ÅRSREDOVISNING 2010 för Bostadsrättsföreningen Blomsterhandlaren, Nyköping Org nr: 716402-1201 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Blomsterhandlaren i Nyköping får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under tiden 1 januari t o m 31 december 2010, föreningens tjugotredje verksamhetsår Förvaltningsberättelse STYRELSE OCH REVISORER Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning: Ordinarie Styrelseledamöter Gabriela Ralmé (ordförande), Eva Strandberg (sekreterare), Kärstin Leijkauff (kassör), Tony Rangensjö och Steve Österberg. Styrelsesuppleanter Christina Hernström och Peter Karlsson. I tur att avgå Ordinarie ledamöter: Gabriela Ralmé, Eva Strandberg och Tony Rangensjö. Suppleant: Christina Hernström och Peter Karlsson Ordinarie Revisorer Björn Bentevik och Eva Dahlström. Revisorssuppleant Conny Strandberg Valberedning Stefan Bengtsson, Per Augustsson och Robert Delaplane. Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls den 20 maj 2010. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 9 protokollförda sammanträden. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har under året handhafts av Kärstin Leijkauff. Fastighetsskötsel Fastighetsskötseln har under året utförts av Steve Österberg. 1 (9)
FASTIGHETER OCH LÄGENHETSFÖRDELNING Föreningen äger fastigheten Strandsborg 1:1 som färdigställdes 1990. Totalt 41 lägenheter samt 1 dagis fördelar sig enligt följande: 4 st 2 rum & kök 65 kvm 14 st 3 rum & kök 102 kvm 23 st 4 rum & kök 107 109 kvm 1 st dagis (5 st 2 rum & kök) á 65 kvm Samtliga lägenheter samt dagis är upplåtna med bostadsrätt. Bostadsyta: 4.490 kvm. Taxeringsvärde Totalt 27 008 267 Medlemsantal Föreningen har 70 medlemmar. Under året har 2 lägenhetsöverlåtelser skett. Underhåll Löpande underhållsarbeten i kombination med större renoveringsarbeten av mark och fasader har gjorts under året till en kostnad av ca 323 tkr. Vårt TV-utbud och underhåll av anläggningen uppgick till en kostnad om ca 92 tkr. En stor kostnad under året har varit hantering av alla snö, drygt 247 tkr har röjningen kostat föreningen. Underhållsfond Vår årliga avsättning till underhållsfond tillåts inte längre ske via resultatpåverkan. Därför avsätts årets 133.000 kronor mellan fritt och bundet kapital i balansräkningen. 2 (9)
EKONOMI OCH FRAMTIDA UTVECKLING Årsavgifterna har varit desamma som 2009. Resultatdisposition Styrelsen föreslår att det fria egna kapitalet enligt balansräkningen, kronor 1 521 970 disponeras enligt följande: Årets vinst tillsammans med tidigare års balanserade resultat, balanseras i ny räkning. Det fria egna kapitalet enligt balansräkningen består av följande: Balanserat resultat 1 305 620 Årets resultat 216 350 Summa 1 521 970 I årsredovisningen tillämpas öresavrundning varför summeringsdifferenser på 1 krona kan förekomma. I övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkningar samt tillhörande noter. 3 (9)
Årsredovisning 2010 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt god redovisningssed för bostadsrättsföreningar. Värderingsprinciper mm Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och sker i takt med gjorda amorteringar. 4 (9)
RESULTATRÄKNING Not 2010 2009 Intäkter Årsavgifter, hyror 1 3 335 828 3 335 828 Kostnader Fastighetsskatt -201 993-228 286 Övriga kostnader 2 4 325-1 738 Driftskostnader 3-1 030 269-556 050 Personalkostnader 4-115 865-131 916 Avskrivning av anläggningstillgångar 5-400 000-304 578-1 743 802-1 222 568 Rörelseresultat 1 592 026 2 113 260 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 7 428 59 409 Räntekostnader -1 383 104-1 557 053-1 375 676-1 497 644 Resultat efter finansiella poster 216 350 615 616 Skatt -15 622 Årets resultat 216 350 599 994 5 (9)
BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Not 10-12-31 09-12-31 Anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 38 694 584 39 094 584 SBC 2 800 2 800 38 697 384 39 097 384 Omsättningstillgångar Fordran månadsavgifter 305 240 164 548 Skattefordringar 0 0 Skattekonto 801 873 Upplupna räntor 0 11 266 Förutbetalda kostnader 53 680 57 488 359 721 234 175 Kassa och bank 7 3 149 822 2 924 892 Summa omsättningstillgångar 3 509 543 3 159 067 SUMMA TILLGÅNGAR 42 206 927 42 256 451 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Insatser -2 730 819-2 730 819 Fond fastighetsunderhåll 8-1 064 000-931 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 305 620-838 626 Årets resultat -216 350-599 994-1 521 970-1 438 620 Långfristiga skulder Fastighetslån 9-36 000 000-36 400 000 Kortfristiga skulder Fastighetslån -400 000-400 000 Leverantörsskulder -189 639-40 223 Sociala avgifter -26 551-26 598 Skatteskulder -22 762-29 000 Förskottsbetalda månadsavgifter -233 757-233 645 Övriga skulder -17 430-26 548-890 138-756 014 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER -42 206 927-42 256 451 Ställda panter Fastighetsinteckningar 46 496 000 46 496 000 6 (9)
Notförklaringar Resultaträkning 2010 2009 Not 1 Årsavgifter hyror Årsavgifter 3 028 188 3 028 188 Lokalhyror/Dagis 305 240 305 240 Garagehyror 2 400 2 400 3 335 828 3 335 828 Not 2 Övriga kostnader Vattenavgifter 3 725-3 239 Öresutj 0 1 Dröjsmålsavgifter 600 1 500 4 325-1 738 Not 3 Driftskostnader Snöröjning -247 607-25 227 Vatten -105 025-117 958 Renhållning -70 952-68 019 El -64 620-63 068 Hyreskostnader -495 0 Försäkringar -63 041-59 990 TV-anläggning -92 235-64 001 Reparation och underhåll -208 669-85 117 Mark- & asfaltsarbeten -115 000 0 Övriga driftskostnader -36 770-31 928 Jubileum 0-34 975 Årsavgift SBC -4 950-4 630 Konsultarvode -17 701 0 Finansiella kostnader -3 204-1 137-1 030 269-556 050 Not 4 Personalkostnader Sommarunderhåll -15 000-15 000 Fastighetsskötsel -5 000-7 500 Administration -25 000-25 000 Styrelse- och revisorsarvoden -43 500-51 008 Övriga arvoden -814-7 750 Sociala kostnader -26 551-25 658-115 865-131 916 Not 5 Avskrivning av anläggningstillgångar Avskrivning fastigheter -400 000-304 578 7 (9)
Notförklaringar Balansräkning 10-12-31 09-12-31 Not 6 Byggnader och mark Ursprungligt anskaffningsvärde mark 312 400 312 400 Ursprungligt anskaffningsvärde byggnad 48 074 434 48 074 434 Ackumulerad avskrivning -7 292 250-8 987 672 Årets avskrivning -400 000-304 578 38 697 384 39 094 584 Not 7 Kassa och bank Kassa 1 824-926 Bank 3 147 998 2 925 818 3 149 822 2 924 892 Not 8 Eget kapital Fond Balanserat Årets Insatser Fastunderh resultat restultat IB 2 730 819 931 000-838 626 599 994 Omföring föreg års resultat 599 994 599 994 Avsättning fond yttre underhåll 133 000-133 000 Årests resultat 232 700 UB 2 730 819 1 064 000-1 305 619 232 700 Not 9 Fastighetslån Låneskuld SBAB 6 720 000 Läneskuld SBAB 7 420 000 36 400 000 Låneskuld SBAB 6 320 000 Läneskuld SBAB 7 420 000 36 000 000 kortfristig del -400 000-400 000 36 400 000 36 800 000 8 (9)
SLUTORD Styrelsen vill avslutningsvis tacka medlemmarna för visat förtroende under det gångna verksamhetsåret. Nyköping den Gabriela Ralmé Eva Strandberg Kärstin Leijkauff Tony Rangensjö Steve Österberg REVISORSPÅTECKNING Vår revisionsberättelse har avgivits Nyköping 2011- Björn Bentevik Eva Dahlström 9 (9)