ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Torget i Fjälkinge

ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Torget i Fjälkinge

Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.

Arsredovisning för Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse Resltaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggspplysningar Upplysningar till resltaträkning Upplysningar till balansräkning Underskrifter Kassaflödesanalys (oreviderad bilaga) 1-3 4 5-6 6 7 7-9 9-1 o 10 1

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge, får häred avge årsredovisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden 2014-01-01 -- 2014-12-31. Verksaheten Föreningens verksahet Föreningen bildades år 1979 och har till ändaål att förvalta fastigheten Kristianstad Fjälkinge 39:22. Föreningen beskattas so privatbostadsföretag. Fastigheten Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Kristianstad Fjälkinge 39:22 Kon Kristianstad Fastigheten består av 32 st lägenheter och 1 st lokaler. Boyta 2854 2 Lokalyta 482 Taxeringsvärde Taxvärde byggnad Taxvärde ark Taxvärde byggnad Taxvärde ark Bostadsdel Bostadsdel Lokaldel Lokaldel 9 000 000 1 815 000 432 000 134 000 11 381 000 Underhåll av Vattenstaar Avloppsstaar Dränering Dagvattenledning Spillvattenledning El Tak Fönster Fasad Balkonger Ventilation Gård Senaste åtgärd Rensning Rensning Byte radiatorer Målning ndersida Oålning fronter Lekplats, rabatter, träd Utfört år Planerad åtgärd 1981 Byte 1981 Byte 1981 Byte 2006 2006 1981 Odragning av ledningar 1999 Byte radiatorer 2000 Byte takpapp 1981 Byte 1981 Ofogning 2005 Lockpanel ålas 2008 Målning ndersida 2002 Oålning fronter 2012 Gångplattor Beräknat år 2041 2041 2021 2021 2019 2018 2014 2016 2017 2025 2027 2015 Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar.

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 2(10) styrelse och revisorer styrelse Claes Göran Dahlqvist Karin Oredsson Mari Björk Anita Svensson Eilie Ståhl Befattning Ordförande Vice ordförande sekreterare Ledaot Ledaot Jonny Linderoth Vicevärd Valberedning Britten Jönsson Carina Akesson Saankallande Revisorer Mari Albinsson Ernst & Yong Förvaltning Cyko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonoiska förvaltning. Väsentliga händelser nder räkenskapsåret styrelsen har nder året hållit 7 protokollförda saanträden. Ordinarie föreningsstäa hölls den 25 april 2014. Under 2014 har fönsterbyte skett i 107 och 109. Fönsterbalkar har satts in på 8 fönster sat har betonggolv/tak reparerats på 107 och 109. Upphandling av fönsterbyte i 103 och 105 har skett och bygglov har sökts för alla hsen. Ventilationssysteet har bytts t till ett väre- och tryckkänsligt syste ed lägre energiförbrkning. Trädet tanför1 03B har ersatts ed en blodbok sat har hagtornsträd planterats vid lekplatsen, där sandlådan förbättrats. Ett lån har aorterats ned till 750 000:- ed rörlig ränta 1,95%. Det störa lånet (5 645 059:-) har i janari 2015 oförhandlats till rörlig ränta 1,5 %.. Två städdagar har genoförts sat har dagvattenbrnnarna rensats. stadgarna har jsterats p g a lagändring o andrahands thyrning. l noveber 2014 höll föreningen en extra stäa. Medlesinforation Av föreningens 32 lägenheter har nder året 4 st bytt ägare. Övelåtelse- och pantsättningsavgift tas t enligt stadgar.

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 3(10) Flerårsöversikt Nettoosättning Resltat efter finansiella poster soliditet, % Arsavgifter snitt/kv (kr) Lån/kv (kr) Nettoränta/kv (kr) 2014 1 227-113 28 419 2 241 109 2013 1 224 248 27 419 2 591 119 2012 1 237-50 24 422 2 677 120 2011 1 245 247 24 426 2 737 108 Resltatdisposition styrelsen föreslår att till förfogande stående edel: balanserat resltat årets resltat Totalt disponeras för årets fondavsättning årets ianspråktagande av yttre fond balanseras i ny räkning Belopp i kr -40 993-112 986-153 979-51 975 160 000-45 954 Föreningens resltat och ställning fragår av efterföljande resltat- och balansräkningar ed tilläggspplysningar.

