA REFLEXEN 13 SOLLENTUNA REFLEXEN 15 SOLLENTUNA REFLEXEN 16 SOLLENTUNA REFLEXEN 2 SOLLENTUNA REFLEXEN 4 SOLLENTUNA REFLEXEN 6 SOLLENTUNA REFLEXEN 7 SOLLENTUNA REFLEXEN 8 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 11 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 12 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 13 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 15 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 17 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 3 SOLLENTUNA REGNBÅGEN 4 SOLLENTUNA REKRYTEN 1 SOLLENTUNA REKTANGELN 1 SOLLENTUNA REKTANGELN 10 SOLLENTUNA REKTANGELN 2 SOLLENTUNA REKTANGELN 3 SOLLENTUNA REKTANGELN 4 SOLLENTUNA REKTANGELN 6 SOLLENTUNA REKTANGELN 7 SOLLENTUNA REKTANGELN 9 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 1 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 11 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 13 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 15 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 17 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 19 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 21 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 22 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 3 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 7 SOLLENTUNA ROSPIGGEN 9 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:3 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:4 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:45 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:51 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:16 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:36 SOLLENTUNA ROTEBRO 3:5 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Status Sidan 1 av 4 2017-05-11 10:54 74 n BILAGOR

SOLLENTUNA ROTEBRO 3:6 SOLLENTUNA RUBINEN 14 SOLLENTUNA RUBINEN 15 SOLLENTUNA RUBINEN 16 SOLLENTUNA RUBINEN 17 SOLLENTUNA RUBINEN 7 SOLLENTUNA RUBINEN 8 SOLLENTUNA RÅGEN 1 SOLLENTUNA RÅGEN 2 SOLLENTUNA RÅGEN 3 SOLLENTUNA RÅGEN 4 SOLLENTUNA RÅGEN 5 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 11 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 15 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 4 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 5 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 7 SOLLENTUNA RÖDLUVAN 9 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 0 kvm 0 kvm 0 kvm AREALUPPGIFT SAKNAS LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA : 1964-11-25 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1965-01-07 65/4 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: GILLBERGA GÅRD 1961-03-18 0163-NR110 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV REKRYTEN M.M 1970-06-11 0163-NR165 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Stadsplan: KV ROSPIGGEN I GILLBO,ROTEBRO 1980-09-01 0163-NR243 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: KV.REGNBÅGEN OCH REKTANGELN 1980-09-03 0163-NR246 Genomf. slut: 1992-06-30 Stadsplan: KV REFLEXEN I GILLBO,ROTEBRO 1980-09-04 0163-NR242 Genomf. slut: 1992-06-30 Tomtindelning: RÖDLUVAN(T.NR 8-9,11-16,18,1S 1983-07-04 0163-T680-A2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår INDUSTRIENHET MED VÄRDE < 1000="" 2016 2013 kr="" (499)=""> Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 1916-09-04 01-SOE-AVS174 Ägoutbyte FIG 1,2 1965-05-12 0163-F2433-A3 Ägoutbyte 1965-05-12 01-SOE-1968 Fastighetsreglering 1981-05-26 0163-F4572-A3 Fastighetsreglering 1982-08-11 0163-F4697-A4 Fastighetsreglering 1982-12-29 0163-F4769-A4 Fastighetsreglering 1982-12-30 0163-F4770-A4 Fastighetsreglering 1983-01-03 0163-F4773-A4 Fastighetsreglering 1986-07-30 0163-F5191-A4 Fastighetsreglering 1988-12-14 0163-F5404-A4 Fastighetsreglering 1990-01-12 0163-F5506-A4 Fastighetsreglering 1998-10-19 0163-F5894-A4 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 4 2017-05-11 10:54 75 n BILAGOR

