Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) Org.nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Postiljonen 4 Årsredovisning 2010 1(6) Org.nr. 769614-4109"

Ingegerd Martinsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Postiljonen 4 får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning och versamhet för perioden till Styrelse och revisor Ordinarie styrelseledmöter Charlotta Ersmark, ordf Charlotta Ersmark, ordf Mattias Dahlberg, ledamot Peter Danemo, kassör* Michael Schatz, ledamot Mattias Dahlberg, ledamot David Larsson, ledamot Michael Schatz, ledamot Franz Pausch, suppleant Roger Thunholm, ledamot Peter Danemo, suppleant Franz Pausch, suppleant Gabriella Lockvall, suppleant *Peter Danemo valdes till kassör vid årsstämman Ordinarie revisor Jörgen Schumacher Valberedning Lennart Nylund Sofia Modig Gabriella Lockvall (fram till ) Under 2010 har vi hållit 16 st protokollförda styrelsemöten. Medlemmar och hyresgäster har informerats om styrelsens arbete genom informationsblad, anslag, e-post och via vår hemsida. Föreningens stadgar Föreningens stadgar registrerades hos PRV Fastigheten Den 24 mars 2010 förvärvade brf Postiljonen 4 Krukmakargatan 33 A-B och Krukmakarbacken 2-4 från Stockholmshem AB. Tomtareal kvm, marken är friköpt. Byggnad: flerbostadshus med 6 våningar ovan mark samt två källarplan. Byggår: Bostadsyta: 6058 m2 fördelade på 77 st bostadslägenheter varav 71 är upplåtna som bostadsrätt och 6 som hyresrätt Lokalyta: 257 m2 fördelade på en föreningslokal samt två kontor. 48 st garageplatser (garaget förvaltas av Stockholm Stad Parkering AB men föreningens medlemmar äger företräde i parkeringsplatskön). Föreningens hemsida har adressen Webmaster är Peter Danemo. Överlåtelser under 2010 Under året har 7 överlåtelser skett, inklusive de tre lägenheter som föreningen sålt. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen sköts av W.S.T. Vid tillträdet var det Samhall och Belesia som skötte städningen av fastigheten. 1 oktober bytte vi till Renab-Klara och städningen har därefter varit till belåtenhet.

Schatz, ledamot Mattias Dahlberg, ledamot David Larsson, ledamot Michael Schatz, ledamot Franz Pausch, suppleant Roger Thunholm, ledamot Peter Danemo, suppleant Franz Pausch, suppleant Gabriella

2 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) Vid tillträdet skrev vi fastighetsskötselavtal med Renab-Klara. I oktober anställde vi istället Franzt Pausch boende i huset och även suppleant i styrelsen som fastighetsskötare. Hans anställning är på 25% och löper tillsvidare. Jourtid sköter Securitas akuta problem i fastigheten. Föreningens ekonomiska ställning Vid föreningens köp av fastigheten tog föreningen ett lån på sammanlagt 75,5 miljoner kr hos SEB. Vid tillträdet stod tre lägenheter tomma och dessa sålde föreningen med god förtjänst. Vid dags dato uppgår föreningens skulder till 69,5 miljoner kr. Två ytterligare hyresrätter har tillfallit föreningen då hyresgästerna avlidit. Dessa lägenheter såldes i början av 2011 och förtjänsten från dessa försäljningar kommer att användas för att amortera på föreningens lån. Åtgärder i huset under året Låsbyte i alla gemensamhetsutrymmen. Stamspolning Vårrensning av gården Föreningslokalen har rustats upp så att den numer går att hyra för övernattning Ny belysning och nya cykelställ på innergården mm Planerade renoveringar Ny undercentral för fjärrvärmen kommer att byggas under våren/ sommaren För övriga kommande renoveringar hänvisar vi till vår ekonomiska plan, vilken vi följer. Årsavgifter Enligt den ekonomiska planen skulle årsavgifterna höjas med 5 % Då föreningen på grund av våra lyckade försäljningar har god ekonomi anser styrelsen i samråd med vår ekonomiska förvaltare WST att det inte är nödvändigt med någon höjning Övrigt December 2010 ordnade styrelsen en glöggfest i föreningslokal. Resultat av föreningens verksamhet Balanserat resultat 0 Årets resultat Balanserad vinst Styrelsen föreslår att det ackumulerade resultatet disponeras enligt följande Till yttre fond avsätts I ny räkning förs Nytt balanserat resultat

Jourtid sköter Securitas akuta problem i fastigheten. Föreningens ekonomiska ställning Vid föreningens köp av fastigheten 100324 tog föreningen ett lån på sammanlagt 75,5 miljoner kr hos SEB.

