Brf Ringaren i Visby

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Ringaren i Visby Räkenskapsåret Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Visby 2014 Per Lundin

2 Brf Ringaren i Visby 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Brf Ringaren i Visby, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten Styrelse Per Lundin, ordförande Erik Rankin, kassör Linda Bratt, ledamot Jukka Reijo, ledamot Mårten Segnestam, ledamot Föreningen tecknas, förutom av styrelsen, av Per Lundin och Erik Rankin, var för sig. Föreningsfrågor Föreningen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit två protokollförda styrelsemöten varav ett årsmöte. Per Lundin har styrelsens medgivande att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand under 12 månader från och med hyresgästs inflyttning andra halvåret Förvaltning Föreningen har under året inte haft någon anställd personal. Trädgårdsarbete samt städning och underhåll av gemensamma utrymmen har utförts av föreningens medlemmar. Bortforsling av återvinningsmaterial har utförts av Gotland Recycling AB enligt avtal. Ekonomisk redovisning har skötts av Lena Simonson, Vallstena Redovisning. Utöver löpande drift och underhåll har följande arbeten utförts: - Energideklaration - Obligatiorisk ventilationskontroll (OVK) - Renovering av vindsfönster, TV-antenn samt tak gårdshus - Boenderegister uppsatt i portgången - Ny gårdskompost och odlingskragar Fastigheten och föreningen Föreningen tillträdde fastigheten Ringaren 2 i Visby 29 januari Köpeskillingen uppgick till kr. Föreningen består av fem bostadsrättslägenheteter varav fyra i huvudbyggnaden och en i gårdshuset. Under 2013 har en bostadsrätt bytt ägare. Samtliga lägenheter äger tillgång till förråd på vinden samt i källaren. I källaren finns en modernt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I källaren finns ytterligare gemensamma utrymmen. Fastigheten värms genom vattenburet bergvärmesystem. På fastigheten finns uthus som används till förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap, väderskyddat cykelställ samt en friggebod som utnyttjas som övernattningsrum för gäster. Föreningens toala boendeyta är 323 kvadratmeter. Tomtarean är 622 kvadratmeter. Ekonomi Fastighetens taxeringsvärde är kr varav småhusenheten (2012) och hyreshusenheten (2013). Fastigheten är försäkrad till sitt fulla värde genom Länsförsäkringar Gotland. Föreningen har ett banklån hos Handelsbanken som efter amortering på kr under året uppgick efter justering 2013 till 520 kr per kvadratmeter.

3 Brf Ringaren i Visby 2(7) Föreningen avsätter medel till fond för yttre underhåll med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde i enlighet med stadgar (beloppet ingår i balanserad vinst/förlust). Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Balanserat resultat Avsättning till fond yttre underhåll årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Ringaren i Visby 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Avgifter Rörelsens kostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Ringaren i Visby 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Ringaren i Visby 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Egna insatser Eget kapital Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 Brf Ringaren i Visby 6(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Avsättning till yttre fond har tidigare redovisats mot årets resultat enligt stadgar.korrekt är att föra avsättningen mot balanserat resultat, vilket är ändrat under har beräkning skett på 2010 års taxeringsvärde, därav tillrättalagt Noter Not 1 Hyresintäkter Avgifter från medlemmar Enl sep spec över hyresintäkter Summa Not 2 Driftskostnader GEAB, bergvärme samt el Vatten och avlopp Sophämtning Reparation och underhåll fastighet Summa Not 3 Övriga externa kostnader Fastighetsskatt Försäkringspremier fastighet Energideklaration Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Reparation och underhåll Kontorsmaterial Redovisningstjänster Avgifter bank Föreningsavgifter,avdragsgilla Övr avdragsgilla kostnader Summa Not 4 Fond för yttre underhåll Vid årets början Årets avsättning Korrigering föregående års avsättning Summa

8 Brf Ringaren i Visby 7(7) Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Underskrifter Visby Per Lundin Styrelseordförande Jukka Reijo Ledamot Erik Rankin Ledamot Linda Bratt Ledamot