URSPRUNG SOLLENTUNA GILLBO 76:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA GILLBO 76:101 1948-10-30 A-SOLLENTUNA STG 198 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 3 av 4 2017-05-11 10:54 76 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTEBRO 3:4 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 4 av 4 2017-05-11 10:54 77 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 Nyckel: 010439964 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1988-11-22 1986-04-03 2017-05-09 ADRESS Adress Kärleksbacken 3 192 75 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6597493.5 665985.7 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:398-399/290 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 12044 kvm 12044 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1967-10-01 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1967-11-08 67/1530 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: ROTEBERG,ROTSUNDA GÅRD 1984-02-28 Genomf. slut: 1992-06-30 0163-NR300 RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning AVLOPPSLEDNINGAR Last Ledningsrätt 0163-F5165-A4.1 VATTEN OCH AVLOPP Last Ledningsrätt 0163-F5165-A4.3 GÅNGTRAFIK Last Officialservitut 0163-F5165-A4.2 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 170451-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1986-04-01 0163-F5165-A4 Ledningsåtgärd Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 1985-03-19 0163-A2 Övriga åtgärder UTSTAKNING 1987-05-19 URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 4:54 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:55 78 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ROTSTOCKEN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:55 79 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA RUBINEN 11 Nyckel: 010151125 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1994-10-17 1980-10-27 2017-05-09 ADRESS Adress Lundströms väg 15 192 77 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6597434.8 663953.8 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:399/284 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 4442 kvm 4442 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1980-09-10 Köpeskilling: 200 000 SEK, Avser hela fastigheten. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/17460 1/1 1980-10-27 80/15935 ANTECKNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten besväras inte av sökt eller beviljad anteckning eller inteckning. INSKRIVNINGAR Nr Inskrivningstyp Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut LEDNING MM 1908-09-07 08/890 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: HOLLYWOOD,GILLBO 1982-11-25 Genomf. slut: 1992-06-30 0163-NR276 RÄTTIGHETER Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning LEDNING MM Last Avtalsservitut 01-IM3-08/890.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 150622-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, 2016 2013 DISTRIBUTIONSBYGGNAD (820) 150623-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar byggnad på ofri grund. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 556091-5166 1/1 Taxerad ägare Övriga aktiebolag Sollentuna Energi och Miljö BOX 972 191 29 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Sammanläggning 1967-12-05 Fastighetsreglering 1983-11-02 0163-F4865-A2 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 3 2017-05-11 10:56 80 n BILAGOR

Tekniska åtgärder Datum Akt Nymätning 1983-11-02 0163-F4865-A2 Nybyggnadskarta 1988-05-03 0163-A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING 1988-11-09 Övriga åtgärder ÅTERSTÄLLANDE AV GRÄNSMÄRKE 1994-10-04 0163-F4961-A3 URSPRUNG SOLLENTUNA ROTEBRO 1:43 SOLLENTUNA ROTEBRO 1:44 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA STG 962 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 3 2017-05-11 10:56 81 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA RUBINEN 11 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 3 av 3 2017-05-11 10:56 82 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINBÄRET 1 Nyckel: 010156963 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1986-02-19 1981-12-07 2017-05-09 ADRESS Adress Rävgärdsvägen 15 192 73 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6594322.9 664490.4 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:386/285 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 1877 kvm 1877 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Köp: 1956-02-10 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Rättat Akt: 80/12977 Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 83/2665 1/1 1956-02-15 56/187 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: KV VINBÄRET,SÖDRA VIBY 1981-07-09 Genomf. slut: 1992-06-30 0163-NR253 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, VÅRDBYGGNAD (823) 2016 2013 168608-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring KB 1918-10-07 01-SOE-AVS870 Ägostyckning G:4 1921-06-17 01-SOE-89 Fastighetsreglering 1981-08-25 0163-F4593-A2 Fastighetsreglering 1981-12-07 0163-F4624-- Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 1984-04-00 0163-A3 Övriga åtgärder UTSTAKNING(FÖRSKOLA) 1985-02-18 URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 4:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt SOLLENTUNA VIBY 11 1 1981-09-03 0163-F4593-A2 A-SOLLENTUNA NORRVIKSTOMTEN 269 1 1948-10-30 A-SOLLENTUNA STG 632 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINBÄRET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:56 83 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINBÄRET 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:56 84 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINGUDEN 1 Nyckel: 010482095 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2000-09-29 2000-09-29 2017-05-09 ADRESS Adress Kornettvägen 44 192 73 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6594639.8 663821.0 SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 8391 kvm 8391 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Gåva: 1983-10-10 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 04/51446 1/1 1984-01-10 84/706 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: KORNETTVÄGEN,OMRÅDE VID 2000-03-09 Genomf. start: 2000-03-10 Genomf. slut: 2005-03-09 Laga kraft: 2000-03-09 0163-NR474 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 218955-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 2000-09-29 0163-00/41 URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 11:1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINGUDEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:57 85 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINGUDEN 1 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:57 86 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 Nyckel: 010157312 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2009-10-13 2000-08-28 2017-05-09 ADRESS Adress Malungsvägen 145 192 71 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6595106.4 664545.9 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:389/285 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7040 kvm 7040 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Gåva: 1974-02-27 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: ID-nummer kompletterat Akt: 82/17460 1/1 1974-03-20 74/718 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Stadsplan: ÖSTRA VIBY 1976-02-24 0163-NR214 Anmärkning del av plan: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA 1974-06-20 0163-N2 Objektnummer: 2003223 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 168821-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Lagfaren/Tomträttsinneh. Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1972-03-20 0163-F3462-A2 Fastighetsreglering 1974-04-16 0163-F3747-A2 Tekniska åtgärder Datum Akt Nybyggnadskarta 0000-00-00 0163-A3&A2 URSPRUNG SOLLENTUNA NORRVIKEN 2:1 TIDIGARE BETECKNING Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-SOLLENTUNA STG 414Y 1978-08-11 A-SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 1980-10-01 0163-F4490 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 10:59 87 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 78 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 10:59 88 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 Nyckel: 010483508 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 2001-02-27 2001-02-27 2017-05-09 ADRESS Adress Fagottvägen 16 192 74 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6594724.9 663803.5 SOLLENTUNA AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 3637 kvm 3637 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Gåva: 1983-10-10 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. Lagfartsanmärkning: Anmärkning Akt: 04/51446 1/1 1984-01-10 84/706 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: VIBY GÅRD,ETAPP 2 1991-08-19 Genomf. slut: 2001-09-24 0163-NR373 RÄTTIGHETER Ändamål Rättsförhållande Rättighetstypberörkrets Rättighetsbeteckning PARKERING Förmån Officialservitut 0163-00/71.1 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 219688-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning Fastighetsreglering 2001-02-27 0163-00/71 URSPRUNG SOLLENTUNA VIBY 11:1 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 11:00 89 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA VITSIPPAN 2 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 11:00 90 n BILAGOR

