Bostadsrättsföreningen Glädjen 2 Org. nr Årsredovisning Brf. Glädjen 2

Transkript

1 Årsredovisning 2004 Brf. Glädjen 2

2 -- Bostadsrättsföreningen Glädjen 2 Arsredovisning för räkenskapsåret 2004 Styrelsen för Brf. Glädjen 2 får härmed avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning tiden Förvaltningsberättelse Styrelser och revisorer Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning. Ordinarie ledamöter Simon Hamestam Josefine Lindeberg Hubert Winell Maria Albrecht Anneli Dahl Daniel Jerrhag Ordförande Sekreterare Kassör ledamot ledamot ledamot Suppleanter HenrikAgerklintPederson Revisorer Thomas Anvelid Emst & Young Valberedning Sofia Ek Överlåtelser Av föreningens 53 lägenheter har under året 16 st bytt ägare. Verksamheten 2004 Styrelsen har under året hållit25 protokollfördasammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 26 maj Föreningens resultat har blivitnegativt mycket på grund av uppkommen fastighetsskatt. Enligtden ekonomiska planen har fastigheten renoverats i den omfattningen att fastigheten skall kunna blibefriad från fastighetsskatt de första åren. Ansökan är inlämnad för detta. Fastighetsskatt har bokförtstillannat beslut erhållits. Större underhålii reparationer under 2004 En ny tvättmaskin i tvättstugan. Planer för 2005 Installation av råttstopp har gjorts. Ny värmeväxlare för fjärrvärmesystemet planeras samt en ny tvättmaskin. En avgiftshöjning kommer att ske den 117.Erhållna räntebidrag gör även att ekonomin ser bättre ut framöver. Förvaltning Cymko Förvaltning ABhar biträttstyrelsen vid handhavandet av föreningens förvaltning. Resultatdisposition Tillföreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Arets resultat Att disponera Styrelsen föreslår att enligt stadgama sätta av 0,3 % av fastighetsvärdet tillfonden för yttre underhåll. Då årets underhåll varit stort tages fonden i anspråk med: Resterande att balansera i ny räkning ,50 kr ,00 kr ,50 kr ,00 kr ,00 kr ,50 kr wy

3 Arets resultat ,00 kr ,50 kr

4 Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Summa anläggningstillgångar ,00 kr ,00 kr '----- Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Interimsfordringar 96541,00 kr ,00 kr Avräkning Carterahem ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr "-, Kassa och bank ,50 kr ,50 kr Summa omsättningstillgångar ,50 kr ,50 kr Summa tillgångar ,50 kr ,50 kr '- Egetkapftal och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemmars insatser ,00 kr ,00 kr Yttre fondavsättning ,00 kr ,00 kr Fritt eget kapital Balanserat resultat ,50 kr ,00 kr Arets resultat ,00 kr ,50 kr Summa eget kapital ,50 kr ,50 kr Långfristiga skulder Inteckningslån ,00 kr ,00 kr Summa långfristiga skulder ,00 kr ,00 kr Kortfristiga skulder Leverantörsskulder ,00 kr ,00 kr Skatteskulder ,00 kr ,00 kr Personalens källskatt ,00 kr 0,00 kr Upplupna utgiftsräntor ,00 kr ,00 kr Förbetalda avgifterl hyror ,00 kr ,00 kr Övriga interimskulder ,00 kr ,00kr ,00kr ,00 kr Summa eget kapital och skulder ,50 kr ,50 kr Ställda säkerheter ,00kr ,00 kr Ansvarsförbindelser Inga Inga

5 Totalt byggnader och mark ,00 kr ,00 kr Fastighetsbeteckning: Glädjen 4, 5, 7 Fastigheten består av Antal lägenheter Boyta kvm Taxeringsvärde byggnad Bostadsdel ,00 kr ,00 kr Taxeringsvärde mark Bostadsdel ,00 kr ,00 kr Taxeringsvärde byggnad Lokaldel 0,00 kr ,00 kr '---" Taxeringsvärde mark Lokaldel 0,00 kr ,00 kr Summa ,00 kr ,00 kr Not 8 Inteckningslån Räntesats 5,17% 5,65% 4,10% 4,20% 3,91% 3,91% Villkorsändringsdag ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00kr ,00 kr ~