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 4(10) Resltaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter.. Nettoosättning 1 226 774 1 223 572 Övriga rörelseintäkter 2 16 724 21 291 Sa rörelseintäkter.. 1 243 498 1 244 863 Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3,4,5-654 559-315149 Övriga externa kostnader 6-154 775-105 238 Person al kostnad er 7-81 107-81 091 Avskrivningar av ateriella anläggningstillgångar 8-155 933-155 933 Sa rörelsekostnader -1 046 374-657 411 Rörelseresltat 197 124 587 452 Finansiella poster övriga ränteintäkter och liknande resltatposter 6 376 13 185 Räntekostnader och liknande resltatposter -316 486-352 400 Sa finansiella poster -31 o 11 o -339 215 Resltat efter finansiella poster -112 986 248 237 Boksltsdispositioner Resltat före skatt -112 986 248 237 Skatter Arets resltat -112 986 248 237

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ark 8 g 277 183 g 433 116 Sa ateriella anläggningstillgångar g277183 g 433 116 Sa anläggningstillgångar g 277 183 g 433 116 Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 6 156 6 102 Förtbetalda kostnader och pplpna intäkter 47 076 18 ggo Sa kortfristiga fordringar 53 232 25 og2 Kassa och bank Kassa och bank 422 554 1 217 202 Sa kassa och bank 422 554 1 217 202 Sa osättningstillgångar 475 786 1 242 2g4 SUMMA TILLGÅNGAR g 752 g6g 10675410

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 6(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bndet eget kapital Inbetalda insatser Yttre fond Sa bndet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resltat Arets resltat Sa fritt eget kapital 313 200 2 575 840 2 889 040-40 993-112 986-153 979 313 200 2 523 865 2 837 065-237 255 248 237 10 982 Sa eget kapital Långfristiga sklder Övriga sklder till kreditinstitt 9,10 Sa långfristiga sklder Kortfristiga sklder Avsättning till inre fond Leverantörssklder Övriga sklder Upplpna kostnader och förtbetalda intäkter Sa kortfristiga sklder 2 735 061 6 395 559 6 395 559 204 430 257 742 16 318 143 859 622 349 2 848 047 7 395 059 7 395 059 285 515 40 646 16 370 89 773 432 304 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 752 969 10 675 410 ställda säkerheter och ansvarsförbindelser ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sa ställda säkerheter 10 730 000 10 730 000 10 730 000 10 730 000 Ansvarsförbindelser Sa ansvarsförbindelser Inga Inga

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 7(10) Tilläggspplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen är pprättad i enlighet ed årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar. Arsredovisningen pprättas för första gången i enlighet ed BFNAR 2009:1 Arsredovisning i indre ekonoiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jäförbarhet ellan räkenskapsåret och det närast föregående räkenskapsåret. Jäförelsetalen har inte räknats o. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på rsprngliga anskaffningsvärden inskat ed bokfört restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tilläpas: Anläggningstillgångar AR Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 67 Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har saanlagts ed byggnadens bokförda värde). Upplysningar till resltaträkning Not 1 Arsavgifter Arsavgifter och Hyresintäkter Arsavgifter Hyresintäkter lokaler osfria Garage Avsättning till inre fond 2014-01-01-2014-12-31 1 195 152 o 91 380-59 758 1 226 774 2013-01-01-2013-12-31 1 195 152 21 600 92 040-85 220 1 223 572 Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Overlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Övriga faktrerade kostnader Övriga rörelseintäkter Sa 2014-01-01-2014-12-31 2 222 o 8 774 5 728 16 724 2013-01-01-2013-12-31 3 100 445 o 7 746 11 291