3 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) RESULTATRÄKNING Belopp i SEK Not 24/3-31/ Rörelsens Intäkter Medlemsavgifter Hyror bostäder Hyror lokaler Hyror lokaler momsade Övrigt Rörelsens Kostnader Driftskostnader Underhåll Förvaltningskostnader Fastighetsskatt Avskrivningar Summa kostnader Rörelseresultat före finansiellt Finansiella intäkter o kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiellt Resultat före skatt Inkomstskatt 0 ÅRETS RESULTAT

Förvaltningskostnader -279 360 Fastighetsskatt -123 610 Avskrivningar 2-230 848 Summa kostnader -2 080 514 Rörelseresultat före finansiellt 1 540 061

4 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) BALANSRÄKNING Belopp i SEK Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnad och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Förutbetalda kostnader Övriga kortfristiga fordringar Kassa o Bank Summa kassa o bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL o SKULDER Eget Kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat 0 Årets resultat Summa fritt eget kapital SUMMA EGET KAPITAL Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga kortfr skulder Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ansvarsförbindelser Inga Ställda panter/fastighetsinteckningar

TILLGÅNGAR 197 900 822 EGET KAPITAL o SKULDER Eget Kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 112 338 123 Upplåtelseavgifter 4 441 663 Fond för yttre underhåll 10 000 000 Summa bundet eget kapital

5 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) Notanteckningar Årsredovisningslagens regler för uppställning av resultat- och balansräkning tillämpas. Bokföringsnämndens allmänna råd tillämpas. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Tillgångar o Skulder Skulder har upptagits till anskaffningsvärden om inget annat anges. Resultaträkning Resultaträkningen är uppdelad enligt kostnadslagsindelad. Resultatrapport Detaljerad resultatrapport finns i bilaga Not 1 Arvoden Revisionsarvode Not 2 Anläggningstillgångar Byggnad Anskaffningsvärde Tillfört värde 0 Ackumulerad avskrivning 0 Årets avskrivning Summa bokfört värde Mark Anskaffningsvärde o bokfört värde Bokfört värde fastigheten Avskrivningar på anläggningstillgångar Avskrivning enligt plan beräknas på ursprungliga anskaffningsvärden och baseras på tillgångarnas bedömda ekonomiska livslängd, varvid följande procentsatser används: byggnader 0,25%, Fastighetens taxeringsvärde Byggnad Mark Bostäder Lokaler Not 3 Förutbetalda kostn./uppl. intäkter Aseka Renab Securitas Not 4 Övriga kortfristiga fordringar SEB räntefordran SEB räntefordran

Resultaträkning Resultaträkningen är uppdelad enligt kostnadslagsindelad. Resultatrapport Detaljerad resultatrapport finns i bilaga 1.

6 Brf Postiljonen 4 Årsredovisning (6) Not 5 Kassa o bank 2010 SEB SEB SEB Not 6 Eget kapital Insatser/ Yttre fond Balanserat Årets Summor upplåtelser resultat resultat Belopp vid årets ingång Inbetalda insatser Inbetalda upplåtelseavg Yttre fond Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 7 Skulder till kreditinstitut 2010 SEB ,41% 3mån SEB ,41% 3 mån SEB ,35% Amortering Stockholm den / 2011 Charlotta Ersmark Peter Danemo Mattias Dahlberg Michael Schatz Roger Magnus Thunblom Franz Pausch Min revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Jörgen Schumacher Auktoriserad revisor

000 000 Årets resultat 581 556 581 556 Belopp vid årets utgång 116 779 786 10 000 000 0 581 556 127 361 342 Not 7 Skulder till kreditinstitut 2010 SEB 32099106 2,41% 3mån 19 000 000 SEB 32099149

Relevanta dokument

ÅRSREDOVISNING. Brf Herden 5 1(5) Org.nr. 769603-9788 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

ÅRSREDOVISNING. Brf Herden 5 1(5) Org.nr. 769603-9788 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Brf Herden 5 1(5) ÅRSREDOVISNING FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för bostadsrättsföreningen Herden 5 får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet för räkenskapsåret 21/9-31/12 2010. Under våren