Arsredovisning för BRF Grycken 1 769616-2580 Räkenskapsåret 2011-01 -01-2011 -12-31
1(7) Förvaltn i n gs berättelse Styrelsen för BRF Grycken 1,769616-2580 får härmed avge årsredovisning för 201 I, föreningens fjärdje räkenskapsår. Styrelse och revisor: Styrelsen tillträdde 2010-06-10, registrerat hos Bolagsverket 2011-03-'16: Anders Jansson, styrelseledamot Malin Johansson, styrelseledamot Peter Svensson, styrelseledamot, avgått 2011-03-16, ej avregistrerat hos Bolagsverket Peter Bu rman, styrelsesuppleant Michael Rassmucön, styrelsesuppleant Ingemar Holmen, revisor Styrelsen har under året haft 8 (7) protokollförda styrelsemöten, I föreningsstämma och '1 extra föreningsgtämma. Fastighet och lägenhetsfördelning Fastigheten bestårav 12 bostadslägenheteroch 1 lokal. Totalbostadsyta 678 kvm, lokalyta 57 kvm. Av bostäder är 9 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Den nuvarande lokalhyresgästen har ansökt om bygglov för att göra om lokalen till en bostadslägenhet. Lokalen är redan renoverad och inredd som bostad men det återstår vissa ändringar för att kunna klassas som lägenhet. Hyresgästen har även planer att köpa lägenheten från föreningen. En av hyresgästerna har blivit avhyst i början av 2012, den tomma lägenfteten kommer att säljas. Dessa två försäljningarna kommer att innebära ett stort ekonomiskt tillskott till föreningen. Byggnadsår 1 946, ombyggnadsår 1 993. Taxeringsvärden Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet. Värdeår 1 993. 2011-12-31 2010-12-31 Mark bostäder 3 766 000 3 766 000,0 Totalt bostäder - 10 726 000 10 726 000,0 Lokaler Mark lokaler Totalt lokaler 516 000 516 000 68 000 68 000,0 584 000 584 000,0 Fastighetsförsäkring Fastigheten är fullvärdesforsäkrad hos Trygghansa. Fasti g hetsförvaltni ng SVS Ekonomi- och Marknadskonsult har biträtt föreningen med den ekonomiska förvaltninqen under 2011. Som fastighetsskötare har föreningen anlitat Fastighetshjälpen Lindgren. Lägenhetsöverlåtelser Under 2011 har '1 (3) lägenhetsöverlåtelser ägt rum.
2(7) Renoveringar lnga större renoveringar har gjorts under 2011. Det planeras att under sommar/höst 2012 byta alla fönster på huset till aluminium-beklädda 3-glasfönster. Därefter planeras även att renovera portarna, dock är det osäkert om det hinns med under 2012. Föreningens lån Följande lån belastar föreningen per den 31. december 2011'. Kreditinstitu%lånenr Handelsbanken I 400757 Handelsbanken i 101637 Handelsbanken / 31 8795 Kapitalskuld 2 390 918 2 417 100 2 183 901 Räntesats % 3,17 5,14 3,79 Villkorsändringsdag 2013-12-01 2012-12-01 rörlig, 3-månader Det finns 2 st fastighetsinteckningar om totalt I 057 000 kronor. Resultatdisposition balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Belopp ikr -835 94'l -93 755-929 696-929 696-929 696
Resultaträkning Belopp ikr Nof 2011-01-01-201 1-12-31 2010-01-01-2010-12-31 3(7) lntäkter F ö're n i n g en s ko stn a d e r Fastighetsskatt Underhåll Drift Förvaltning och externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Resultat före finansiella Poster 676 506 638 609 676 506 bjö OUY -24 398-38 312-231814 -127 308-1 1 039-59 011-18 794-3 207-21 5 166-81 064-59 011 261 367 Resulfaf från finansiella Poster Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt I 025-279 405-93 756 --- -93 756-292296 -JU CYJ -30 593 Arets resultat -93 756-30 593
4(7) Balansräkning Belopp ikr A/ot 2011-12-31 2010-12-31 TILLGANGAR Anlägg ni ngstillgångar M ateri el I a an I ä gg n i n gsti I I g ån g ar Byggnader Mark Summa anläggningstillgångar 11 554344 4 438 617 11 613 355 4 438 617 15 992 961 16 051 972 15 992 961 16 051 972 Omsättn ingsti I l!ån gar Ko rtf ri stig a fo rd ri n g ar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Kassa och bank 25 620-25 25 597 343 241 23 063 23 063 410 418 Summa omsättn ingstillgångar SUMMA TILLGANGAR 368 838 433 481 '16 361 799 16 485 453
5(7) Balansräkning Belopp ikr Nof 2011-12-31 2010-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bu.ndet eget kapital lnbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resultat 10 160 000 '10 160 000 10 160 000-835 941 10 160 000-805 348-30 593-929 697-835 941 Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och forutbetalda intäktel 9 230 303 A OO.1 0,1 0 6 991 919 17 083 42 328 727 79 429 I 324 059 7 038 315 7 038 315 33 064 36 724 JSZYI 123 079 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 361 799 16 485 453
BRF Grycken 6(7) Noter Not 1 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar tsyggnader och mark 59 01 1 Summa Avskrivningar sker med 0,5 oä av byggnadens värde. 2011-01-01-2010-01-01- 2011-12-31 2010-12-31 59 011 ^qn11 59 011 Not 2 Föreningens intäkter Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler I ntäkt parkeringsplatser Fastighetsskatt U pplåtelsejöverlåtelseavg ifter Påminnelseavgifter Oresavrundning Summa ':;i;?i;?l;'!li;?i;?l; 219 547 25 060 11 050 200 422 38 156 6 442 776 2 513 484 3 180 550 450 42 676 508 638 616
7696 1 6-2580 7 (7) Underskrifter Stockholm,2012- : :".l:),r; ' '1, \ -:,.! \ ';''l}."> ld 'L Anders Jansson Styrelseledamot, styrel seordförand e Malin Johansson Styrelseledamot '1.u, Min revisionsberättelse har lämnats den 2012- '"' ' ' :: i i!i,i \' - :\". ----,,'I\,.-. Ingemar Hdlmen
REVISIONSBERATTELSE Till årsmötet i Brf Grycken 1 Organisationsnummer 7 69 6 6-25 80 Undertecknad, utsedd att granska Brf Gryckenl:s räkenskaper för verksamhetsåret 20II,fär härmed efter fullgjorl uppdrag avlämna öljande revisionsberättelse. Iaghar granskat föreningens redovisning och räkenskaper, samt resultat- och balansräkning ftir perioden 201 1-01-01.- 20Il-12-31. Jag har granskat årsredovisningen och räkenskaperna for Brf Grycken I for 2011. Det är styrelsen som har ansvaret for räkenskapshandlingarna och forvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och forvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen lor att i rimlig grad ftrsäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Jag har granskat väsentliga,beslut, åtgärder och förhållanden i ftiröningen för att kunna bedöma om någon ledamot i styrelsen har handlat i strid med föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund ftir mina uttalanden nedan. Jag anser att revisionen ger mig rimlig grund för att tillstyrka. - att resultaträkningen och balansräkningen fastställs och - att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för verksamhetsåret. den 31