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 8(10) Not 3 Fastig hetsskötsel 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Fastighetsskötsel enligt avtal 18 630 o städning 1 294 o Bevakningskostnader 10 336 9 736 Gångbanerenhållning/snöröjning o 16 250 Sa 30 260 25 986 Not 4 Reparation och nderhåll 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rep. Va, sanitet 13 625 17 690 Rep. väre 23 439 o Rep. Ventilation 187 940 o Rep. El 4 394 1 062 Övriga trädgårdskostnader 22 383 34 130 Underhåll övrigt 76 186 9 521 Rep. av tvätttrstning 55 687 1 542 Rep. Tele/TV/KabelTV/bredband 6 510 3 131 Sa 390 164 67 076 Not 5 Övriga rörelsekostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Elkostnad 53 046 51 763 Vatten och avlopp 59 176 53 935 Soptöning 35 890 32 707 Fastig. försäkringspreie 26 200 25 864 Kabel TV 21 718 19 713 Fastighetsskatt 38 105 38 105 Sa 234135 222 087 Not 6 Externa rörelsekostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Förbrkningsinv & förbrkning o 40 Förbrkningsaterial 26 451 13 857 Hyra för garage 50 o Resekostnader o 30 Kontorsaterial och trycksaker 1 896 2 557 styrelsekostnader 560 o Förvaltningskostnader övrigt 21 195 16 690 Revisionsarvoden externa 14 375 15 125 Kostnad öten/stäa 6 832 10 512 Förvaltningskostnad 44 180 42 544 Konsltarvoden 28 140 o Bankkostnader 5 305 3 882 Tidningar, tidskrifter 636 Försäkring och skatt för perso 468 o Frakter och transporter (grpp 4 688 o Sa 154 776 105 237

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 9(10) Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar: styrelsearvode Bileresättning, skattefria Sociala kostnader Sa 2014-01-01-2014-12-31 24 000 44 500 525 12 082 81107 2013-01-01-2013-12-31 24 000 44 500 403 12 188 81 091 Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och ark Acklerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Nyanskaffningar Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Arets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slt 2014-01-01-2014-12-31 10 395 520 10 395 520-1 264 884-155 933-1420817 302 480 9 277 183 2013-01-01-2013-12-31 10 395 520 10 395 520-1 108 951-155 933-1 264 884 302 480 9 433 116 Not 9 Inteckningslån Bank Swedbank Swebank SBAB Räntesats 1,943% 4,863% Villkorsändringsdag rörlig 2015-01-23 2014-01-01-2014-12-31 750 500 5 645 059 o 6 395 559 2013-01-01-2013-12-31 o 5 725 059 1 670 000 7 395 059 Not 10 Övriga sklder, lång- och kortfristiga Förfallotidpnkt, ino ett år från balansdagen Förfallotidpnkt, 1-5 år från balansdagen Förfallotidpnkt, senare än fe år från balansdagen 2014-12-31 149 500 598 000 5 648 059 6 395 559 2013-12-31 230 000 920 000 6 245 059 7 395 059

Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge 10(10) Not 11 Eget kapital Belopp vid Arets ingång Inbetalda insatser 313 200 Yttre fond 2 523 865 Balanserat resltat -237 255 Arets Resltat 248 237 Disposition enl årsstäobeslt lanspråktagande av yttre fond Arets resltat Belopp vid årets slt 313 200 51 975 2 575 840 196 262-40 993-248 237-112 986-112 986 Underskrifter Kristianstad deng-/f 2015 Claes l ;'!:. l tt", l l i ;J l l,o. (\t\' i y,_. \_j\ij'' ' /v\.a'-'>\ '}.{ Anita Svensson Vår revisionsberättelse har länats den 2\ /'i 2015 Ernst & Yong AB /CYlL'ft/_,~c~{~~"'L:Yir:v) Mari Albinsson Aktoriserad revisor

Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge, org.nr Rapport o årsredovisningen Vi har tfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge för år 2014. styrelsens ansvar för årsredovisninqen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ttala oss o årsredovisningen på grndval av vår revision. Vi har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revisionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för våra ttalanden. Uttalanden Enligt vår ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber 2014 och av dess finansiella resltat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport o andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även tfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst sat styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Torget i Fjälkinge för år 2014. styrelsens ansvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorernas ansvar Vårt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala oss o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av vår revision. Vi har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för vårt ttalande o styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst har vi granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för vårt ttalande o ansvarsfrihet har vi töver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och förhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Vi har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för våra ttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstäan behandlar förlsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Kristianstad den 8 april 2015 Ernst & Yong AB ~ ' \. C2J \ovvcc4;l-&~ ~v 1>t0 Mari Albinsson Aktoriserad revisor

ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare

HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-post: info@cyko.se