6 Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Arsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningspraxis för bokföring av fond för yttre underhåll har ändrats 2004, vilket medfört att avsättning till yttre fond numera göres som vinstdisposition och inte över resultaträkningen. En äkta bostadsrättsförening beskattas enligt schablon som ett privatbostadsföretag vilket innebär att det ej finns någon skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjutna skattefodringar i underskottsavdrag redovisas endast i det mån det är sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. '---' Not Arsavgifter och hyresintäkter Hyresintäkter lokaler momsfria ,00 kr 0,00 kr Arsavgifter ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00kr '---- Övriga intäkter och debiterade avgifter Elkostnader debiterade 2 683,00 kr 0,00 kr Övriga avgifter ,00 kr 250,50 kr ,00 kr 250,50 kr Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel, material 950,00 kr 0,00 kr Fastighetsskötsel ,00 kr ,00 kr Städning ,00 kr ,00 kr Bevakningskostnader 2757,00 kr 625,00 kr Gångbanerenhållning 769,00 kr 0,00 kr ,00 kr ,00 kr Not 3 Driftskostnader Elkostnad ,00 kr ,00 kr Värmekostnad fjärrvärme ,00 kr ,00 kr Vatten och avlopp ,00 kr ,00 kr '---' Soptömning ,00 kr ,00 kr Fastig. försäkringspremie ,00 kr ,00 kr Kabel TV avgift ,00 kr 0,00 kr Övriga fastighetskostnader 147,00 kr. 0,00 kr Fastighetsskatt ,00 kr ,00 kr Förbrukningsinv. & förbrukning 2 030,00 kr 3 450,00 kr Förbrukningsmaterial 4 701,50 kr 746,00 kr ,50 kr ,00 kr Not 4 Underhållskostnader Rep gemensam. utry.tvättutr ,00 kr 866,00 kr Underhåll av dörrar/portar 3 221,00 kr 0,00 kr Rep. Va, sanitet 1 160,00 kr 228,00 kr Rep. värme 673,00 kr 630,00 kr Rep. El 8 083,00 kr 0,00 kr RepITeleITV/porttele/Kabel TV 819,00 kr 1 200,00 kr Underhåll av lås 3 309,00 kr 343,00 kr Övriga trädgårdskostnader 8419,50 kr 0,00 kr ,50 kr 3267,00 kr "'Y

7 Not 9 Föreningens rep. Fonder Yttre fond Redovisningspraxis för bokföring av fond för yttre underhåll har ändrats 2004, vilket medfört att avsättning till yttre fond numera göres som vinstdisposition och inte över resultaträkningen. Ingående balans Avsättning tillyttre fond Utgående balans Not 10 Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkradhos Länsförsäkringar ,00 kr 0,00 kr ,00 kr 0,00 kl ,00 kl ,00 kl Jf ~ (.. ~~. lp Jos fine Lindeberg L" Maria Albrecht Anneli Dahl Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits Malmö den 1-01 C; 2005 Thomas Anvelid Auktoriserad revisor

8 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i bostadsrättsiöreningen Glädjen 2 Org.nr Vi har granskat årsredovisningenoch bokföringen samt styrelsens förvaltning i bostadsrättsföreningenglädjen 2 för räkenskapsåret Det är styrelsen som ha: ansvaret för räkenskapshandlingarnaoch f'örvaltningen.vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och f'örvaltningenpå grundvalav vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige.Det innebär att vi planerat och genomfört revisionenf'öratt i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningeninte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna.i en revision ingår också attpröva redovisningsprinciperna och styrelsenstillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskatväsentliga beslut, åtgärder och f'örhållandeni foreningenfor att kunna bedöma om någon styrelseledamotär ersättningsskyldig mot f'öreningen.vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslageneller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ~r oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningenhar upprättats i enlighet med årsredovisningslagenoch ger därmed en rättvisande bild av f'öreningensresultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämmanfastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt forslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.