FASTIGHET Beteckning SOLLENTUNA ÄLGEN 18 Nyckel: 010466381 Församling Okänd Senaste ändringen i Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen 1994-12-09 2017-05-09 ADRESS Adress Limavägen 4 0 Nåsvägen 3 192 71 Sollentuna LÄGE, KARTA Område N(SWEREF 99) E(SWEREF 99) N(Lokalt) E(Lokalt) Registerkarta 1 6594904.7 665310.2 SOLLENTUNA Anmärkning: PRIMÄRKARTA:388/288 AREAL Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 1518.6 kvm 1518.6 kvm 0 kvm LAGFART Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA Gåva: 1992-10-07 Köpeskilling: Ingen redovisad köpeskilling. 1/1 1992-10-13 92/13249 ANTECKNINGAR, INSKRIVNINGAR och INTECKNINGAR Fastigheten är gravationsfri. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Planer Datum Akt Detaljplan: ÄLGEN 18(LEKSANDSGÅRDEN)M FL 2002-10-16 0163-NR500 Genomf. start: 2002-11-28 Genomf. slut: 2007-11-27 Laga kraft: 2002-11-27 Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Grundvattenskydd: ROTSUNDA 1974-06-20 0163-N2 Objektnummer: 2003223 TAXERINGSINFORMATION Taxeringsenhet Uppgiftsår Taxeringsår SPECIALENHET, SKOLBYGGNAD (825) 2016 2013 160885-5 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxerad ägare Andel Ägartyp Juridisk form 212000-0134 1/1 Taxerad ägare Primärkommuner, borgerliga SOLLENTUNA KOMMUN 191 86 SOLLENTUNA ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 1993-06-03 0163-F5723-A3 Tekniska åtgärder Datum Akt Övriga åtgärder UTSTAKNING FÖRRÅD 1994-05-11 Övriga åtgärder LÄGESKONTROLL FÖRRÅD 1994-11-28 URSPRUNG SOLLENTUNA ÄLGEN 3 Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ÄLGEN 18 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 1 av 2 2017-05-11 11:00 91 n BILAGOR

KARTA DIREKT Alla områden; Fastighet; 1:1000; fastighet:text,fastighet:granser; A4, Portrait Källa: Lantmäteriet; ALLMÄN+TAXERING SOLLENTUNA ÄLGEN 18 NAI Svefa, Mäster Samuelsgatan 60, 103 66 STOCKHOLM, Tel: +46 (0)10-603 86 00 Sidan 2 av 2 2017-05-11 11:00 92 n BILAGOR