Ernst 1 och Ernst 7 Mitt i centrum av Ronneby finns kvarteret Ernst. Ernst består av en blandning av gamla pittoreska träbyggnader med mysig charm och 1980- tals byggnader i tegel med modernt stuk. En innergård där två olika kulturer och stilar möts med en gemensam parkering och uteplats. Ernst 1 är det gula huset på hörnet i kvarteret resten tillhör Ernst 7. En stor del av Ernst består av lokaler i botten och lägenheter ovanför. Fastigheten Ernst 1 är skattskyldig för mervärdesskatt med 44% och fastigheten Ernst 7 med 64%. Dessa fastigheter säljes i första hand tillsammans.
AB Ronnebyhus AB Ronnebyhus är kommunens bostadsföretag, äger och förvaltar 2.800 lägenheter och 100 lokaler i Ronneby kommun. Vi är drygt 50 medarbetare som utvecklar verksamheten till en decentraliserad, kundnära och miljöanpassad bostadsförvaltning. Vår affärsidé är: AB Ronnebyhus ska långsiktigt äga och förvalta fastigheter med bostäder och tillhörande lokaler i en trygg miljö. Verksamheten ska präglas av serviceanda, utveckling och ett varierat utbud av attraktiva bostäder för boende i Ronneby kommun. Vår vision: Med stolthet erbjuder vi attraktivt och tryggt boende till alla våra hyresgäster. Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge AB Ronnebyhus, (säljaren) avser att avyttra följande fastigheter: Släggan 10, Bollen 5, Mejseln 4, Ernst 1 & 7, Kalleberga 13:8, Häggatorp 2:154, Kalleberga 5:47, Kalleberga 5:52, Kalleberga 5:41 och Kalleberga 9:92. Uthyrningsgraden är god i alla fastigheterna och alla bostäder är i stort sett uthyrt. Fastigheterna kommer att avyttras via en försäljning genom anbud. Anbudsgivare som så önskar kan delta i ev. efterföljande budgivning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i prospektet eller annan information, muntlig eller skriftligt, som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheterna samt de konsekvenser som användande av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av detta prospekt uppmanas att göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i detta prospekt kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Tillträdesdag fastställs slutligt under försäljningsprocessen. Säljaren har rätt att återkalla försäljningen.. Säljaren ansvarar inte till någon del för de kostnader intressenter kan ha ådragit sig oavsett om försäljningsprocessen avbryts eller ej. Säljaren friskriver sig från allt ansvar på grund av såväl synliga som dolda fel i fastigheten. Köparen ska få tillfälle att grundligt besiktiga fastigheten och betalar de kostnader som är förknippade med köpet.
Ernst 1 och Ernst 7 Beskrivning av fastigheten Fastighet: Ernst 1 Adress: Kungsgatan 6 Beskrivning av fastigheten Fastighet: Ernst 7 Adress: Drottninggatan 5 o 7, Rosengatan 1, Kungsgatan 8-10 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 155 kvm Uthyrningsbar yta Loa 171 kvm Tomtareal 673 kvm Taxeringsvärde 1 445 000 kr Inteckningar 0 kr Byggår 1929 Värdeår Internt nummer 0902 Typkod 321 Uthyrningsbar yta Boa 1676 kvm Uthyrningsbar yta Loa 2678 kvm Tomtareal 3823 kvm Taxeringsvärde 22 560 000 kr Inteckningar 0 kr Byggår 1980 Värdeår 1982, 1980 Internt nummer 0901
Ernst 1 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2 rok 1 75 747 56 000 3 rok 1 80 513 41 000 S:A 2 155 626 97 000 Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Affärslokal 2015-08-31 109 725 79 000 Affärslokal 2014-06-30 32 531 17 000 Affärslokal 2015-06-30 30 1167 35 000 S:A 171 131 000
Ernst 1 Kungsgatan 6 Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Källare + grundmur Trä Stora delar ombyggt lgh 1981, Mark 2013 Trä Finns ej Plåt Trä, kopplade Finns ej Vattenburen, radiatorer, fjärrvärme Lgh köksfläkt, lokal F-luft, kanalfläkt, litet FTX Miljöhus Ernst 7 på gården Sophantering Tvättstugor Central Kungsgatan 10 Övrigt
Ernst 7 Byggnadsinformation Lägenhetsfördelning: Fullt uthyrt Typ Antal Boa Årshyra kr/kvm Årshyra kr/år 2-2,5 rok kallhyra 6 412 677 279 000 2-2,5 rok 4 280 1000 280 000 3 rok kallhyra 1 80 663 53 000 3 rok 8 701 979 686 000 4 rok 2 203 941 191 000 S:A 21 1676 888 1 489 000 Lokaler Typ Kontraktstid Area Hyra Hyra kr/år kr/kvm Affärslokal 2016-07-31 58 759 44 000 Kontorslokal 2017-04-30 1 610 1057 1 702 500 Affärslokal 2014-10-31 105 695 73 000 Lager 2015-05-31 45 176 7 900 Affärslokal 2015-01-31 84 713 59 900 Affärslokal 2014-11-30 67 913 61 200 Lager 2014-12-31 78 109 8 500 Affärslokal 2016-04-30 134 1267 169 800 Lokaler 2015-05-31 311 984 306 000 Vakant lager 186 S:A 2 678 2 432 800 P-platser 16 st 15 000
Ernst 7 Kungsgatan 8 Grundläggning Stomme Källare Trä Stammar Delvis ombyggt lgh 1976 Fasader Trä Balkonger Finns ej Yttertak Pannor Fönster Trä kopplade Hissar Finns ej Uppvärmning Direkt el Ventilation Köksfläkt Sophantering Miljöstation på gården Tvättstugor Gemensam i Kungsgatan 10 Övrigt Lokaler, Pizzeria frånluft egen + FTX
Ernst 7 Drottninggatan 5-7 Grundläggning Stomme Stammar Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Källare + platta på mark Betong Byggt lgh 1980, pågår ombyggnad källare Tegel Betong Betong plattor H- fönster 3 st Vattenburen, radiatorer, fjärrvärme FTX i lokaler + kyla, lgh F-luft Miljöstation på gården Tvättmaskin och torkrumlare i lgh Skyddsrum
Ernst 7 Kungsgatan 10 Grundläggning Källare Stomme Trä Stammar Delvis ombyggt lgh 1976 Fasader Balkonger Yttertak Fönster Hissar Uppvärmning Ventilation Sophantering Tvättstugor Övrigt Trä En trä Pannor Dubbel kopplade trä Finns ej Direkt el Lgh Köksfläkt, lokal F-luft Miljöstation på gården Gemensam tvättstuga i byggnaden
Ernst 1 och 7 Snittkostnader 2010-2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -42 129-9 Fastighetsel -121 525-25 Vatten -64 813-13 Värme -281 938-58 Fastighetsavgift -87 498-18 Summa kostnader -597 903-123 Faktiska kostnader 2012 Totalt kr Kr/kvm Sopor -43 749-9 Fastighetsel -121 525-25 Vatten -63 193-13 Värme -286 799-59 Fastighetsavgift -87 498-18 Summa kostnader -602 764-124 Förbrukning år 2012 år 2011 Fastighetsel Mwh 79 80 Värme Mwh 396 362 Vatten/Avlopp Kbm 2 610 2 455